终於买下台北的房子了（撒花）～～ 自小妹大学在北部念书以後，深表离不开台北，一心要买个小窝堆自己的杂物们，好的立 马分享下看房心得。年初开始看房的，花了半年买到自己一个窝。 初始目标： 一开始看房，目标锁定在一房，夹层屋格局，20年内屋，附近机能要好(外食要多)，成交 800万以内，或含车位成交1000万以内。当然室内坪数5坪的夹层屋我也是可以接受的XDD 背景： 小妹在内湖上班，第一间看房，献给剑南路捷运站旁的小套房夹层屋，估12年房单价67万 每坪。装潢很符合收纳需求，而且装潢很新，屋主刚出售没多久，面加油站的华厦，塔式 车位不是我现在所需，而且是公设车位，以後只能转卖给同社区对我来说不太想要，所以 就默默舍弃。然後内湖大直我只是上班所需，通勤即可。 中山区-国际有约- 小妹在中山区中山国小住过，算是阿图麻油鸡後段，机能非常好(外食丰富，附近拥有晴 光市场)。那时下班在正林森北三条几条通，看过国际有约，夹层屋的格局，估10年屋单 价71万，成交落在550万实在心动，但想想林森北买了我以後怎麽跟人家说也就作罢。 中山区-摩宿- 位在民生新生路口，离林森北隔几个巷口，住宅地还算安静有管理，一层10户有，铁门打 开後有个户外小桌椅可以休憩，看上的是高楼层的挑高房型3米6，看了摩宿2楼4楼9楼12 楼後，其中一间有跟屋主开价，估10年房单价67万成交落在700，差个30-50万没买到就不 追高了。 中山区-冠堤晶华- 在摩宿附近，阿曼斜对角，第一间看到2楼边间，有两面窗，我很重采光，客厅有整片落 地窗是梦想房型，虽然最後买到不是这型的，就又是另一个故事了。冠堤我下斡旋两间， 第一间有压迫感，屋主刻意让夹层高些，但有降板浴缸加分，有两面窗加分，有小阳台加 分。渐渐的下斡几次後，我知道我未来的家必须要有个小阳台，估11年房单价63万成交在 700万。第二间是5楼某间，采光非常好(废话部分屋顶采光罩)，加上西晒，难得厨房有门 ，夹层还做一个衣物收纳间，附一个车位，下斡屋主没反应我只好退斡。 中山区-幸福研究所- 这间我终於等到，在预算内，又是住过的大楼，走路到南京复兴站，辽宁夜市都方便，迟 迟等不到房仲拍详细的内部照片，我人在国外，本想看细部照片不看房直接下斡的，结果 在回台前一周，屋子就卖掉了，卖了个单价80万(我出不到的价格)，缘分啊缘分～ 中山区-公园达人- 突然有天觉得公园达人机能很可以，又是在南京复兴捷运站的附近，没什麽房好看，我就 约房仲看一看屋，这下加快我买屋的节奏，房仲明确知道我要的房屋条件後，今天看房， 明天安排新物件看完後我就买到了哈哈。公园达人的屋主都不缺钱，一间间要整理的房子 ，都希望开80的单价卖，但采光一流，机能一流，面公园绿地加分。下斡秒被屋主洗脸又 是另一个故事了。 修正目标： 这次心想夹层屋格局都差不多，那我加点钱买2房是不是也是行得通的路，看房目标往上 拉到正两房成交1500万内，屋龄20年内，平面两房不是夹层两房。 松山区-南京庆福大楼- 约了房仲带看第一间两房，公设比23%，CP值超高，投资客整理过後，非常温馨，一卡皮 箱直接住下的那种，15年屋单坪70万，一层4户，据房仲说看完4天後秒成交1300万，房子 还没po上网就卖掉。对我来说空间足够大，可是机能差一点就放手了。 中山区-中山丽致- 这是房仲多带我看的一间房，破预算的也过来看下，挑高大门，一层4户，居然附双电梯 ，户户配平面车位，我深深感受到石材建材用料营造出来的气氛很重要！在电脑前看房， 根本看不到大门气派程度还有建材的维护程度，所以看房还是需要多出门走走。一楼附健 身房交谊厅，还有一个户外木头躺椅区，成交估1680万单坪69万，两房配一平面车位，就 在中山国小捷运站旁，有那个预算，真的建议大家买好的建材，至少小妹看来的感觉是高 级有质感的XD 大同区-原风景- 最後来到了大同区两房4年屋，看了看总价，又看了看格局正两房，里头有租客，我大概 进屋10分钟，打定主意我买不到，屋主肯定卖贵的心态，催着房仲要下斡公园达人XD... 没想到最後被我买到了大同区门牌，缘份啊缘分～ 这边打这麽多，记录一下，入主天龙人行列。最近交屋顺利，很感谢前屋主对房子的用心 ，也鼓励一下各位多多，有喜欢就冲一发下斡试试，如果大家对房仲有兴趣，也可以私讯 我，对这次的房仲服务非常满意，我认为可以推给大家。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.190.114.95 (菲律宾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1565988484.A.F1A.html 我在买到前也是很会问的那个，不过走出来看房很重要！08/17 06:56 身边钱还够就出手试试，但记得留点钱在身上。房仲在我成交前还试探问我真的成交了会 不会压力太大XD 08/17 06:59 真的！大门的建材、气派感温馨感，除了看自房的格局，也要看整栋楼的公设摆设 08/17 08:23 离职QQ 08/17 08:58 想知道！原Po的心路历程 08/17 09:09 对的，没想到我买到大同去，也没想到我买了两房 08/17 09:16 再次同意+1 08/17 09:24 可以的，稍等房仲同意後我私讯给你 08/17 09:25 有需要房仲资料私讯我哦 08/17 10:52 是後栋，没有前栋采光好，坪数较小，单价也比较满意。08/17 12:03 知道这说法？ 推 kevinqqing: 想说一开始预算500 600 後来预算调整到1500......变 其实从头到尾就是自己要住而已XD...夹层屋一个人生活空间已足够，买两房就当出租给 自己人或当更衣间用。剩下的资金可以有其他投资用途。毕竟这样核贷下来，光每个月缴 给银行的利息支出就一万多蒸发QQ... 就勇敢的下斡旋，才能买到(废话实说哈哈)！ 才知道两房家庭温馨感<3 理给你们 没有啦！不敢上1500这个大关，现在小房够住已满足 我买房支出360左右，含头期含服务费含些许家具，家俱家电不急慢慢找喜欢的。没有上1 500啦XD 可以的，去年就想买房，卡在家里有点事，延迟到今年，花半年时间买到，我觉得值得， 且越住越喜欢的房。有付诸行动会找到你要的，期待您上来分享。 大同区完全不熟悉QQ.. 房仲当面恭喜我买到时，我还愣了好多秒钟，然後还以为在看电视剧这样，完全没法感受 真实感XD 厉害！知道自己要的房子真的很重要，想必原Po的房子一定很美 哈哈哈哈哈哈哈，认真觉得你那间CP值极高，而且温馨适合家庭生活，恭喜这也是缘分啊 (握手) 原风景的公设比较高其实，不过还能接受，是小门小户比较单纯。 这是预售屋吗？投标是指取得方式吗？价格会不会实惠点？ 欢迎入手大同区，这辈子还没住过大同，正努力找美食中XD 冠堤很可惜没买到，现在看来变成是意外收获？防水没做好这的确不是件好处理的事.. 好的唷，晚些时间整理给您。 ※ 编辑: mliangm (180.190.114.46 菲律宾), 08/19/2019 23:52:11