作者batista1980 (生活要精采)
看板home-sale
标题Re: [请益] 买房出租划算吗?
时间Wed Aug 7 00:52:36 2019
推 batista1980: 3万8/ 3000万大安区华厦 08/05 22:34
→ batista1980: 4万5 /4000万大安区华厦 08/05 22:34
→ batista1980: 2万5 /2300万信义区旧公寓 08/05 22:35
→ batista1980: 3万4 /大安区2500万新大楼 08/05 22:36
→ batista1980: 3万 /天母2500万华厦 08/05 22:36
→ batista1980: 台北同温层大概看到这样 08/05 22:37
→ batista1980: 台中不知道 08/05 22:37
推 amordelcor: 8-10万/6000-8000万大安区华厦 08/05 23:39
推 dragontwo: 随便内湖1300万公寓都28k了，信义25k？房价还2300万？ 08/06 04:28
→ dragontwo: 同温层？是天真层吧 08/06 04:28
→ royant399: 有说是旧公寓，不知道屋况，也不见得不可能吧 08/06 05:39
推 dragontwo: 行情在哪边，用特例説嘴叫做天真。 08/06 06:35
→ dragontwo: 2300万租你25K，2％发生机率的东西你怎麽看？ 08/06 06:36
原文回个推文莫名奇妙被激动战士从半夜咬到早上，实在有点倒楣，乾脆回文来讲算了
其实租屋对租客而言，租越新的或单价越高的越划算。因为某个租金的槛超过，会租的也没那麽多，自然不可能照房价等比例上去。所以租中高价位的，新的当然划算
包租公跟你讲租屋多好赚的，多半是烂房子装潢掩饰一下。很多本质烂的房子，反正过客只是租你也不会想太多，要买你可能就不一定喜欢了。烂房子加装潢唬一下羊租客的才有赚头。
原文想要台中3000万等级的租人好赚，很难的啦！
整天跟你说租金投报高的包租公，你去问问他租人的房子值不值2000万？ 高单价租人自住绝对不划算的
市场上有那麽多新的高单价的出租 很多都是投客在那赌房子会涨 不租人也不行
又懒得花时间花钱整理装潢, 空屋便宜租 跟这种竞争原po 想要3000万新房租人真的不会好赚的
有时候也觉得在那吵买房租房蠢到爆。单价高又新租起来又便宜的不好吗？ 又烂单价又低的用租的当然很鸟啊！ 拿来混着谈在那酸租屋的真的傻傻的。
还有其实很多台北的华厦。现在当然很贵啦！ 不过老屋主当初入手不过就几百万，有时候根本不缺钱只怕遇到怪人把房子弄烂，甚至等都更的. 很多基本上也不一定会像口袋浅的包租公努力经营投报, 只是原来堆杂物的地方顺便拿来租人罢了。什麽情况都有，实在犯不着在那无的放矢说别人怎样。这样不过就显示出心胸狭窄的程度罢了
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1F：嘘 Tattoo: 看不懂 08/07 01:38
※ 编辑: batista1980 (64.104.44.107 美国), 08/07/2019 06:43:54
2F：推 amordelcor: 推 08/07 06:54
※ 编辑: batista1980 (64.104.44.107 美国), 08/07/2019 06:58:20
3F：嘘 dragontwo: 好文，推 08/07 07:30
(下方两行为引用推文 并非本人於本篇推文))
推 Neymar: 这篇不知道铁脸硬辨哥会不会来战，先补血 08/02 13:12
→ Neymar: 忘记还有位小跟班引战绿蝨
前面引战的故意不贴 最会剪图断章取义的 不就你吗?
5F：→ dragontwo: 心胸狭隘？ 08/07 07:36
6F：推 amordelcor: XD 08/07 07:37
8F：→ dragontwo: 像图片这样？ 08/07 07:38
9F：→ dragontwo: 谢谢自介 08/07 07:39
11F：→ dragontwo: 内湖公寓行情怎麽没顺便剪来？ 08/07 07:41
(下方一行为引用, 非本人於本篇推文)
推 dragontwo: 随便内湖1300万公寓都28k了，信义25k？房价还2300万？
还好吗? 不就在这? 我是那种会随便剪一段没前因後果来栽赃的人吗?
12F：→ dragontwo: 看来是想断章取义 08/07 07:41
14F：→ dragontwo: 帮你补一下，免得你high过头 08/07 07:45
※ 编辑: batista1980 (64.104.44.107 美国), 08/07/2019 07:55:47
15F：嘘 dragontwo: 你就是呀，意外？ 08/07 08:13
我一开始就有附上你讲的内湖行情推文 不要一早就睁眼说瞎话了
※ 编辑: batista1980 (64.104.44.107 美国), 08/07/2019 08:21:04
16F：推 dragontwo: 图咧？ 08/07 08:21
17F：嘘 dragontwo: 除了这些港觉租金，你的行情咧？ 08/07 08:25
其实我真的不懂 我讲的是大安信义天母中高价位的物件租金
然後你拿内湖中低价位物件激动半天到底要表达什麽?
根本不同的东西
※ 编辑: batista1980 (64.104.44.107 美国), 08/07/2019 08:32:05
18F：嘘 dragontwo: 你就拿间2300万公寓，现在招租2万5的来看看 08/07 08:33
都有人租在那住长期了 要招什麽租?
※ 编辑: batista1980 (64.104.44.107 美国), 08/07/2019 08:35:44
19F：嘘 dragontwo: 所以罗，你就是出张嘴，现在市场行情怎样都搞不清楚 08/07 08:39
又来了 算了 反正实际同温层就那样 你爱这样讲开心就好
※ 编辑: batista1980 (64.104.44.107 美国), 08/07/2019 08:40:51
20F：→ dragontwo: 租金行情是用过去算的吗?现在到市场上还能租到一样的? 08/07 08:40
21F：→ dragontwo: 现在当仓管可以数字观念这麽不清楚吗? 08/07 08:41
22F：→ dragontwo: 我看是天真鲁蛇层吧 08/07 08:41
哈哈 又来了 好喔 一堆鲁到租的物件搞不好比你家还贵呢!
比鲁蛇还弱会变鲁蚯蚓吗? 哈哈
我哪时又变仓管啦? 别又造谣了啦
※ 编辑: batista1980 (64.104.44.107 美国), 08/07/2019 08:43:50
23F：嘘 dragontwo: 看吧，讲不赢就开始打哈哈。 08/07 08:45
24F：→ dragontwo: 你之前呛的对帐单、薪资单、学历，记得补来一下。 08/07 08:46
25F：→ dragontwo: 不然每次呛完，看到打不赢就跑。没戏。 08/07 08:47
好喔 好棒棒
※ 编辑: batista1980 (64.104.44.107 美国), 08/07/2019 08:48:03
26F：→ dragontwo: 别人都贴了，还再等你的。 08/07 08:47
你还好吗?
※ 编辑: batista1980 (64.104.44.107 美国), 08/07/2019 08:50:11
27F：嘘 dragontwo: 等着看你的笑话啊 08/07 08:50
28F：→ dragontwo: 不每次都港觉文，证明要附上，乖~ 08/07 08:51
你又受到什麽刺激了吗?
※ 编辑: batista1980 (64.104.44.107 美国), 08/07/2019 08:52:20
29F：推 dragontwo: 来看笑话呀 08/07 08:53
30F：→ dragontwo: 你要表演了没? 08/07 08:53
哇 捡到玩具枪还是水枪阿?
怕.jpg
别嘴贱了啦..真是的
※ 编辑: batista1980 (64.104.44.107 美国), 08/07/2019 09:00:17
33F：嘘 dragontwo: 是捡到图片啦，推一个 08/07 08:58
有些人就喜欢凑一起幻想别人在那嘴 事後脸肿得跟什麽一样
别人都学乖了 你呢?
※ 编辑: batista1980 (64.104.44.107 美国), 08/07/2019 09:03:58
34F：→ dragontwo: 柯柯柯，你脸皮这麽厚。 当然脸肿啊 08/07 09:08
唉..
加油! 别继续难看了
※ 编辑: batista1980 (64.104.44.107 美国), 08/07/2019 09:49:19
35F：嘘 edshen: 开个斗内连结好了 赞助你去看医生 不然脸太肿 影响到眼睛 08/07 09:53
36F：→ edshen: 看不清楚 可怜08/07 09:53
叫人去看医生有满多去地检署斗内的案例 我是不建议没事上网这样说话啦
网路上发言一样有法律责任的 别太冲动
明知有犯法的行为继续做 要斗内的时候会很难狡辩喔!
这种case很多到时候都是跟检座装蠢哭穷 很难看的
※ 编辑: batista1980 (64.104.44.107 美国), 08/07/2019 10:27:30
37F：→ batista1980: 用推文留个时间证据： 08/07 10:41
38F：→ batista1980: 在网路发文叫人看医生，是明确的违法行为也很多判例 08/07 10:42
39F：→ batista1980: 已知违法持续进行会很难狡辩，请注意网路发言一样负 08/07 10:43
40F：→ batista1980: 法律责任 08/07 10:43
※ 编辑: batista1980 (64.104.44.107 美国), 08/07/2019 11:06:51
41F：→ edshen: 便宜啊，而且说你？ 跳出来干嘛 欢迎 08/07 13:40
42F：→ edshen: 还是脸肿的是你？ 所以急着出来承认 08/07 13:42
善意提醒。请自重
※ 编辑: batista1980 (64.104.44.107 美国), 08/07/2019 20:20:28
43F：→ swicer: B大同温跟我看的差不多 个人认为内湖租28k老公寓 才是特 08/07 21:24
44F：→ swicer: 例 08/07 21:24
45F：→ batista1980: 内湖上下班班交通太悲剧了。对园区的某些地点有拉抬 08/07 23:24
46F：→ batista1980: 空间吧08/07 23:24
47F：推 q135q135: 感觉龟二哥满喜欢刷存在感耶08/07 23:34
48F：→ batista1980: 随他吧！ 本性难移08/07 23:44
49F：→ batista1980: 我也搞不懂那嘴怎麽回事，唉08/08 00:25
50F：推 q135q135: 果真江山易改 本性难移啊 08/08 00:53
51F：嘘 dragontwo: 对呀，连两次成交图都附了。你们就出脏嘴跟脏话。 08/08 06:11
52F：→ dragontwo: 你们先把25k公寓，可以卖2300万的贴来看。591很好用。 08/08 06:12
你要不要先看看自己都说些什麽话?
造谣呛人考不上律师对赌又龟起来 被你造谣的对象笑不是刚好
结果马上惯犯又造谣我是仓管 不是本性难移是什麽?
※ 编辑: batista1980 (64.104.44.108 美国), 08/08/2019 09:49:02
53F：嘘 dragontwo: 你才瞎掰吧，我找他赌，赌房价，谁管他有什麽牌? 08/08 09:59
54F：→ dragontwo: 每篇文章都要嘘上你自己那段，笑话般的人物 08/08 09:59
55F：→ dragontwo: 你先把2300万租2万5，591上的证据拿出来 08/08 10:00
56F：→ dragontwo: 篇篇嘴炮瞎掰，没半点证据 08/08 10:00
唉，爱造谣又爱狡辩，还爱没事攻击人
都租人了怎麽还会放上591？
※ 编辑: batista1980 (36.229.7.5 台湾), 08/08/2019 10:18:48
57F：嘘 dragontwo: 大哥，您中文?? 在591上找出类似行情物件来证明08/08 10:21
呛人考不上律师当事人跟你对赌律师牌
结果你在扯对赌房价？ 大哥，您的中文应该真的很好，狡辩冠军。这我输您，失敬
※ 编辑: batista1980 (36.229.7.5 台湾), 08/08/2019 10:29:06
58F：→ dragontwo: 喔，所以你没办法找到591的相似物件? 那结案吧 08/08 10:31
怪了，我还要接你命令做事？
※ 编辑: batista1980 (36.229.7.5 台湾), 08/08/2019 10:38:17