作者Fant1408 ( )
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 顶楼的价格
时间Tue Jul 23 17:09:53 2019
很多人把不同情况顶楼放一起讲
透天顶楼
公寓华厦顶楼
新大楼顶楼
三种条件差很多
如果是自己家透天
通常是晒衣场或是神明厅
漏水就随便补补就好
公寓华厦旧大楼的屋顶当然就是顶楼缺点吃全餐
但是新大楼顶楼问题小很多
防水隔热结构都有做
重点是顶楼比较通风
如果栋距够大风进的来
不会比下面热
正常人都会挑栋距大的顶楼
不会自己找罪受吧
再来是风景采光这件事其实蛮重要的
住到阴暗被遮挡的房子
如果你们家又喜欢省电
冬天黄昏的时候
真的蛮像住监狱
虽然现代大楼公寓就是一个鸟笼
但是顶楼还可以稍微不鸟一点
如果要说居住品质最佳解
那就是搬去池上
视野开阔空气清新又凉爽
一切问题都没有
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1F：推 wolfplay: 有些人觉得顶加=顶楼吧 07/23 17:19
2F：→ Fant1408: 而且不要忘记 在小孩还小的时候 会有很多时间只能待在家 07/23 17:22
3F：→ Fant1408: 里 07/23 17:22
4F：→ Fant1408: 风景不会看腻 因为那是喘口气用的 07/23 17:22
5F：→ zaxs12333: 新房 很难有大问题。 07/23 17:23
6F：推 hwider: 推推 07/23 17:27
7F：推 ppppt: 区分不同类型顶楼问题就清楚点了~不然一堆人拿华厦打新大楼 07/23 17:30
8F：→ Fant1408: 就算是新大楼变老 问题也比以前旧大楼小很多 07/23 17:31
9F：推 ebeta: 终於有个人出来分类 07/23 18:03
10F：推 bibiadodo: 住顶楼7年电费都低於同栋大楼平均150-200度左右 07/23 18:36
12F：推 grotwpig645: 楼上你有开冷气吗？ 07/23 18:45
13F：→ bibiadodo: 下班回到家就开，睡觉开整晚，假日全日开 07/23 18:49
14F：推 dragontwo: 楼下可能都用禾联，只有你用大金 07/23 19:00
15F：→ neverfly: 这样看起来，次顶就只差在可能会被顶楼吵，其它优点也 07/23 19:02
16F：→ neverfly: 都有啊 07/23 19:02
17F：→ bibiadodo: 我笑出来了～龙二@@ 07/23 19:05
18F：→ bibiadodo: 住过就知道安静无价 07/23 19:06
19F：推 xhs: 说到禾联，我看过整栋新大楼都是这牌冷气XD 07/23 19:17
20F：推 sayesvv2: 我这件房贷顶楼虽然屋龄5年，但在基隆算高阶价位，成交 07/23 19:39
21F：→ sayesvv2: 总价快4000万2车位，如果同栋2楼价差快8万一坪,这社区最 07/23 19:39
22F：→ sayesvv2: 小都70坪以上，等於顶楼跟2楼差了快600万，我估价报告也 07/23 19:39
23F：→ sayesvv2: 要说明买比较贵因为是顶楼稀有物件，但相信一般老华厦顶 07/23 19:39
24F：→ sayesvv2: 楼真的比较便宜，买方客群不同。 07/23 19:39
25F：推 polypress: 为什麽一直有人说次顶优点是只会被顶楼吵，你住三楼不 07/23 19:44
26F：→ polypress: 是也只会被四楼吵吗== 07/23 19:44
27F：→ ppppt: 楼上说的也有道理lol 07/23 20:00
28F：推 ibaby: 次顶楼就等同中高楼层而已阿 缺点都是被楼上吵 不知黄金在 07/23 20:08
29F：→ ibaby: 哪 07/23 20:08
30F：→ ppnow: 其实顶楼还有一个好处大家不敢讲的，就是楼梯间可以堆杂物 07/23 20:16
31F：推 vovhsin: 请问栋距大概多少以上比较不会被影响采光或通风呢？ 07/23 20:48
32F：→ edshen: 还是要看朝向跟对面的情况 07/23 21:01
33F：推 smaller: 次顶被吵可以去屋顶吵回来 其他楼无法xd 07/23 21:04
34F：推 dkl1027: 顶楼一堆人去晒衣服 甚至还有小孩在骑车 拍球 07/23 21:20
35F：→ Ankuo: 顶楼的缺点就是会被楼下酸漏水跟很热，但我冷气都走到哪开 07/23 21:27
36F：→ Ankuo: 到哪，新大楼也没有漏水问题，现在在讨论五年补做防水否则 07/23 21:28
37F：→ Ankuo: 准备赔我装潢XD 07/23 21:28
38F：推 HarryHTC: 哇！ 楼上真凶狠 07/23 22:17
39F：→ javis3021: 感觉这文章钓到一堆顶楼住户XD 07/23 22:25
40F：推 kid1a2b3c4d: 顶楼如果太高 其实等电梯时间很浪费... 07/23 22:35
41F：→ SHANGCHENG: 透天顶楼无加盖，前阵子下班回家37度左右 07/23 22:42
42F：推 MOMOKO1212: 有人说邻居三不五时会上顶楼拍篮球骑脚踏车真是幽默 07/23 22:44
43F：→ MOMOKO1212: 我还蛮希望能遇到邻居的 社区群组常常有噪音互相抱 07/23 22:44
44F：→ MOMOKO1212: 怨 顶楼是绝不会有 现代人回家就是关在家里 我住顶 07/23 22:44
45F：→ MOMOKO1212: 楼 楼上有声音的机率只有警卫去巡逻的脚步声 07/23 22:44
46F：推 dkl1027: 还蛮常看到小孩跑去顶楼骑脚踏车的 07/23 22:56
47F：推 kutkin: 37有点扯 07/23 23:02
48F：→ neverfly: 所以原po除了分透天公寓跟大楼，大楼还要细分价格带啊 07/23 23:14
49F：→ neverfly: 高价的豪宅我相信相对比较少白目邻居会去顶楼拍球啦 07/23 23:15
50F：→ neverfly: 但平价户数又超多的，树多难免什麽鸟都有啊 07/23 23:15
51F：→ neverfly: 这时候就变成，顶楼以外楼层只要跟楼上一户吵 07/23 23:16
52F：→ neverfly: 但社区每一户奥厝边都可能跑上去顶楼跳舞拍球做运动 07/23 23:17
53F：→ neverfly: 有些奥到极点的，你越跟他吵他就越故意闹你 07/23 23:18
54F：推 frank111: 穷人的眼界被限定了就是这麽悲哀，宁可闷在阴暗的楼层， 07/23 23:46
55F：→ frank111: 也舍不得住顶楼吹冷气 07/23 23:46
56F：推 MOMOKO1212: 我认真的住三年没有遇到一次拍球脚踏车 楼上夏天很热 07/24 00:06
57F：→ MOMOKO1212: 欸 晚上又很暗 这说法好奇妙 07/24 00:06
58F：→ PttAmy: 一方面说顶楼很热,夏天要开冷气还很热,电费很高.一面又要 07/24 09:44
59F：→ PttAmy: 到顶楼阳台拍球骑脚踏车.在房子内还上面有遮挡,有冷气. 07/24 09:46
60F：→ PttAmy: 顶楼阳台没遮盖,没冷气,还享受骑车打球,这麽享受热,不更 07/24 09:46
61F：→ PttAmy: 应该住顶楼吗?而且又说顶楼没人买,价格便宜.这岂非首选XD 07/24 09:47
62F：推 shiang0114: 说住顶楼很热还让小孩跑去楼顶骑脚踏车拍球? 07/24 10:00
63F：推 makeme: 原来是顶楼黑吖 07/24 11:14
64F：推 Minilla: 住新大楼顶楼+1 除了电梯久地震摇其它没什麽缺点。通风 07/25 18:02
65F：→ Minilla: 景观都很满意。 07/25 18:02