作者dragontwo (执行者不嘴炮)
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标题[新闻] 每坪百万买南港办公大楼太离谱？联强总
时间Mon Sep 16 13:47:03 2019
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内文：
每坪百万买南港办公大楼太离谱？联强总裁杜书伍这麽说
联强国际今宣布，以总价63.58亿元，购买南港轮胎投资兴建的南港「世界明珠」部分办
公大楼，每坪100万元，创南港办公室新高价，联强国际表示，将作为全球营运中心。
代销业者表示，世界明珠办公大楼以每坪100万元成交，带动市场信心，预计年底公开的
住宅，开价将从每坪150万元起跳，同样创南港新高价。
「世界明珠」位於南港路，原为南港轮胎旧厂，占地近万坪，总楼地板面积达7万坪，总
销金额上看1,000亿元，为国内史上规模最大单一预售案，个案规画两栋办公大楼、商场
，六栋豪宅大楼，并预留空桥连接南港站。
联强国际总裁杜书伍表示，联强和南港轮胎在8月15日签订购买备忘录，曝光之後，有媒
体讶异联强以那麽离谱，远超过现在行情的价格购买办公大楼，认为联强可能会悔约，但
也有人认为联强历年的海外并购都相当精准，应该会履约。
杜书伍表示，其实联强作为3C全球通路商，很早就组了一个团队，在各大城市找办公大楼
，在决定购买世界明珠之前，也看过四、五十栋大楼，世界明珠因为交通方便，设计符合
联强需求，加上南港轮胎态度和联强一致，目标都是打造一栋七星级商办，因此以该价格
购入。
负责牵线的戴德梁行总经理颜炳立表示，这件交易从开始谈到签约，前後长达16个月，买
方和卖方双方「追求完美、近乎苛求」的态度，让他一度想放弃，他说，大型企业任何交
易都经过精算，联强出价从每坪95万、96万一直至100万都用电脑跑过算过，最後才成交
。
心得：
"负责牵线的戴德梁行总经理颜炳立"
京华城炎上看来是个幌子，没想到跑去世界明珠放火才是真的...
南港100万的商办...，住宅准备开150万...
南港轮胎难怪最近股价很high，林学圃靠着颜总捡到盘子。
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有没有人要赌鸡排?
1.京华城这次会标出去
2.得标金额300亿+
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1F：推 jecko: 华邦电也进去买了两层，单价可能比联强贵，商场部分会给微 09/16 14:00
2F：→ jecko: 风做。 09/16 14:00
3F：推 Redsoxsuck: 南港要大喷发了！ 09/16 14:00
4F：推 Anyotw: 汐止最後上车机会 09/16 14:03
5F：→ dragontwo: 惊人 09/16 14:04
6F：推 jecko: 之前还一堆反指标看衰 自以为比企业大老板还会算 09/16 14:12
7F：→ dragontwo: 颜总驾着南瓜马车炎上，灰姑娘变身明珠公主了 09/16 14:17
8F：推 amingoliu: 南港买起来 09/16 14:28
10F：推 chair209: 一百五的南港XD 09/16 17:22
11F：推 northsoft: 盘子 09/16 18:05
12F：→ castle1011: 我公司客户也已经买了 空桥 剩下就不说了 09/16 19:06
13F：嘘 HarryHTC: 现在又说豪华商办跟住宅的价格又相关了...... 09/16 20:05
14F：推 ada12: 空桥？请c大开示 09/16 20:56
15F：推 damps: 今年初我在预告 这个开发案的时候 09/16 21:10
16F：→ damps: 大多数乡民应该还在睡觉吧... 09/16 21:11
17F：→ dragontwo: 去年我去拜访南港轮胎，他们那块地要卖600e 09/16 21:14
18F：推 damps: 11月底再来回顾一次我写的新东区门户计画 09/16 21:15
19F：→ damps: 先给结论，南港中程爆发期位在2020-2022 09/16 21:15
20F：→ damps: 最後爆发期位在 2025-2027年之後 09/16 21:15
21F：→ damps: 我听到的跟龙二大说的差不多 09/16 21:16
22F：→ damps: 资产一族赶紧买南港内湖，小资要翻身买汐止 09/16 21:18
23F：推 damps: 2101知道消息的早就买好买满了... 09/16 21:21
24F：推 castle1011: 2011啦...... 09/16 21:25
25F：→ castle1011: 住宅也在卖了 以上 09/16 21:27
26F：推 damps: 我说的是股号...果然这不是股版，抱歉 09/16 21:29
27F：推 castle1011: 抱歉 我误解了 09/16 21:34
28F：推 kevinhon: 可惜没得到龙二的内线消息压身家买2101 XD 09/16 22:17
29F：→ kevinhon: 太常逛房版都以为资产营建股要崩盘了 09/16 22:19
30F：→ dragontwo: 去年听到的时候我只觉得这人有病。抱歉眼光不够 09/16 22:38
31F：→ dragontwo: 现在还有机会2201，裕隆 09/16 22:39
32F：→ dragontwo: 那不是内线，有去拜访就有。公开的 09/16 22:41
33F：推 for3: 买贵了被吹成眼光精准 XD 09/17 00:35
34F：→ for3: 这家公司营收衰退幅度愈来愈大 真是精准 09/17 00:36
35F：嘘 HarryHTC: 幻想王真天兵 挖洞给删文哥跳...有够菜的 09/17 06:05
36F：推 kevinhon: 股房双巴赖家王眼红怒嘘 09/17 07:02
37F：→ kevinhon: 不知所云 XD 09/17 07:03
38F：嘘 HarryHTC: 幻想王房股不懂，连中文也不懂 口怜 09/17 07:06
39F：推 kevinhon: 懂的人万点赔钱，当赖家大叔，好棒棒 XD 09/17 07:28
40F：→ dragontwo: 不愧是赖家大叔 09/17 07:48
41F：推 Nightu05: 颜总口袋饱饱的 09/17 12:50
43F：→ HarryHTC: 冲啊~第一天当研究员? 拜访法人说词就信? XDDD 09/17 12:57
44F：→ HarryHTC: 难怪要投资不用动脑的房地产 09/17 12:58
45F：→ HarryHTC: 现在房地产再不动脑一样惨哦 ! 09/17 12:58
刚讲完隔天就跌给你买，不是正好吗? 万点能赔钱果然不是盖的...
裕隆城住宅区，变更设计肯定是正面的，
炒短线，梦想札哈哈蒂的豪宅能热卖..才是不实际的，
TC君阿...房板呆这麽久，这点判断力都没有吗?现在豪宅卖得动吗??
贫穷赖家不是没有原因的......
※ 编辑: dragontwo (125.227.23.211 台湾), 09/17/2019 13:06:23
46F：推 kevinhon: 恭喜！老家和囤房再度破底~ 09/17 13:06
47F：→ kevinhon: 楼上show个裕隆的空单来闻香一下吧！跟你又有鸟关系了？ 09/17 13:06
48F：→ kevinhon: XD 09/17 13:06
49F：→ dragontwo: 怎麽会叫我研究员呢? 我基金经理人阿 09/17 13:07
50F：嘘 HarryHTC: 经理人.还好我的钱没给你操盘.跌下来叫给你接涨上去叫早 09/17 13:45
51F：→ HarryHTC: 跟你说..怎麽都包羸的? 我还没看过一个经理人在盘中可以 09/17 13:45
52F：→ HarryHTC: 上网的..手机 网站 持股都管制的死死的~ 09/17 13:46
53F：→ HarryHTC: 真不知道你是那家的经理人... 09/17 13:47
54F：→ HarryHTC: 然後有个阿呆小弟一直跟着你..误人子弟啊! 还好他本身 09/17 13:48
55F：→ HarryHTC: 状况就不太好~一起取暖刚刚好 09/17 13:48
晚上讲完，隔天涨停，这样是要买屁.....
现在跌下来，不就可以慢慢买，还是你当冲客，天天冲来冲去...这样不好喔，TC君。
投信才要管制那些有的没有的....
※ 编辑: dragontwo (125.227.23.211 台湾), 09/17/2019 14:27:26
56F：嘘 HarryHTC: 鬼扯...的能力比较像上电视的投顾老师 09/17 15:31
57F：→ dragontwo: 你TC君鬼扯，还是我鬼扯，这就不用多说，自有公评了 09/17 15:54
58F：嘘 HarryHTC: 看来就是你了! 09/17 16:29
59F：推 kevinhon: 有人被电视上投顾老师骗过难怪7pupu 09/17 19:27
60F：→ kevinhon: 房版有谁会相信一个长年赖家大叔的话呢？ 09/17 19:27
61F：→ kevinhon: 然後股版相信一个上万点先赔钱的话？ XD 09/17 19:27
62F：嘘 HarryHTC: 有谁会想相信幻想王？ 09/17 20:41
63F：推 victorru: 最沤的就是看了龙二大的文章还M起来，想说喷了再上车然 09/21 06:08
64F：→ victorru: 後就不敢上车乾瞪眼了 09/21 06:08
65F：→ victorru: 题外话裕隆城开发可能要稍微延宕 09/21 06:09
66F：→ dragontwo: 根据可靠消息，会拖很长，看样子5折要很长一段时间了 10/03 09:14