作者Fujiwarano (独孤浪客号：)
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标题Re: [新闻] 迈向居住正义!黄国昌17日正式提案「囤房
时间Mon Sep 16 14:10:55 2019
※ 引述《golover ()》之铭言：
: 迈向居住正义！黄国昌17日正式提案「囤房税」
: 2019年09月16日 10:11
: 记者蔡文铃／综合报导
: 时代力量立委黄国昌推动「囤房税」修法，将在17日正式提案；他痛批，台湾名列世界前
: 茅的高房价，不仅是年轻人成家的痛；助长不动产炒作的政策，更造成阻碍实体经济发展
: 、资源严重错置的恶果。
: 黄国昌也向总统拟参选人，蔡英文、韩国瑜、郭台铭提问，要如何面对「高房价」问题？
: 是否赞成「囤房税」？希望他们能够负责任地说清楚！
: 黄国昌日前举办公听会，认为台湾需要囤房税，并在会上提出4点：一、全国仅持有1户自
: 住房屋者，税率调降至1%，二、房屋税条例明定自住房屋之标准及户数，三、非自住住家
: 用房屋提高法定税率下限，并明定多户者之差别税率，四、非自住住家用房屋出租者适用
: 较低税率，未出租者依持有户数适用差别税率。
1.减税=>政府税收减少 不是都说XX基金要破产了 可行?
2.怎麽订都一样 法律只保护懂的人
有房子甚至多房子的人 比没房子的人大多都懂得怎麽钻法律漏洞 怎麽改都有方法可以破
无解
3.非自住与否定义 目前现行是采户籍制度
我家台北房子没住人好了 但我爸妈户籍还放在台北市 那就还是属於自用住宅的税
简单说 多房子的老人 目前都是用自己儿女户籍放在里面 使用的就是自用税率
你怎麽改对这些人都没影响
4.非自住出租还要用较低税率!? 这我笑了 那到底加到谁的税?
单纯鼓励出租? 可是问题是 人家放着没住 户籍也还放在台北市 还是算自用住宅税率阿
: 对此，财政部做出回应，房屋税条例第5条第1项第1款规定，住家用房屋供自住或公益出
: 租人出租使用者，税率1.2%；其他供住家用者，税率最低不得少於1.5%，最高不得超过3.
: 6%。
: 各地方政府得视所有权人持有房屋户数订定差别税率，其意旨系为扩大自用住宅与非自用
: 住宅税率差距，提高房屋持有成本，抑制房产炒作，并保障自住权益。
: 财政部表示，按目前各地方政府非自住的住家用徵收率，仅台北市、宜兰县及连江县按持
: 有户数订定差别税率，桃园市为2.4%，新竹县为1.6%，其余新北市等17个县市都是最低税
: 率1.5%。
: https://www.ettoday.net/news/20190916/1536159.htm
: ……
: 唱衰的，不看好的，至少有个开始了，後续再监督看谁反对吧！
提高房屋持有成本这件事情呢
持有税这方向打从一开始方向就错了
真要做要学日本那样 强制规定成立修缮公积金专户提拨
越老的房子每年提拨金额要上升 这样一方面可以有效解决都更问题
二方面也让持有人意识到 房子不快都更 每年要缴的钱越来越多
改成新屋後 自然会有流动 跟搬迁 这些活水进入经济循环
这才是根本解决之道
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.43.115.115 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1568614257.A.2C9.html
※ 编辑: Fujiwarano (114.43.115.115 台湾), 09/16/2019 14:12:00
1F：→ zaxs12333: 都更问题 跟 持有成本无关吧 09/16 14:12
2F：→ zaxs12333: 台北市一堆老公寓 09/16 14:12
目前现况就是 台北老公寓每年缴的房屋税很便宜阿
改地价税也没意义
当老公寓也要强制缴修缮公积金的话 每年缴的金额越上升越高 你觉得会不会想都更?
但还是要告诉你 并不是这样就保证每个年轻人都能买得起台北市
终究还是只有高资产高所得的人会抢到台北市的好地段房子
※ 编辑: Fujiwarano (114.43.115.115 台湾), 09/16/2019 14:15:21
3F：→ dragontwo: 可是齁，住老房子的多数都很穷。你再说一次什麽金? 09/16 14:13
4F：→ dragontwo: 猴死孩子，打死你 09/16 14:13
5F：→ zaxs12333: 屯房税 这个概念 我认为是正确的 09/16 14:14
6F：→ zaxs12333: 但是细节可能要再修订 09/16 14:14
7F：→ zaxs12333: 最主要是你要让有本事投资好几间房的个体户或是建商 09/16 14:14
修缮公积金也是让持有老房子不赶快开发盖新建案的建商 给他每年高额的成本支出来源阿
8F：→ zaxs12333: 持有房子成本变高 市场上放一堆 价格可能就没那麽硬了 09/16 14:14
9F：→ zaxs12333: 台北市房子贵除了本身条件好 就是人家不愿意贱卖 09/16 14:15
10F：→ zaxs12333: 想都更 你也要建商 愿意下来做 09/16 14:16
11F：→ zaxs12333: 你这样某种程度 是帮建商忙耶~ 09/16 14:16
这是帮大多数的人的忙 包涵等着想都更的住户 以及建商
但帮不了没存头期款买房子的人的忙 房价不会因此下跌
要房价下跌 大部分都是经济不景气 大萧条这种才会发生
但希望这种立场的人 你本身就是在跟台湾最大的庄家也就是政府在对干
那政府凭什麽要帮你的忙 让经济不景气?
※ 编辑: Fujiwarano (114.43.115.115 台湾), 09/16/2019 14:19:58
12F：推 F93935: 家不卖也不拆 09/16 14:22
13F：推 deltaz: 老房子造成的危害比房价大多了，修缮管理费用课税可以一 09/16 14:39
那不是税 那是公积金制度 虽然不想这样比喻
但会比较像全民健保 但不是给人随意吃到饱的 你缴多少日後就单纯还你多少
逼你强制储蓄钱放政府官股银行那罢了
14F：→ deltaz: 炮双响，打房兼促进都更，多好 09/16 14:39
15F：推 Linerange: 其实按实价课税北市老公寓税也要缴不少喔 09/16 15:42
师出要有名 单纯喊居住正义都只是民粹
这社会是有房子的人占多数还是没房子的人占多数?
单纯要加税? 你觉得立法的人手上是有房子比较多还是没房子的比较多?
16F：→ Linerange: 北市精华地段老公寓，比外县市新房还贵的也不少 09/16 15:46
17F：→ Linerange: 也可以提高都更意愿，反正旧换新税也只缴多一点 09/16 15:49
18F：→ Linerange: 囤房主要是打大量买房出租的包租公 09/16 15:50
19F：→ Linerange: 你举的例子爸妈户籍放北市老屋的，本来就没到囤房税的 09/16 15:53
20F：→ Linerange: 标准，那准一间老屋的等老人家过世，後代一人还分不到 09/16 15:54
21F：→ Linerange: 一间的，这种本来就不是囤房 09/16 15:54
22F：→ Linerange: 囤房税目标是大量持有房屋，个人5间甚至10以上那种 09/16 15:55
23F：嘘 flyidiot: 都更议题跟原议题无关吧。 09/16 17:51
24F：嘘 surveillance: 逻辑？ 09/16 18:53
你们连上下文都没看或看不懂的 我没什麽好跟你聊的
※ 编辑: Fujiwarano (114.43.115.115 台湾), 09/16/2019 19:02:41
25F：→ Linerange: 实价课税是税法公平性的问题，台湾有问题税制一堆 09/16 20:05
26F：嘘 abasqoo: 呵呵 房地合一就卡死一堆人了 真不怕就让它过啊 09/18 00:12