作者LeeAnAn (就值得了爱，就值得了等)
看板home-sale
标题Re: [请益] 该买一房物件吗?
时间Thu Jul 25 11:30:38 2019
※ 引述《Evilbear (恶鬼熊)》之铭言：
: ※ 引述《Sfly (topos)》之铭言：
: 一房1000万在台北市中心不会难卖(Ex.大安信义)
: 普遍大概可以租到2.3-3万
: 投报率就自己算一下
: 因为大家已经可以接受1000万台北一房 新北二房的观念
: 但2000万买台北一房我就不敢说了
: 如果抓40万/坪 权状25 扣公设室内约17坪
: 就是标准的新北小二房
: 抓80万/坪 权状13 扣公设室内约9坪
: 就是标准的北市市中心套房
之前在2015高点的时候
相中一个好地段物件一房的
双捷运旁走路三分钟
静巷内、公园旁
一层两户一电梯
机械平面车位
权状40室内17（啥鬼？）
屋主开价约2700万
当时高点，好地段就是这麽高贵
议价还是坚持底价2500万
我当然是没买
後来据房仲说隔年以1900万左右成交
现在看来还是套
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 210.61.193.3 (台湾)
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1F：→ pushcar0923: 室内他写错吧怎麽才17 07/25 11:32
机械坡道车位登记好像14坪吧
就是个鬼案
2F：→ kutkin: 40坪室内17？？ 07/25 11:33
扯吧
3F：→ phcebus: 有车位有可能 台北公设比50%的神奇案其实没那麽少 07/25 11:34
4F：→ phcebus: 应该说公设比40%~50% 还原车位跟公设比这还不太意外 07/25 11:35
5F：推 amordelcor: =.= 一房有室内17好像挺大的 07/25 11:39
室内蛮大的，但格局来说又隔不出两房
只有一面采光
6F：推 dragontwo: 1900，室内一坪100，加机平车位200 07/25 11:41
7F：→ dragontwo: 蛋黄区室内一坪不到100吗? 07/25 11:41
8F：推 dans: 小基地建案这样很常见，以前年代公设比又都乱喷的 07/25 11:43
是的，是基地小、户数少的小建案
9F：推 amordelcor: 很难 07/25 11:43
10F：→ dans: 这两年才比较少那种动不动35%起跳的神经病案子 07/25 11:45
35%超坑，但现在平均33%也没差多少
11F：→ mrschiu: 几年前台北很多大楼和套房是阳台二工出来的老一辈不介意 07/25 11:52
12F：→ mrschiu: 甚至很多认为这样是赚到捡到便宜老一辈想法不一样... 07/25 11:53
13F：→ mrschiu: 现在那种物件应该都还在只是比较低调？...记得之前看过.. 07/25 11:54
14F：→ mrschiu: 几个的套房只有几坪是原本的室内实坪其他都是阳台 07/25 11:55
15F：→ mrschiu: 但是你实际上看的时候看不出来就觉得很大很舒适... 07/25 11:56
这个建案有一个大露台，大约四坪
面静巷但跟对面大楼有点近
有大露台不知道还有没有阳台二工？
16F：推 HarryHTC: 100/P的套房 不套才有鬼~ 07/25 12:32
17F：推 leonhsu: 善导寺4号出口有个预售案比这高贵 07/25 12:55
现在还有这麽高价的？虽然说善导寺4号出口地段是好
18F：→ kevinhon: 100/P的套房崩到七折再让实登七折房虫哥接手 07/25 13:00
※ 编辑: LeeAnAn (210.61.193.3 台湾), 07/25/2019 13:14:25
19F：推 HarryHTC: 挂号100也出不起的话其实可以找社工帮忙! 别再浪费自己 07/25 13:08
20F：→ HarryHTC: 宝贵人生 07/25 13:08
21F：→ black205: 可能自己花130捡了 幻想凯文只好卖家当 不然没钱买药 07/26 00:52
22F：推 wekrafty: 善导寺出口那个1+1房大约一坪开130-140 07/26 09:52