作者celhw (贪玩的小孩)
看板home-sale
标题Re: [请益] 预售屋签约退订问题
时间Tue Jul 30 17:15:59 2019
第一次买房子齁？
我比较好奇退掉之後你想买什麽地方，
虽然这建案格局鸟，但也反应在价格上了。
光埔这种价位我觉得是蛮安全了。
不然回去翻翻之前建案，
每个刚预售都马被嫌到买的人会怀疑人生。
但从实价登录来看，每个建案交屋几年後都是涨的。
少的几十万，多的几百万也有。
二手单价还比你买的预售屋贵。
所以给你建议，能退能找到更理想的标的也好。
找不到，3年後完工这区域大概机能，跟市容都完全都到位了。
其实之前一波交屋潮也到尾声了。
未来关埔二期要开始盖也要3-4年後。
我觉得基本面，筹码面都算OK 。
所以放着也1不用太担心处理不掉。
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1F：→ nonname: 那新闻上预售买贵找理由要退的是发生在哪个平行世界？ 07/30 17:36
2F：推 Zodelyst: 版上不就一堆 07/30 17:39
3F：→ black205: 羊快跑了需要担心啊 07/30 17:41
4F：→ as111531: 他买的不是888的那种，价钱不便宜喔 07/30 17:55
5F：推 alex0203cool: 3梯10户+无天然气，绝对是极致差的自住标的 07/30 17:57
6F：→ wrider987: 金山街新手村2.0，哈哈哈 07/30 18:07
7F：推 Linerange: 我是蛮好奇无天然气，那以後要叫瓦斯桶还是只用电磁炉 07/30 18:20
8F：→ Linerange: 煮菜 07/30 18:20
9F：推 clement80161: 没天然气 也太鸟了吧 07/30 18:22
10F：推 as111531: 这个建案是 IH炉跟储热式热水器 07/30 18:22
11F：→ as111531: 建商说 比瓦斯省很多钱 07/30 18:23
12F：→ as111531: ^天然气 07/30 18:23
13F：推 nextpls: 发哥和宝咖咖可是圆梦建商，让穷鲁也能挤身 07/30 18:27
14F：推 kathydog: 建商还说电磁炉瞬间加热热度比较高XDD 07/30 19:28
15F：推 goulina: 停电时就开心了... 07/30 20:18
16F：→ celhw: IH就高功率电磁炉, 火力比家用瓦斯炉强. 只是只能用铁类锅 07/30 20:30
17F：→ celhw: 具. 且不能甩锅. 07/30 20:30
18F：推 j401f2: 现在居住的需求模式改变了，很多人根本不在餐桌吃饭，也超 07/30 20:42
19F：→ j401f2: 级少下厨；一堆人用传统家庭的观念推文，当然这间也不好 07/30 20:42
20F：→ j401f2: 那间也不好，便宜的说格局烂、格局好又嫌贵，真是活见鬼 07/30 20:42
21F：推 Linerange: 这案子问题点是在单层十户 07/30 20:47
22F：推 shake1949: 老实说这两项都还好 07/30 20:52
23F：推 j401f2: 住过旁边的长春街、新庄街就知道，那些套房或一房两厅的 07/30 20:57
24F：→ j401f2: 格局更鸟更烂，但大家抢成一团。一堆情侣、夫妻找不到有厨 07/30 20:57
25F：→ j401f2: 房的房子，都只能挤在小巷弄，这几个建案一出来这需求就 07/30 20:57
26F：→ j401f2: 解开了，这才是重点 07/30 20:57
27F：→ black205: 呵呵 14年前房子都还正常 现在需要到盖东砍西砍才销 07/30 20:57
28F：→ black205: 得掉的日子了 07/30 20:57
29F：推 kenken8801: 就各取所需吧 现在大多双薪 会每天煮饭的应该很少 而 07/30 21:01
30F：→ kenken8801: 且户数多 没瓦斯应该也算一个好处 比较安全 开放式空 07/30 21:01
31F：→ kenken8801: 间感也比较大 07/30 21:01
32F：推 kenken8801: 这建案本来就是适合首购 省房租 先住个几年 之後再换 07/30 21:09
33F：→ kenken8801: 大房 07/30 21:09
34F：推 k300plus: 想问关埔二期是指哪里？ 07/30 21:31
35F：→ alexwuend: 一楼根本不懂啊 园区附近房价根本没往下过 买预售都赚 07/30 21:36
36F：→ alexwuend: 爽爽 07/30 21:36
37F：→ fancy: 就真的没在煮饭炒菜的才会说瓦斯炉和IH炉没差，都只煮泡面 07/30 21:59
38F：→ fancy: 当然没差 07/30 21:59
39F：推 zeroyaking: 平底锅炒青菜 好吧 大家去学西式料理好了 07/30 22:04
40F：推 alex0203cool: 火煮就是比电磁炉全面通用，这种产品取向首购自住买 07/30 22:12
41F：→ alex0203cool: 了然後呢？以後要换要脱手绝对是个抗性，无可避免 07/30 22:13
42F：推 nextpls: 看安心亚就饱了，能跟女神当邻居，不吃也没关系 07/30 22:15
44F：→ JITER: 煮饭有没有差跟你说，因为我用IH炉煮了二年，要做出瓦斯炉 07/30 23:24
45F：→ JITER: 的口感只有一个办法，用很厚很厚的铁锅，大概要3kg以上吧 07/30 23:26
46F：→ JITER: 每次煮饭都当健身！无法蓄热的锅子都只能煎或水炒 07/30 23:29
48F：→ as111531: 甚麽时候要开动 未知数 可能等建商没地可以盖就会去推动 07/30 23:31
49F：→ as111531: 政府进度了 07/30 23:32
50F：推 kenken8801: 改电陶炉正解 07/30 23:59
51F：推 teexit: 关璞二期还早...等介寿路的也是一种选择 07/31 00:36
52F：→ somia012: 一直讲IH炉好，绝口不提电梯配置烂到不可思议的问题？ 07/31 01:04
53F：推 RaiGend0519: IH炉那里好=_=？ 07/31 01:15
54F：推 clement80161: 没瓦斯，热水器要用电就很烂了，变成出租套房还行 07/31 02:31
55F：→ clement80161: 而且没瓦斯不一定比较安全，用高功率电器取代，等 07/31 02:33
56F：→ clement80161: 线路老旧反而风险更大 07/31 02:33
57F：推 switch: 兴富发到处推类似格局的房子,不是只有新竹而已,而且都卖得 07/31 06:57
58F：→ switch: 不错,很多人骂的国宾大悦也是号称完销要推二期了.就跟ceca 07/31 06:59
59F：→ switch: 讲的一样，低总价就是相对好卖. 07/31 07:01
60F：推 switch: 从他财报看这种低总价产品虽然毛利比较低,但是确实把他的 07/31 07:16
61F：→ switch: 107年营收和存货周转率都冲到5年新高,平均销货时间降到比 07/31 07:20
62F：→ switch: 景气正好时的103年还低(只有1103天约3.03年) 07/31 07:21
63F：推 goodideals: 机能(塞车)到位才差不多吧 ㄏㄏ 07/31 08:50
64F：→ goodideals: IH一台panasonic的才四万...电梯烂无解 07/31 08:51
65F：→ goodideals: 那个10户上班大家都要去停车场就等死你 07/31 08:52
66F：推 yin12355: 可以等竹北喜来登旁那个建案啊 一层比润隆更多户 07/31 10:25
67F：→ yin12355: 真不知道怎麽住人 07/31 10:25
68F：→ kenken8801: 丰X520? 07/31 10:29
69F：→ snoopy200279: 没天然气就落後地区阿XDD 07/31 11:12
70F：推 Zodelyst: 没天然气只是单纯不想给那些管线流氓赚吧 07/31 14:03
71F：→ samm3320: 这附近只有这建案没有天然气吧 07/31 14:33
72F：→ kathydog: 没有天然气建商省很大啊 房价也没有比较便宜 07/31 17:52
73F：推 ganninian: 没天然气就跳过了 冬天用电热水器会想哭 另外现在还是 07/31 20:28
74F：→ ganninian: 很多家庭自己煮 自己单身就别以偏概全 07/31 20:28
75F：推 miku629: 事主删文了@@ 08/01 10:38