作者gimi1985 (胡渣渣)
看板home-sale
标题[请益] 自地自建建筑坪数的算法问题
时间Fri May 17 22:37:54 2019
不好意思，我有一个问题不知道能否有人可以解答:
1.我即将自地自建透天厝，这两天营造商拿图给我的时候，我合法建筑坪数是1-3楼(地坪
30P, 可盖的建蔽率60%)，另外有要实施二次建造部份是4楼(半间6P左右)的神明厅，本来
抓要盖总坪数自己抓60P(含神明厅)，但营造商坚决我实际盖坪数是82P，在我细问之下，
他说我二次建造(神明厅)部份，要包含3楼→4楼的楼梯间，所以也要另外计在算建筑坪数
，所以才会有82P这样的数字。
2.另外营造商估82P，是否针对地基的部份也要算在我的建筑总坪数，所以原本估60P，因
为加建筑地基坪数还有神明厅所以才会用82P来计算这一份报价单。
以上问题希望能有专业大大帮忙解答。
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1F：推 Triumvir: 这样很窄欸 05/17 23:04
2F：推 basebo11: 他们算低水坪，不然你违建100坪，还要帮你吗？合法坪是 05/17 23:18
3F：→ basebo11: 使照，全部是算全部建物坪数 05/17 23:18
4F：→ poprocks: 哪个县市呢 05/17 23:58
5F：→ ajax4444: 所以营造商是用坪数x讲好的单价，跟你算费用吗？ 05/18 00:03
6F：推 gn01216674: 建蔽60 容积240吗？ 05/18 00:08
7F：→ desperado123: 不然就请建商楼梯不要盖 只盖神明厅6坪 如何 05/18 11:50
8F：→ ciswww: 「滴水坪」 05/18 17:43
9F：→ ciswww: 然後请不要用30坪*60%=18坪去算面积，因为你能盖更多(免计 05/18 17:45
10F：→ ciswww: 入容积的部分) 05/18 17:46
11F：→ ciswww: (请不要认为每层楼只能盖30坪*60%=18坪.例如阳台免计容积) 05/18 17:48
14F：推 NorthRoad: 你的建筑师没帮你算吗？@@ 05/29 09:14
15F：→ NorthRoad: 应改不太可能吧 至少一工一定有算 05/29 09:15