作者celhw (贪玩的小孩)
看板home-sale
标题[闲聊] 实价登录单价计算不统一的问题
时间Wed May 8 11:29:33 2019
最近查了一下实价登录的房价，
发现连同一笔建案单价计算方式都不一样
常常总价涨了几百万，
单价确反而变低。
这样根据实价登录统计的房价涨跌根本就不准。
这个内政部可以先统一一下单价的计算方式吗？
https://i.imgur.com/9FKPATu.jpg
81.69坪
总价1960->2180
单价28->26.7
https://i.imgur.com/pBcP9Si.jpg
80.19坪
总价1767->1988
单价25.1->24.8
https://i.imgur.com/HTR9hC0.jpg
46.81坪
总价1000->1156
单价24.5->24.7
https://i.imgur.com/kMK8rLo.jpg
41.35坪
总价820->930
单价23->22.5
https://i.imgur.com/7QkWQ8W.jpg
65.67坪
总价1235->1358
单价20.4->20.7
https://i.imgur.com/V83Zwk0.jpg
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 110.28.192.153
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1557286175.A.3A3.html
1F：推 SweetLee: 看不懂你在说什麽 我看你附的图都很正常啊05/08 11:36
重新整理一下，把总价单价整理一下比较好看
※ 编辑: celhw (110.28.192.153), 05/08/2019 12:03:54
2F：→ lipservice: 看不是很懂，但是问题应该是车位价格有没有在合约内05/08 15:00
3F：→ lipservice: 拆算的差异?05/08 15:01
那就是问题，
同一笔交易历史都能有车位拆分跟不拆分两种算法。
为何不能固定一套计算方式？
※ 编辑: celhw (110.28.192.153), 05/08/2019 15:20:01
4F：推 evaal: 你说的这件事从开始到现在都存在 05/08 15:36
5F：→ lipservice: 交易习惯导致的，要政府规范有难处吧!感觉没有必要管 05/08 15:44
6F：→ lipservice: 那麽宽。 05/08 15:45
7F：→ celhw: 以前还没历史资料查询只知道单价计算方式会不一样，现在发 05/08 15:47
8F：→ celhw: 现连同一物件还能有不同单价计算方式？这应该要统一一下算 05/08 15:47
9F：→ celhw: 法吧！？ 05/08 15:47
10F：→ celhw: 没有统一计算房市很难看出实际房价涨跌，不知道房价实际涨 05/08 15:50
11F：→ celhw: 跌，政府要如何决定政策方向？总不能摸着眼睛做。像上面例 05/08 15:50
12F：→ celhw: 子都是大涨，可是单价却显示下跌，所以政府要宽松政策？ 05/08 15:50
13F：推 ecejc: 我也被弄迷糊过，只能自己写程式自己算。 05/08 20:33
14F：→ ecejc: 没车位的 case 就根据车坪数估算一个车位价 05/08 20:34
15F：推 yulon99: 有的新建案同坪数还会有含装潢跟没含装潢,也差很大.. 05/09 05:59
16F：推 mufong: 乐居的数字都是拆分车位整理过的 05/09 12:37