作者dans (Go for the eye)
看板home-sale
标题[新闻] 北市住三、住四拟松绑 有条件设办公室
时间Fri Jun 7 21:07:09 2019
连结：
https://udn.com/news/story/11322/3853314
内文：
北市住三、住四拟松绑 有条件设办公室
2019-06-04 23:36
联合报 记者张世杰／台北报导
https://i.imgur.com/c3zRxdE.jpg
去年台北市长选战时，柯文哲曾租「小树屋」当竞选办公室，遭踢爆违规使用，
被迫另觅他处。 图／撷取自小树屋网站
去年选举，台北市长柯文哲租下共同工作空间「小树屋」当竞选办公室，却遭踢
爆违规使用。北市府近期拟修订「土地使用分区附条件允许使用标准」松绑，针
对第三、四种住宅区，建物只要临接6米以上道路，且「整栋」建物内无住宅使
用，即可设置办公室或事务所，不少业者可望就地合法，也变相增强住宅区商业
强度。
台北市都发局指出，草案待市政会议通过，最快今年10月上路。至於有多少业者
受惠？市政府统计，符合建管、消防规范的共同工作空间业者有49家，违规「黑
数」则无统计资料。
北市都发局长黄景茂表示，北市都计、土管较严格，衍生一些住商混合的违规状
况，他不反对慢慢放宽，但一定尊重民意。
按北市规定，在住三、住四区，若建物临接6米道路，一楼可做办公室，临接8米
道路，三分之一以下楼层可做办公室，至於临接6米以下道路，整栋都不能做办
公室。
去年底，柯文哲竞选团队曾选定敦化北路的「小树屋」当竞选办公室，却因「小
树屋」邻6米道路，二楼以上皆不能做办公室，被迫另觅他处，柯也要求相关局
处修法。
针对修法方向，都发局解释，未来住三、住四建物，只要临接6米以上、「整栋
」都非住宅使用，就可以设办公室，不受楼层限制，除共同工作空间，会计、地
政事务所等也适用。
记者昨透过「小树屋」客服窗口，尝试联系执行长张云淞，截稿前仍未回覆；共
同工作空间「CLBC八德大船舰」创办人林育正说，乐观其成，但因进出的人会增
加，会和社区多沟通。
心得：
商办供给不足可以拿住宅区来用
河神的都市建设思维可谓史上最有创意
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.34.146.56 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1559912832.A.DFB.html
1F：推 amordelcor: 这就是Guts 06/07 21:13
2F：→ abyssa1: 美国可是台北住宅比商办更贵 这有诱因吗？ 06/07 21:16
3F：→ abyssa1: 台北住宅比商办贵 感觉没太大诱因啊 06/07 21:17
4F：→ dans: 重点是人家缺的是A办不是C办 06/07 21:20
5F：→ dans: 破坏了住宅区的功能分区，创造的只是cost down来的C办？ 06/07 21:20
6F：推 shter: 新加坡有老旧组屋整栋拿去当新创基地的，但台北这玩法似乎 06/07 21:23
7F：→ shter: 没办法创造密集与群聚性反而会分散使用区分状态 06/07 21:23
8F：推 F93935: 是时候该检讨松山中山大安信义土地使用分区才对 06/07 21:31
9F：推 amordelcor: 师大那不就有人在施力了 长大後就知道改变一定是有人 06/07 21:33
10F：→ amordelcor: 有好处 XD 06/07 21:33
11F：推 teasy: 烂政策，哪个天兵提的？ 06/07 21:46
12F：推 teasy: 要，就直接改商x特，偷偷摸摸搞特例，台北市政府自己带头 06/07 21:49
13F：→ teasy: 做贼！ 06/07 21:49
14F：推 dragontwo: 这样可以租给人挂行号，赚点外快 06/07 21:51
15F：嘘 HarryHTC: 烂政策... 06/07 21:55
16F：推 shoshobe: 智商158的河神想出的招商办法 06/07 22:04
17F：推 amordelcor: 157 06/07 22:05
18F：嘘 sunnysam: 低能 06/07 22:51
19F：推 wu7477: 原本出入单纯现在要牺牲楼上住户了 （可能嫌票太多） 06/07 23:05
20F：推 amordelcor: 柯P没票的问题了现在天下无敌 只有他能去弄人 别人弄 06/07 23:16
21F：→ amordelcor: 不了他啦 XD 06/07 23:16
22F：推 wu7477: 礼仪保全或金融再生都很不受欢迎 06/07 23:34
23F：推 wu7477: 符合资格的一楼要涨价了 06/07 23:46
24F：推 IS0987: XDDD 06/07 23:55
25F：推 Matsui: 搞到纯住的大楼更少，又要涨价了 06/08 00:22
26F：→ black205: 住商混合涨 住商分开涨 真的正常发挥 XDD 06/08 00:49
27F：推 jackred: 乱搞一通 那还做甚都市计画 06/08 07:30
28F：嘘 hultese: 他到底搞不搞得定大巨蛋啊？ 06/08 13:43
29F：推 mantislin: 未来第一、二种住宅区更显尊荣xd 06/08 15:04
30F：→ ciswww: 林洲民走了果然有差... 06/08 16:47