连结： https://reurl.cc/reMAO 内文： 时报-台北电】房市今年以来买气热络，根据中央银行公布的6月五大银行新承做放款统计 ，新增购屋贷款金额虽因基期高影响，较5月减少29.95亿至483.84亿元，但年增仍有 70.45亿元，尤其上半年合计新增房贷2,789.28亿元，创七年同期新高。 　央行统计五大银行6月单月新增房贷略低於5月，但各银行积极抢攻房贷效应，房市买气 维持相对热络，年增仍有17.04％，尤其上半年新增房贷合计创七年新高，年增15.63％。 其中，台银、土银、合库银、一银、华银等五大银行合计承做房贷比重，约占全体银行的 近四成，一向被视为房市风向球。 　央行官员表示，6月六都移转栋数均减少，使得新增房贷金额也低於5月。根据六都移转 栋数统计，6月除桃园市月减个位数的6.4％，其余五都月减10.8～20％不等；但与去年同 期相比，除新北市年减11.3％，其他五都年增各0.7～12％不等，六都合计月减13％、年 增2％，上半年合计为年增6.6％。 　房价变动部分，根据信义房价指数（代表中古屋价格变动），6月台北市及新北市月减 各为1.2％及0.7％，年增各为1.5％及3.21％，且年增分别已连续15个月及21个月为正数 。央行官员认为，房贷指数虽然延续向上，但基本上幅度并不大，毕竟房市目前仍以自住 客为大宗，房价大幅冲高将影响买方进场意愿。 　五大银行新承作房贷利率方面，低利率「青年安心成家贷款」月增48.3亿元、占比10.3 ％，低於5月的52.3亿元、占比11.0％，6月仍微幅下滑0.001个百分点至1.621％的半年新 低。央行官员强调，主要是银行抢攻优质房贷户，提供相对低利率的结果，但小幅变动的 意义不大。 　另五大银行6月的资本支出及周转金贷款增加明显，各为半年及五个月来最高。至於这 是否与台商回流有关，央行官员说明，并未针对这部分进行区分统计，无法看出直接关联 ，只能说资金回流或许会反应在这部分，但有待後续进一步观察。（新闻来源：工商时报 ─记者吕清郎／台北报导） 心得： 房市回温，自住客买盘让房价有支撑，台湾房价可以创下自2014年来的新高吗？ -- 如果还有来世，我想当一个兽人 --

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