作者Slapdash (阿喵)
看板home-sale
标题[请益] 新手买房要做的功课大纲
时间Sun Aug 25 02:35:11 2019
各位前辈大家好！
小弟今年30岁，有计画搬出原生家庭独立生活
目前只有了解房贷计算与评估自身还款能力
还有看一下591和实价登录大概了解地区行情
其余还有太多东西实在不知道该从哪切入
前辈们能分享一下当初的学习流程吗？
让小弟我能循序渐进的入门
还是就直接找房仲公司，把我的需求提出来
一切交由专业来提供服务呢@@？
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1F：→ xenosliu: 卡 08/25 03:41
2F：推 linwukin: 多看房 多找些刚买房不久或租房在外的朋友聊聊房子居住 08/25 04:59
3F：→ linwukin: 品质问题 08/25 04:59
4F：推 livability: 多看房+1 08/25 05:21
5F：→ livability: 看着看着就知道自己喜欢什麽，不喜欢什麽 08/25 05:21
6F：→ livability: 看着看着就知道这房子卖不出去的点是什麽 08/25 05:21
7F：推 HarryHTC: 多来房版 08/25 05:52
8F：→ FrozenMoment: 先去多看个几间再来考虑要买什麽 08/25 06:20
9F：推 amordelcor: Google 一下 房子要注意的事项也就那些 08/25 07:05
10F：推 kikooo: 逛房板跟实地看房两个月 你就会有概念你需要什麽了 08/25 07:33
11F：推 boggy: 我觉得先买一间，第二间你就会知道要注意什麽了，实作比较 08/25 08:07
12F：→ boggy: 重要XD 08/25 08:07
13F：推 twinkle38: 看得愈多愈能掌握自己的需求，预售屋中古屋都去多看看 08/25 08:16
14F：推 heatsink: 房仲会努力凹你提高价格，掏钱出来给大家分。要保守一点 08/25 08:20
15F：推 F93935: 跟二手车一样，买一间危楼回来修你就懂了 08/25 08:22
16F：→ voguish66: 没事多看房，社区行情要知道 08/25 08:25
17F：推 kevinhon: 多来房版，可能赖家的时间会拉长 08/25 08:26
18F：推 mountain513: 在房版多看心得文 多看格局图，一定会有帮助 08/25 08:50
19F：→ mountain513: 另外只靠仲介，如果运气够好，可以省很多时间，但... 08/25 08:50
20F：→ mountain513: 真正好的仲介不多 08/25 08:50
21F：推 Ogre21: 头期跟还款找出总价，接着看地点，地点找好後用总价去筛 08/25 09:31
22F：→ Ogre21: 选出最好的建商。 08/25 09:31
23F：推 deltaz: 房版跳过房市涨跌无止境的辩论与无脑跳针内容，还是满多 08/25 09:43
24F：→ deltaz: 可以看的资讯，有空逛逛板上资讯，偶尔再到现场看看屋， 08/25 09:43
25F：→ deltaz: 平常就要练练功，等到要买房的时候，才不会是被痛宰的小 08/25 09:43
26F：→ deltaz: 绵羊 08/25 09:43
27F：推 LuciusMalfoy: 可以先从新成屋开始看呀 多看就知道了 就会发现其实 08/25 09:48
28F：→ LuciusMalfoy: 符合需求跟预算 房子又喜欢没什麽问题的很少XD 08/25 09:48
29F：→ LuciusMalfoy: 房贷要注意不是每间都能贷8成 08/25 09:49
30F：推 Unsullied: 首先 先要抵抗空空租房诱惑 08/25 10:28
31F：推 aesdu: 先确认要预售屋/新成屋/中古屋哪一种，交手对象。 08/25 11:06
32F：→ aesdu: 再确认 大楼 华夏 公寓 透天 哪一种，资源型态。 08/25 11:06
33F：→ aesdu: 接着锁定区域去看屋去比价，生活机能。 08/25 11:06
34F：→ aesdu: 其他再说。 08/25 11:06
35F：推 cakemimi: 我自己新手买（看）房时一开始完全不考虑找房仲，591& 08/25 11:13
36F：→ cakemimi: 实地双轨并行，而且喜欢先看建设公司的推案。 08/25 11:13
37F：推 tsaotsao: 可以先吸取基本知识，如网路资讯还有工具书，再来就是 08/25 23:02
38F：→ tsaotsao: 实战看屋，逐步累积经验!!!! 08/25 23:02