作者mfcke (drive)
看板home-sale
标题[闲聊] 房地产闲聊
时间Thu Aug 8 00:06:45 2019
一阵子时间没PO文了
刚好最近有再研究人口
房地产最最长线还是看人口 再来才是资金
我自己看法是台湾就持续都市化
以後就基北北桃竹一大区
苗栗台中彰化云林那边一区
台南高雄屏东一区
自然增加应该只会缓缓越来越鸟 社会增加是唯一解
利率这武器也差不多了
外资能期待应该是陆资 (但是台湾这政治环境我看很难)
置於欧美日我是不看好资金会来....去买股票领领股利比较说得过去
现在市场已经有点各自表现 没有无脑买无脑赚了
接下来20年买得地点满重要的 尤其是蛋壳区风险很高
当然啦 利率低成这样真的很威猛 大家很能撑
不过也是怕之後年轻人掌权 会去斗争清算房地产的持有者们
从房地合一 实价登录 多多少少都是再降温
可以把手上一些比较老旧的房地产or比较偏远的处理掉
土银最近的给融资会看地区有点大小眼了
谨慎操作为宜
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1F：→ tory: 有可能负利率 08/08 00:47
2F：推 dragontwo: 台商资金回流，所以是台资啦 08/08 00:52
3F：推 redmi2: 原po好像80年代的吧 比板上很多同年代鲁空看的深 XD 08/08 09:40
4F：→ redmi2: 年轻人掌权斗老地主 都会发生拉 只是如果一直拖 老地主还 08/08 09:42
5F：→ redmi2: 是有赚 08/08 09:42
6F：推 redmi2: 板上1980的鲁空都乱吵架 不然就乱带风向 08/08 09:54
7F：推 cakemimi: 不太认为年轻人掌权会去斗争房地产持有者，因为这些有权 08/08 10:02
8F：→ cakemimi: 的未必没有房产啊？ 08/08 10:02
9F：推 redmi2: 这说到底还是跟政治制度有关 要掌权还是需要鲁空的票阿 08/08 10:37
10F：推 ganninian: 年轻人以後也会变老人 等到自己变既得利益者就会惦惦了 08/08 11:09
11F：→ ganninian: 斗争想太多 08/08 11:09
12F：→ ganninian: 现在掌权的老人 以前也是 08/08 11:10
13F：→ dati: 很难啦，年轻上位也是有家族的有背景的，要斗谁? 08/08 11:42
14F：→ dati: 没钱没势的，靠什麽爬上去 08/08 11:42
15F：→ dati: 不过买房买地点 和都市化这方面 我倒是认同 08/08 11:43
16F：→ Yunk: 房地产最重要的一直都是地点 这不是几百年前就知道的事?过 08/08 14:53
17F：→ Yunk: 去可以无脑买纯粹是人口红利和经济成长带起的大多头导致的 08/08 14:53
18F：→ Yunk: 但光看涨幅也知道地点才是关键 为啥讲得好像多了不起似的 08/08 14:53
19F：推 redmi2: 人家30初头 这样不错了 总比版上几只"斗鸡"好吧 08/08 15:19
20F：→ mfcke: 我没讲多了不起吧 不就直述句 08/08 16:17
21F：→ mfcke: 我说得斗争有点像是四五年级过世到一个点 实价课税就会上 08/08 16:19
22F：→ mfcke: 路了 08/08 16:19