作者e33195 (向左走向右走)
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标题Re: [新闻] 台南市房屋税修法大戏：为什麽年轻人该
时间Sun Jun 2 11:17:49 2019
房地产价格过高会压缩到其他投资这论点是对的 , 毕竟资源就那麽多
所以一般人要不要入巿要掂掂自己斤两, 买 or 租, 自己想清楚
房子的所有权跟使用权毕竟是可以分开的, 巿场机制也是如此
多屋族加税, 损有余而补不足, 这也是正常的
毕竟贫富差距越拉越大下, 弱势会是一个不安的因素
富人不多出一点去弥补社会弱势的生活权, 只会导致社会更动荡不安
这些说起来都很冠冕堂皇, 话都可以说得很漂亮
但要考虑到每一个层级的人, 而不是站在自己的角度想
拿原楼主的意见想法出来施行 , 简单地说就是持有税实价课税(要翻5倍以上)
这论点本身没有问题, 问题在於实施後的影响
房屋持有税增加, 势必造成买气下跌房价下跌
这时跌价了, 或许之前差几点小钱就能入巿的就能捡便宜入巿了, 多开心啊
对只差一点就能买到房或只是赌烂房价过高不爽买的族群, 这结果是他们乐见的
但另一层面呢,持有税增加, 那有能力拥有余屋并拿来出租的都被加到税了
这时屋主会佛心地把增加的税自己吞掉不涨还是转嫁到房租上
我相信有人不涨啦, 就像这几年物价飙成这样还是有佛心商家坚持冻涨回馈社会
但多数呢, 真以为大家都是圣人不食人间烟火吗, 多数还不是都转嫁到房租上
这时苦的是租屋族群, 这对那些差一点就能买或赌烂房价过高不爽买的人没差
因为他们有一种选择是入巿买房脱离租屋, 这类人是这种政策下的得利者
但底下却也有一种人在吃苦果, 房子在怎麽跌他们就是买不起
涨租他们只能默默吞下去或者去街头流浪
一个政策损有余却没有补不足, 导致更弱势被排挤, 这合理??
这个政策本身理念没问题, 但不能没有配套, 尤其是对弱势租屋者这一块
解决这一块, 这个政策才有真正的正义之名
没有配套硬干, 对弱势而言,根本毒药
没有配套硬干, 这政策不用屋主反, 弱势会自己去找你们反
屋主根本就是隔山观虎斗
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举一反三
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1F：推 black209014: 反就反啊最好造成社会问题、政府才会有做为 06/02 11:33
2F：→ black209014: 反正现在问题已经大成这样了、死猪不怕滚水烫 06/02 11:35
3F：推 jackcomtw: 一楼弱智 06/02 11:36
4F：嘘 black209014: 楼上骂人弱智就比较聪明 06/02 11:37
5F：→ jackcomtw: 最早期的共产党人就是有这种想法，结果掌权的人还不是 06/02 11:39
6F：→ jackcomtw: 那些聪明人，笨蛋与穷人还是翻不了身 06/02 11:39
7F：推 IS0987: 先帮你补血 06/02 11:40
8F：→ jackcomtw: 只能当掌权人者的垫脚石，赔身家当骨灰 06/02 11:40
9F：→ e33195: 已经告诉你们政策不足的地方了，要补强不补强随你们，只想 06/02 11:40
10F：→ e33195: 在这里说气话於事无补 06/02 11:40
11F：→ redmi2: 居住正义就选举前喊喊 选後反着做吧 06/02 11:41
12F：→ jackcomtw: 在安定社会求稳定是大多属数人的想法，只有失败者才会 06/02 11:44
13F：→ jackcomtw: 叫龟苓膏 06/02 11:44
14F：推 black209014: 政客才是最可恶的垃圾 06/02 11:44
15F：推 dragontwo: 三楼有智慧 06/02 11:49
16F：嘘 black209014: 为了安逸稳定什麽都不愿改、难怪竞争力永远落後人一 06/02 11:50
17F：→ black209014: 截 06/02 11:50
18F：嘘 dans: 你管我，肚子扁扁也要支持居住正义 06/02 11:51
19F：→ e33195: 到底是那只眼睛看到不想改，是看不懂字还是看不懂词，只是 06/02 11:55
20F：→ e33195: 叫你们去补足弱势缺失的政策也能一直跳针 06/02 11:55
21F：推 Detonate: 现在买不起的，持有税增加变成买了也养不起，一样要租 06/02 12:27
22F：→ Detonate: 房，然後持有税增加六都房租稳涨不跌，我只感觉弱势会 06/02 12:28
23F：→ Detonate: 更弱势而已，别再脑残以为加什麽税可以让你爽爽买六都 06/02 12:28
24F：→ Detonate: ，脑子就是那麽不清楚才会一直当蛇蛇好吗 06/02 12:28
25F：推 firstaidgod: 多盖一些合宜住宅，便宜租，房价高低就不影响大伙了 06/02 12:49
26F：→ firstaidgod: ... 06/02 12:49
27F：推 albertab: 绝对弱势者无法发言，租屋市场更加极端化，变向住棺材房 06/02 12:58
28F：推 albertab: 买市更加极端化，极端保值/极端跌. 大家都想住的更难买 06/02 13:06
29F：→ Linerange: 我是觉得用房屋的实价课税是税务的公平性问题 06/02 13:14
30F：→ Linerange: 先推动用实价课税，税率可以再商议 06/02 13:18
31F：→ Linerange: 至於多间房屋税率要提高，怕影响太大可以先不推动 06/02 13:21
32F：推 nextpls: 穷鲁有智商还会是穷鲁？共产社会的红卫兵都是穷鲁组成的 06/02 13:29
33F：→ nextpls: 一无所有的穷鲁，希望社会愈乱愈好，反正人生已经失败了 06/02 13:34
34F：→ redmi2: 我说过 房价腰斩 就鲁神变色了吧 因为很多神的房子变负资 06/02 13:44
35F：→ redmi2: 产 06/02 13:44
36F：→ marrvosal: 是的 政策本来就不可能没有配套，相对的，配套做好，这 06/02 18:23
37F：→ marrvosal: 个政策就很可行 06/02 18:23
38F：推 black209014: 如果人生只有买房才能成为胜利组、真的是悲哀 06/02 23:30
39F：推 Detonate: 如果你连自己的窝都没有还能觉得自己很胜利，我也帮你悲 06/02 23:58
40F：→ Detonate: 哀 06/02 23:58
41F：推 black209014: 胜不胜利不是你来定义的 06/03 00:14
42F：推 black209014: 持有税增加是要加有第二套第三套的 06/03 00:15
43F：→ e33195: 唉！只会跳针是要讨论什麽议题，眼睛业障好重，随便你们 06/03 00:18
44F：→ Detonate: 条件越多漏洞就越多，登记不同人名下不就好了，我不懂得 06/03 00:37
45F：→ Detonate: 是为什麽要为蛇蛇花那麽多心力，又修法，又让多房族要 06/03 00:37
46F：→ Detonate: 花成本避税，只为了让一堆眼高手低的蛇蛇可以买好地点 06/03 00:37
47F：→ Detonate: 的房，偏远不要，老旧不要，毛一堆 06/03 00:37
48F：嘘 black209014: 开嘴闭嘴都酸人蛇、请问你到底多成功说来给大家听看 06/03 01:37
49F：→ black209014: 看 06/03 01:37
50F：推 sunsand: 推Detonate，为了少数不努力的人劳师动众真的很无聊，又 06/03 09:29
51F：→ sunsand: 害到租屋族。买不起的自己要检讨怎麽人生这麽loser 06/03 09:29
52F：嘘 black209014: 房板的评断一个人鲁蛇只用买不买的起来断定 06/03 10:03
53F：推 Neymar: 实价课持有税几个难关: 1. 目前土地税是中央，地方是课房 06/03 13:15
54F：→ Neymar: 屋税。实价课持有税，是房地分开算还是合一起还是分开？ 06/03 13:15
55F：→ Neymar: 合在一起，给地方，中央课不到，给地方，地方少了税收 06/03 13:16
56F：推 Neymar: 2. 即使房地合一，持有价格如何正确估价？有些一手中古屋 06/03 13:17
57F：→ Neymar: 没卖过，如何评定？ 06/03 13:17
58F：推 Neymar: 3. 税率问题，即使用自住1.2%，非自住3.6%，用实价课税一 06/03 13:21
59F：→ Neymar: 定超惊人，对一些买房，房贷缴清的屋主可能没差，这10年 06/03 13:21
60F：→ Neymar: 中买屋自住的屋主一堆，用自住的话，这些人会不会和你拼命 06/03 13:21
61F：→ Neymar: ？ 06/03 13:21
62F：推 Neymar: 4. 房东即使hold的住房贷，维持房子的成本增加，不要说100 06/03 13:23
63F：→ Neymar: %转嫁啦，50%转价的话，弱势更租不起。 06/03 13:23
64F：推 Neymar: 政策的实行是全面性的，不能只为了所谓的课税公平正义而造 06/03 13:26
65F：→ Neymar: 成更多的动荡和不公不义出来。慎之，慎之 06/03 13:26
66F：推 Neymar: 房屋实价1000万，月租2万。自住税率1%一年也要10万，一个 06/03 13:32
67F：→ Neymar: 月约1万初头，我转嫁一半给租客好了，变成2.5万。对低收入 06/03 13:32
68F：→ Neymar: 者而言5000可以做很多事好吗？ 06/03 13:32
69F：推 angel07: 禁止指名谩骂特定楼层. 06/12 12:49