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标题[新闻] 屋主心态变硬了 房市成交天数拉长7天
时间Wed Jul 24 09:36:51 2019
连结：
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190723001685-260410?chdtv
内文：
2019/07/23 工商 郭及天
根据住商机构统计旗下加盟店近几年成交天数，今年上半年平均成交天数106.8天，是
2016年上半年以来的新高，比去年下半年还增加了7天，其中新北市以平均90天为卖最快
的行政区，台中以115.3天敬陪末座，住商机构指出，由於近来房市气氛好转，导致议价
空间缩小所致，又以南部的台南高雄最为明显。
住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出，今年以来交易南部热过北部，让许多屋主姿态转
高，影响交易速度，其中高雄与台中双双写下房地合一後最长天数，显见市场气氛有所改
变。
综观六都今年上半年表现，新北以90天最快，其余县市均突破百日，其中又以台中市最长
，达115.3天，北市113.3天紧追在後，其後是高雄107.1天、桃园105.7天与台南102天，
徐佳馨表示，过去南二都交易天数都不长，但近两年均突破百日大关，除与屋主态度有关
外，市场上卖很久的案子趁势出脱，应该也是拉长天数的重要原因。
而面对南部逐渐加温的态势，大家房屋企画研究室主任郎美囡认为，资金投向中南部低基
期区域怀抱，虽然买气看似加温，但长线仍需评估基本面有没有到位，若有打算进场的购
屋人，应多方评估比较。
(工商 )
心得：
中南部屋主姿态变高，台中和高雄卖屋天数拉长，
地方首长换个执政党对当地房价看法变化有这麽大？
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：推 grotwpig645: 早发财了 07/24 09:41
2F：推 IS0987: 徐会不会很累啊？空的去问她也要讲一套，多的新闻出来再去 07/24 09:43
3F：→ IS0987: 她要再掰一套QQ 07/24 09:43
4F：推 dragontwo: 交易天数挺重要的 07/24 09:45
5F：推 amiahhh: 销售天数还好吧，鬼扯啥？差10天法拍的不多吧，买卖方car 07/24 09:51
6F：→ amiahhh: e的还是价格，卖太快还以为卖便宜了，会靠背的只有房仲 07/24 09:51
7F：推 bogy26: 怎麽不说是买房在观望 随人解释 07/24 13:21
8F：推 vaughn: 哈哈，成交天数拉长也变成多方消息了？？ 07/24 15:10
9F：→ suchleo: 卖不出去和变硬是两回事 07/24 16:45
10F：推 reil: 买方变硬了 07/24 17:52
11F：推 Neymar: 卖方硬了，买方湿了（咦 07/24 19:32
12F：推 HarryHTC: 交易天数根本不重要 胡扯一通 价格才是真正重要 07/25 00:00
13F：推 dragontwo: 本来想说交易天数拉长不利房市，既然TC君坚持，那就没 07/25 00:09
14F：→ dragontwo: 用好了。 07/25 00:09
15F：推 HarryHTC: 事实就是事实 不要胡诌乱说 才对 07/25 07:24
16F：→ dragontwo: 喔，难得你有自知之明 07/25 09:11
17F：推 amiahhh: 差30天才有明显影响，迟缴M2变M3,M5变M6 07/25 11:25
18F：推 missin: 南部透天持有成本低，可以慢慢卖 07/25 12:24
19F：推 michael14: 可能买方不爽买阿 07/26 17:57