作者ta88893164 (黑白猫)
看板home-sale
标题[请益] 买房到底该不该急
时间Fri May 17 16:41:13 2019
最近都在看房，有看到一间新建案蛮中意的，
第一次去介绍了两三个小时，就跟代销说我们
保持联系。
三天後忽然想到有细节没问到，约了代销聊了半小时。
第三次又过了三天，这次带爸妈去看，也都觉
得还行。
这时问题就来了，我是觉得看喜欢就赶快去谈
价格签约。
但老婆说我们这样表现太积极价钱不好谈，要
我等代销打来才能去谈，但已经过了一个星
期代销都没打来...老婆说至少要等一个月
各位有听过这种歪理吗。
虽然建案是只卖四成而已啦
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.242.200.251
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1F：→ s8752134: 我是觉得喜欢就去谈, 等人主动邀约不见得是有用的05/17 16:44
2F：→ s8752134: 假如这代销真的想薛你一笔, 即便他邀约你去, 也不见得会05/17 16:44
3F：→ s8752134: 便宜, 还是看人啦, 所以总结就是不用预设立场想太多05/17 16:45
4F：推 leoth: 晚了没房子喔！！05/17 16:46
5F：推 MonkeyD5566: 喜欢先去谈啦~谈了又不一定会买，价格不喜欢就卡着等05/17 16:48
6F：推 amordelcor: 你就等一个月就解决了05/17 16:48
※ 编辑: ta88893164 (27.242.200.251), 05/17/2019 16:48:48
7F：→ MonkeyD5566: 多谈几次才知道以後怎麽谈!而且早谈可以先确定喜欢的 05/17 16:49
8F：→ MonkeyD5566: 楼高跟车位还有没有 05/17 16:49
9F：推 MonkeyD5566: 不是谈了就一定要买好不好!他卖不出去就会回来找你了 05/17 16:51
10F：推 fire2003: 你喜欢的，可能也有其他人喜欢，看谁先谈到价格罗 05/17 16:53
11F：推 sunsand: 这是真的，别太积极。实价可以帮你很多 05/17 16:55
12F：推 lasofa: 喜欢可以去谈，重点是你和老婆先确定你们的底价，然後要守 05/17 16:56
13F：→ lasofa: 好你们的底价，超过就不要了。一定要守好!有去谈有希望， 05/17 16:57
14F：→ lasofa: 没谈就一定没有罗~~不过，记得要守住底价! 05/17 16:58
15F：推 cicatrix: 一个月後卖掉你会不会骂你老婆？ 05/17 16:59
16F：推 dans: 等一个月会打来没错，但那是例行扣客，不是他们急 05/17 17:01
17F：→ ta88893164: 等一个月被买走，我一定把老婆电飞 05/17 17:06
18F：→ leoth: 电飞XD 05/17 17:09
19F：推 Detonate: 喜欢的格局坐向有就买了想那麽多，房子合适的超难找的， 05/17 17:10
20F：→ Detonate: 就算之後降一点给你可是都是挑剩的你住起来会爽吗？ 05/17 17:10
21F：推 amordelcor: =.= 你有办法电飞 当然是直接买呀 05/17 17:11
22F：推 Detonate: 投资的房子好找，自住的房子难找，心超累的 05/17 17:15
23F：推 jackal1158: 直接跟老婆讨论底价 主动问代销行不 不行就闪 05/17 17:20
24F：推 frank111: 急不急不是重点，重点是自己的底在哪要抓好 05/17 17:21
25F：推 RINsanity: 卖不好的建案可以等他打给你 卖得好的就反过来 05/17 17:28
26F：推 MonkeyD5566: 自住真的很难找到喜欢的... 05/17 17:32
27F：→ MonkeyD5566: 因为预算有限慾望无穷... 05/17 17:32
28F：推 kage01: 听某嘴大富贵 05/17 17:33
29F：→ ta88893164: 实价18万 老婆说从11万开始谈，我很怕被代销赶出来 05/17 17:35
30F：→ dans: 别吧，11万会被认为奥客，你後面不用想买低价了 05/17 17:36
31F：→ dans: 要买低价的真正前提不是你价格开得对，而是他愿意这样卖你 05/17 17:37
32F：→ dans: 你得罪代销，就算你直接达底他还是帮你拉一万上来 05/17 17:38
33F：推 makeme: 乱出芭乐不如放置play 05/17 17:47
34F：推 eetie: 案例：去找第二第三物件，或第二第三业务才是理性。 05/17 17:47
35F：推 Whiteplus: 「实价18万 老婆说从11万开始谈」太夸张了啦！ 05/17 17:51
36F：→ ta88893164: 我也是这样觉得，完全状况外哈哈 05/17 17:53
37F：推 leon80148: 多看 05/17 17:55
38F：推 DKing: 好案子等啊等啊，结果就是你继续看别的案子吧，守好自己的 05/17 18:07
39F：→ DKing: 额度就好，合则来不合则去 05/17 18:07
40F：推 jamo: 你老婆有乡民的潜质~ 05/17 18:07
41F：推 gn01216674: 实价18，你老婆开11是来乱的吗 05/17 18:08
42F：推 a06030501: ....，角色对换看看 05/17 18:10
43F：推 chair209: 你老婆没有很想买，最好有共识再买房 05/17 18:14
44F：推 MonkeyD5566: 实价18开11…看起来她根本不喜欢这个物件 05/17 18:26
45F：→ abyssa1: 一个月也太夸张.... 05/17 18:28
46F：推 CITY0825: 好的楼层和规格17谈成就不错了，11是凶宅的价格吧@@ 05/17 18:32
47F：推 amordelcor: 或许是你太太想要买到就赚40% 05/17 18:33
48F：推 cicatrix: 你老婆是酸民喔 18出11 哈哈 05/17 18:38
49F：推 andychiu: 实登6折出价,是要买凶宅还是海砂屋 05/17 18:43
50F：推 Whiteplus: ta大，说真的，如果真的要买，真的不要这样。新建案看 05/17 18:47
51F：→ Whiteplus: 了2次，谈了3次，可见还不差。这不是什麽技巧、心理战 05/17 18:47
52F：→ Whiteplus: ，而是11万会让人觉得是来闹的，建商绝对不想卖给你们 05/17 18:47
53F：→ Whiteplus: ，不懂市场行情没关系，他们家的产品是烂到让你们开低 05/17 18:47
54F：→ Whiteplus: 於实价那麽多吗？如果产品真的这麽烂，你们干嘛要来买 05/17 18:47
55F：→ Whiteplus: 呢？不想买就再看看别的吧！以上参考。 05/17 18:47
56F：推 a22918097: 开11应该会被白眼吧 好的格局实价少两万能卖你就偷笑了 05/17 19:05
57F：推 JJSK: 麻烦你先去电飞你老婆 再教育一下 05/17 19:09
58F：推 smallod: 你老婆没有喜欢吧 05/17 19:17
59F：推 ann99: 反正听老婆的要是没买到算是学到一课，只是会不会夫妻失和 05/17 19:35
60F：→ ann99: 就不好说 05/17 19:35
61F：推 Detonate: 要我是代销你出11我当场就电到你飞起来了你还要等啥 05/17 19:45
62F：→ Detonate: 新建案实登18应该是南部，现在南部新建案正好卖不缺你一 05/17 19:46
63F：→ Detonate: 个奥客 05/17 19:46
64F：推 edward498130: 我说我实际案例好了，我上周末看了一间很喜欢，但没 05/17 20:03
65F：→ edward498130: 留小订，隔天问代销小姐其他问题时，他跟我说那间被 05/17 20:03
66F：→ edward498130: 签走了... 05/17 20:03
67F：推 edward498130: 不过我买的那建案有五栋，有找到其他可以接受的楼层 05/17 20:08
68F：→ edward498130: ，我马上就约时间签下来了 05/17 20:08
69F：推 IS0987: 你老婆一定是乡民 05/17 20:18
70F：推 basebo11: 不要急，反正给人买也是贵贵，不要买最大 05/17 21:14
71F：推 gamehome522: 跟你老婆说不要跟酸民一样鲁 18万便宜要在加价买 05/17 21:55
72F：推 shuhong: 开价18万 有到建商底价才会卖吧。 05/17 22:18
73F：推 eric75827: 开你想要的价格，不要拉倒。 05/17 22:21
74F：推 RaiGend0519: 实价18开11...... 05/18 00:05
75F：→ RaiGend0519: 你如果有机会买200万的车要不要从100万开始谈XD？ 05/18 00:06
76F：推 evaal: 你有办法电飞老婆？？？？ 05/18 00:07
77F：→ gn01216674: 要是我是代销 我会隔天直接和你说这间卖掉了 懒得理你 05/18 00:12
78F：推 foxs9: 来乱的 05/18 00:22
79F：推 hbooreo: 不用急 屋子会越看越好 05/18 00:24
80F：推 forks: 原则上不用急，也不需要特意拖延，喜欢就慢慢谈 05/18 02:04
81F：推 forks: 慢慢就会对是场有感觉，该快该慢自己就有底 05/18 02:05
82F：→ forks: 这次没买到没关系，建商还在盖新的 05/18 02:06
83F：推 photonics93: 感觉老婆大人在买菜 05/18 08:46
84F：推 Bredy: 其实真的很喜欢的就赶快去谈，他们可以卖的价格不会因为晚 05/18 09:21
85F：→ Bredy: 一点谈就变低 05/18 09:21
86F：推 Bredy: 上周日看到一间很喜欢的，隔天就赶快去谈了，价格也是拿到 05/18 09:24
87F：→ Bredy: 很满意的价格 05/18 09:24
88F：推 tlchen: 看到喜欢的,就拿自己的底线少一点点去谈,一开始就展现诚意 05/18 09:59
89F：→ tlchen: 对方觉得有机会, 也才会帮你 05/18 09:59
90F：→ tlchen: 我自己一年前买房,买当时租的社区,直接出实价左右,最後意 05/18 10:02
91F：→ tlchen: 思加一点,仲介一星期帮忙搞定 05/18 10:03
92F：→ tlchen: 或许拖久一点,有可能更低.但也有可能被买走.该社区价格很 05/18 10:03
93F：→ tlchen: 硬 05/18 10:03
94F：→ tlchen: 所以,若真的喜欢,就拿自己的底线低去谈.把实价给对方看,让 05/18 10:04
95F：→ tlchen: 方知道行情,表明自己有诚意,直接出要买的价格,再高不考虑 05/18 10:05
96F：→ petguy: 谈完不行才再等吧 谈都没谈 是要等到被人买走吗？ 05/18 10:18
97F：→ petguy: 你老婆是不是爱演小剧场 05/18 10:19
98F：推 pcatt: 开11万？我觉得你老婆可以慢慢等 05/18 15:56
99F：推 youknowit: 房子有缘就会等你 05/19 00:54
100F：推 eetie: 那个隔天被签走的，你被当玩具玩了。 05/19 13:07
101F：→ eetie: 想买的意愿很强烈，而且被看穿的，就会被宰。 05/19 13:08
102F：推 eetie: 陪同遇过，卖房不是原屋主，是仲介投资的。 05/19 13:10
103F：→ KYOLONG: 在等就没来还谈什麽？………… 05/19 17:22
104F：推 protoss666: 开价那样应该是来乱的吧 哈哈哈哈 05/19 17:36
105F：推 ppnow: 你老婆是不是长期潜水此版的乡民？ 05/20 05:11
106F：→ ppnow: 18开11哈哈哈 05/20 05:13
107F：推 molopo: 11 xddd 05/20 08:09
108F：推 closedltw: 如果是你觉得好的物件,为什麽等一个月还没卖掉? 还需要 05/20 12:59
109F：→ closedltw: 代销主动到处call人? 很多好物件潜销期就卖掉了 05/20 13:01
110F：→ closedltw: 看房子超累的,时间成本,精神消耗也要考量进去 05/20 13:03
111F：→ rockhart: 娶到好老婆，还会帮你省 05/20 16:23
112F：→ rockhart: 你可以再贴两万，不过现在建商价格很硬不太好杀 05/20 16:24