作者kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 听过最阿沙力的卖屋方式是？
时间Fri May 17 22:16:17 2019
已经交屋
2000万初的房
2013年秋买2019春卖
溢价20万
但是自住同社区的房租
啥都没破烂烂的约租金2万8.....
（旧厨台+超旧窗型冷气那种
当时简单装潢整理找包商花了20万就是了
（含冷气，客厅耐磨地板，厨房，浴室马桶、洗手台 浴缸，油漆）
现在屋龄破20，三房+车 室内33
平均报酬率约1.68%（当赚到破烂租金）
0仲介费 因为直接好价钱剩下他们自己处理。
早点处理。时间才是金钱。
这样算跌吗？是不是卖太便宜1天就卖掉了，不过考虑到台币不早点拿会贬很快XD。还是
赶快处理的好。
才刚整理完交给仲介就三组斡旋。。。
※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)》之铭言：
: 目前是直接叫一堆仲介给个价格
: 可以马上卖掉的价，然後有说明不缺钱
: 但是直接报有投资客或自住会买的价，且屋况良好有自住过且整理好了，
: 买家想转卖或自住都可。
: 然後一周内就卖掉了之前的旧屋。
: 投报和扣除税金和手续之後再post，我只能说当时买的时机点还可以,当时其实算是溢
价
: 约5%买。
: 适合居住的社区又屋况良好其实超级好卖。
: 大概是这样。。。。
: 有更快又不低於实价又容易找到买家的方法吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.13.103.51
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※ 编辑: kusomanfcu (39.13.103.51), 05/17/2019 22:21:29
1F：推 dans: 房屋折旧每年1%，新台币贬值每年1%，加总起来五年赔10% 05/17 22:27
2F：→ kusomanfcu: 你在说我多赚吗？旧房还能在高点至今轻松卖原价耶XD 05/17 22:55
3F：推 vovhsin: 今年房价是否比前两年高一咪咪？（以双北论） 05/17 22:59
4F：推 seelove: 1楼意思是 原po卖得不错～但中古屋 三重新庄这也与高点几 05/18 10:52
5F：→ seelove: 乎打平，大盘-2-3%，应该都死在新屋 05/18 10:52
6F：→ kusomanfcu: 当年还是溢价买啦，懒的看太久 05/18 14:47
7F：→ kusomanfcu: 结果汇差发大财，意想不到。。。 08/25 01:33