作者vava5566 (发发5566)
看板home-sale
标题[请益] 想当包租公，但又觉得很累
时间Wed Jul 17 11:47:41 2019
目前手上有现金开融资的话可以买个三间几百万的房子来租人
不过没有当包租公的经验，又觉得很累
不知道大家有没有好的建议？这阵子股票都赚不到钱，想转往安稳的包租市场。
是套房比较好，还是直接买三房或两房整间出租会比较好？
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1F：推 frank111: 台北的租屋报酬率有1.5%就拍拍手了，你开融资全额贷利率 07/17 11:53
2F：推 kevinjl: 分10%利润 给包租公司即可 07/17 11:54
3F：→ frank111: 应该接近2%，你的租金连利息钱都打不过吧 07/17 11:56
4F：推 shinawe: 包租也不一定比较安稳噢，挑选房客很重要，而且即便挑了 07/17 11:58
5F：→ shinawe: 房客都还是有潜在的风险，而且不动产流通也没股票快，有 07/17 11:58
6F：→ shinawe: 时想脱手也不一定能马上卖掉 07/17 11:58
7F：嘘 F93935: 居住正义呢？ 07/17 12:04
8F：推 kutkin: 赚钱嫌累 07/17 12:09
9F：→ kutkin: 你可以学某些房东呀 要薪转又要保人 07/17 12:10
10F：→ kutkin: 然後租不出去而已 07/17 12:10
11F：→ spmark: 居住正义和这篇有啥关系y 07/17 12:14
12F：推 F93935: 居住正义当然要遏止一人持有多户懂？ 07/17 12:17
13F：嘘 Ethical: 居住正义笑死 07/17 12:26
14F：→ black205: 当然是开更高啊 300万赚太慢了 07/17 12:29
15F：→ black205: *三间百万太慢了 07/17 12:30
16F：→ jerrychi1: 为何遏止一人持有多户叫居住正义？不解 07/17 12:36
17F：→ keela: 我每天上班赚钱也觉得很累 大家有没有什麽好建议吗？ 07/17 12:47
18F：推 newstyle: 不是有代管的?? 07/17 12:49
19F：→ zasdee: 股票赚不到钱 当包租公也觉得累? 07/17 12:49
20F：推 sdhpipt: REITs 07/17 12:51
21F：推 fancy: 连股票都赚不到钱，那还是定存就好 07/17 13:17
22F：推 grotwpig645: 我建议买龟山岛等开放赚一波 07/17 13:43
23F：推 Cheng1: 别当个想要租得久又想调涨房租的惯房东就好~ 07/17 13:44
24F：→ zaxs12333: 现在都是请业务托管吧 给房仲抽 07/17 13:49
25F：→ zaxs12333: 股票赚不到钱 绝对是多数好不好 07/17 13:50
26F：推 luke2007: 可以当股市包租公 定期定额买0050 07/17 14:05
27F：→ luke2007: 股利报酬3.5% 涨跌就随他去吧 07/17 14:06
28F：推 jinzhu: 穷鬼可以死到别的版吗 这里是资产阶级谈事情的地方 07/17 14:20
29F：推 dans: 居住正义拿去换现金了，一年回报3% 07/17 14:22
30F：推 Skydier: 我有2户在北区 直接给管委会主委代管 每月等房租入户头 07/17 14:39
31F：→ Skydier: 签约後到现在只和2位房客各碰过2次面 给您参考 07/17 14:40
32F：→ ayrtonvitas: 是在累屁啊到底 07/17 14:59
33F：推 nl555: 来我这投资539 一年有50% 月费3000 要情报的来找我拿 07/17 15:11
34F：→ zaxs12333: 整天0050 0056 07/17 15:24
35F：推 Disconnected: 真的 累屁啊 只想不劳而获？ 07/17 15:28
36F：推 G8MO: 来跟我买，我帮你管 07/17 15:30
37F：推 luke2007: 没办法0050就最简单又不花脑 07/17 15:35
38F：→ luke2007: 现在老屋再格套 游走法律边缘投报率才会高 07/17 15:36
39F：推 luke2007: 最近家里在整修搬出来租屋一年 07/17 15:39
40F：推 luke2007: 算算投报率2.5% 07/17 15:42
41F：推 humaisme: 现在连股票都赚不到钱那还是放银行吧 07/17 15:56
42F：→ supa64: 原来我以为这边的人都知道包租代管业………… 07/17 16:26
43F：推 F93935: 某鸡包租代管名声很差 07/17 16:42
44F：→ mimily0504: 遏止一人持有多户，以後房东就都是公司和政府，顶多 07/17 16:44
45F：→ mimily0504: 差在这而且 07/17 16:44
46F：嘘 pds1: 去买债券基金啦 07/17 17:00
47F：推 ariesd: 除非报酬每年有5%，不然还不如稳赚股利。比较轻松 07/17 17:00
48F：推 iceyu: 投报很低 不如无脑存0050 07/17 17:02
49F：推 evaal: 因为居住不正义只会没票，不会坐牢，所以是政治语言，被看 07/17 17:12
50F：→ evaal: 穿了会想新的 07/17 17:12
51F：→ Citer: 出租报酬率低到靠北 还给包租代管10%？ 07/17 17:19
52F：推 Garbolin: 包租公在你有量之前 其实也是蛮忙的啦...... 07/17 18:19
53F：推 carterdunk: 执政党制造买房出租是不道德的氛围挺成功的 07/17 18:21
54F：→ carterdunk: 拉起买不起房的仇恨值 让出租都像路上拿国旗一样怕怕 07/17 18:22
55F：→ carterdunk: 的 07/17 18:22
56F：→ carterdunk: 希望下一任政府对房地产有善些 07/17 18:22
57F：推 dragontwo: 要感恩房东，投报率这麽低还租你 07/17 18:25
58F：推 leonhsu: 9点至13点半打开看盘软体，键盘按一按就有钱了 07/17 18:57
59F：推 leoz69927: 可以喔快买保证你几百万咬光光 07/17 19:10
61F：→ mimily0504: 现在的房客，房东收不到租，谁管你啊？但房客变游民 07/17 20:20
62F：→ mimily0504: 很重要喔 07/17 20:20
63F：推 doogie: 好房客上天堂 滥的… 07/17 20:56
64F：→ zong780405: 最怕变凶宅 07/17 21:01
65F：推 gojeanbili: 有债权可以赚，比定存利率好 07/17 21:10
66F：推 HarryHTC: 房东才要谢谢房客 愿意帮忙他分担一部份贷款 不然一堆 07/17 21:39
67F：→ HarryHTC: 房东要跑路了 07/17 21:39
68F：推 a06030501: 不买房才会当房客 07/17 21:55
69F：推 haganin: 去内地开户买人债都有4%了 07/17 21:56
70F：→ gojeanbili: 有7.2%的债权，但要用抢的，时间一到比谁快 07/17 22:14
71F：推 kevinhon: 那爸妈也要谢谢赖家仔分摊房租，不然套在高点房贷缴的很 07/17 22:55
72F：→ kevinhon: 辛苦 07/17 22:55
73F：推 aaqq: 股市多头 我还以为赚不到钱的只有我XD 07/17 23:04
74F：推 bigsmile: 买金融股定存就好拉 07/18 00:22
75F：→ HarryHTC: 健保局要谢谢幻想王 宁可生病也不浪费健保资源 07/18 05:38
76F：→ horb: 给别人管理? 07/19 22:44