作者aitt (非主流,有何不可(M))
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标题[闲聊] 香港房价为何可以长期维持强势表现?
时间Sat May 11 10:47:29 2019
香港房价之可怕举世闻名,光是港岛随便一间新屋一坪就是超过350万,
重点是房价已经够高了,偏偏还有办法动辄一年涨个十几二十%,
换言之港岛房价一坪可能三年多就能涨掉100多万,
而从2003年至今,香港房价每年都是涨的,甚至还曾连续三年上涨20%以上,
这样的房价表现也确实难以再用所谓经济学来解释,
就连平缓与难得的回档也只是短暂的昙花一现,马上就有更大量的买盘进场扫房,
造成房价很快就弹回去过高,是什麽样的原因让香港的房价得以长期维持强势?
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1F：推 dans: 世界最大市场的唯一门户呀！有个发大财的想当第二门户嘻嘻 05/11 10:50
2F：推 ReiTukisima: 立法会八成都是地产大亨，怎麽跌？ 05/11 11:11
3F：推 Tosca: 因为中国有十四亿人口阿 1%去炒香港也是1400万人耶!!! 05/11 11:16
4F：推 kid1a2b3c4d: 因为外资...阿不对 香港现在就是中国一部分XD 05/11 12:35
5F：推 ceca: 人太多，经济太强，无解 05/11 12:41
6F：→ ceca: 他这种房价，租金投报还可以3% 05/11 12:42
7F：→ ceca: 你就知道他租金反应的状况是怎样 05/11 12:42
8F：→ ceca: 北京上海那个出租投报1%的才是空炒会很危险 05/11 12:42
9F：→ ceca: 香港房价，只是反应市场的需求而已，很合理 05/11 12:43
10F：→ ceca: 因为，他租金也还在默默偷升中，怎样，厉害吧 05/11 12:43
11F：推 F93935: 等美国国会认定香港跟中国关税一样时就看看会不会崩 05/11 12:51
12F：推 Realite: 要不是工作钱多完全不会想待的鬼城 台湾还一堆中低阶层渔 05/11 12:52
13F：→ Realite: 民支持被老共捅 05/11 12:52
15F：→ Realite: 人多经济太强个鬼 26直接灌进来资金出海加港皮陆骨官配合 05/11 12:55
16F：→ Realite: 才是真的 05/11 12:55
17F：→ F93935: 以後香港接单深圳制造的模式可能会改变 05/11 12:57
18F：→ Realite: 港人干都干死 同事才讲逃犯条例过绝对要移民 结果台湾人 05/11 12:58
19F：→ Realite: 还傻傻的... 05/11 12:58
20F：→ chng8371: 美国教训香港 改扶台湾的可能性? 05/11 13:01
21F：推 Realite: 看弯弯蠢的程度 香港迟早被尻 台湾看明年选举 老美不会不 05/11 13:16
22F：→ Realite: 知道狗党就是老共 到时候一样用关税搞你会比对岸死更快 05/11 13:16
23F：→ Realite: 人家外汇管制又党货币财政手段连发党 台湾一堆电子加工出 05/11 13:16
24F：→ Realite: 口 课下去只会比08年更惨更久 可惜一堆弯弯想着发大财qq 05/11 13:16
25F：推 dans: 赚中国钱会被美国制裁，那赚美国钱就不会被美国制裁吗？ 05/11 13:42
26F：推 ceca: 怎样制裁这个要看其他国家的配合 05/11 14:07
27F：→ ceca: 如果中美真的干起来，大家关税壁垒扩展到世界 05/11 14:08
28F：→ ceca: 这样死的不会只有香港，新加坡，瑞士都会很崩溃 05/11 14:08
29F：→ ceca: 贸易战变化太大无法判定 05/11 14:08
30F：→ ceca: 所以先撇除贸易战 05/11 14:08
31F：→ ceca: 基本上香港房价就是合理，人家薪水高，人口密度高啊 05/11 14:09
32F：→ ceca: 薪水高的国家人口密度不高 05/11 14:09
33F：→ ceca: 人口密度高的国家，薪水也低 05/11 14:09
34F：→ ceca: 只有香港是双高 05/11 14:10
35F：→ ceca: 啊香港双高，他房价数字高不很自然 05/11 14:10
36F：→ ceca: 另外，香港这20年涨幅也不过跟台北差不多 05/11 14:10
37F：→ ceca: 有兴趣自己去查增值率 05/11 14:10
38F：→ ceca: 另外，美国不会只教训中国，他很可能是全面关税拉起来 05/11 14:11
39F：→ ceca: 所以你赚谁的钱，都会被美国教训 05/11 14:11
40F：推 dans: 台湾30年前就被美国教训过了。事实就是赚人钱一定被眼红 05/11 14:14
41F：→ dans: 所以为了不被教训，支持台湾锁国 05/11 14:15
42F：推 taristocrat: 伦敦海德公园一坪1,200万，住中东油王 05/11 14:23
43F：→ taristocrat: 台湾这几年不少香港人移居 05/11 14:25
44F：→ sagarain: 按这种说法跟美国制裁没关系啊 就中国钱太多 05/11 14:25
45F：→ sagarain: 内陆投报低当然抢购 05/11 14:25
46F：→ sagarain: 香港也不是自古都高价 怎麽疏散资金才是问题 05/11 14:26
47F：推 Realite: 跟中美完全有关系 党没开放钱就从这打 现在两个要互相伤 05/11 14:48
48F：→ Realite: 害钱也从这跑 政治地缘注定香港居民的悲惨 又不是每个都 05/11 14:48
49F：→ Realite: 搞金融领global pay 做大排档的也是人 不是叉烧卖200块港 05/11 14:48
50F：→ Realite: 币就撑的起房价 老港仔也曾经想发大财 现在你去跟他们讲 05/11 14:48
51F：→ Realite: 港人自治滴你头上就不是冷气水是口水 爽的只有极少数代理 05/11 14:48
52F：→ Realite: 人跟大地主啦 05/11 14:48
53F：推 shawncarter: 中国洗钱的出口啊 就这样 完结 05/11 14:51
54F：推 KrisNYC: 你诚心发问的话楼上讲的就是解答 香港的房子可以质押美金 05/11 15:35
55F：→ KrisNYC: 人头纸买房押成美金出去 全中国的代币都来这换真钱就这样 05/11 15:36
56F：推 rockhart: 因为中国土豪炒不停 05/11 16:44
57F：推 AGODC: 地小人稠又是中国的资金进出口，就是这麽简单 05/11 17:48
58F：推 azrael1011: 下个月的香港可能就呵呵了..... 05/11 18:37
59F：→ yiersan: 美帝要是拿掉香港特别贸易区待遇...恐怕房地产要崩 05/11 19:12
60F：推 pipchan: 大陆区只有香港医护看懂英文、学校教育好一点。大陆中产 05/12 00:07
61F：→ pipchan: 想挤进香港占个位，暂时房价有支撑。 05/12 00:07
62F：→ RaiGend0519: 全世界的钱都往这里塞，不强势有鬼 05/12 04:30
63F：推 newstyle: 香港有很多绿地都不开发，要土地都填海造陆~~但缓不济急 05/12 10:42
64F：推 blackkeyss: 上次看到300平方卖1000万港纸 好像也没特别贵 05/15 23:01
65F：→ eipduolc: 大家都装死就没差了 05/16 13:00
66F：→ eipduolc: 香港算是测试人类极限的修罗场 05/16 13:01
67F：→ eipduolc: 大家都说李嘉诚眼光很准，但没想过他现在能造市能造价 05/16 13:02
68F：→ eipduolc: 应该说，不能忽略这个前提。 05/16 13:02
69F：推 eipduolc: 我是不大相信所有房地产被他们内地资金炒到起肖的地方 05/16 13:05
70F：→ eipduolc: 人民能过得多快乐 05/16 13:05
71F：→ eipduolc: 搞到路上只剩金品店跟精品店、年轻人住在床上在阳台洗所 05/16 13:05
72F：→ eipduolc: 有东西包括身体 05/16 13:06
73F：→ eipduolc: 我去过香港朋友家两房一厅，在其中一房打麻将 05/16 13:07
74F：→ eipduolc: 摆张桌子四个人拉盏灯就没空间了 05/16 13:08
75F：→ eipduolc: 那栋大楼有几百个一样的单位 05/16 13:08