作者celhw (贪玩的小孩)
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标题Re: R: [卖屋] 剩两天!新竹昌益梦想市屋主认赔100万I
时间Thu May 2 09:08:33 2019
过了两年了,
再来追踪当初接的是刀子
还是天上掉下来的礼物。
这些是梦想市最近成交的纪录,
https://i.imgur.com/fyYjyWr.jpg
+161万
https://i.imgur.com/GvnoHX8.jpg
+39万
https://i.imgur.com/Q2j1RSj.jpg
+78万
https://i.imgur.com/lybRF48.jpg
+133万
https://i.imgur.com/7wRsok5.jpg
+139万
https://i.imgur.com/3nfpsEB.jpg
+57万
https://i.imgur.com/9pfbEiV.jpg
+116万
https://i.imgur.com/WyKZ4gl.jpg
+280万
https://i.imgur.com/L9BWyn4.jpg
-70万
https://i.imgur.com/925fJnv.jpg
对了,这个是去年成交的纪录,
最近迪卡侬开幕,
慈云路店面最近陆续开起来了,
预计还有一些利多像埔顶三路空桥,
还有最快今年动工的光埔二期。
再来继续观察看看,
这的是正牌礼物还是割人刀子。
※ 引述《celhw (贪玩的小孩)》之铭言:
: 直接上慈云路F4建案的11月份揭露单价。
: 晴空汇超威,之前消防通道问题似乎毫无影响。
: 11月爆量还维持高档单价。
: 人家都26~29万耶。梦想市为何意外偏低?
: 离变电所第一排!?少开玩笑了!?
: 更近的六艺九如都clean了。
: 隔壁东方明珠多30几米,人家中楼层的26万耶。
: 就我长期观察昌益销售策略推测,
: 昌益以完销优先,之前三小国卖到末期
: 也有清仓拍卖的单价,我同事买芬兰高楼
: 单价才14万。
: 等完销之後,就恭喜各位套套们
: 可轻松锁筹码蹲越低喷越高享受喷喷的快感。
: 欢迎下面空空多多讨论梦想市单价偏低原因?
: http://i.imgur.com/pJAxSyn.jpg
: http://i.imgur.com/6AXSYHc.jpg
: ※ 引述《tosay (12333)》之铭言:
: : 梦想市追踪来了
: : 这期我们看到最新的市17楼的成交
: : 我们就来追说像这样17F的跌幅是多少
: : 在104/04的时候,17F的成交价大约为在单坪 23.5~ 24.5 (有含车位)
: : ===
: : 立鹏路91~120号
: : 104/4
: : 1,658
: : 23.5
: : 70.45 1土 1建 2车 住宅大楼(11层含以上有电梯) 17/025 4/
2/
: 2
: : 立鹏路91~120号
: : 104/4
: : 1,600
: : 24.7
: : 64.78 1土 1建 1车 住宅大楼(11层含以上有电梯) 17/025 4/
2/
: 2
: : ===
: : 到了 104/07已经有些些不对的感觉,同楼层小下修
: : ====
: : 立鹏路91~120号
: : 104/7
: : 1,485
: : 22.9
: : 64.78 1土 1建 1车 住宅大楼(11层含以上有电梯) 1 17/025 4/
2/
: 2
: : ====
: : 然後到了 104/08 开始有比较大的跌幅出现
: : ====
: : 立鹏路91~120号
: : 105/9
: : 1,150
: : 21.8
: : 52.83 1土 1建 1车 住宅大楼(11层含以上有电梯) 2 17/027 4/
2/
: 2
: : ===
: : 之後价格就会下修得更快了点,今日已经在20保卫战
: : ==
: : 立鹏路91~120号
: : 105/11
: : 1,415
: : 20.9
: : 67.75 1土 1建 1车 住宅大楼(11层含以上有电梯) 2 17/027 4/
2/
: 2
: : ==
: : 文数都是17楼,当然坪数有些许不同,也说明不是同一户
: : 所以下跌是一个趋势,而不是说哪一户特别滥
: : 以这种价位的房子, 104年没买,现在去买
: : 就当是接刀也没关系,给多多信心,至少你已经至少已经百多万省下来了
: : 所以不要说我多多或是空空
: : 我只是希望,大家能把血汗钱跟资讯相结合,如此而已
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1F:推 IS0987: 0.0 05/02 09:22
2F:推 HarryHTC: 套句鲁多说的..可能是因为楼层不同 方位不同 隔局不同.. 05/02 09:50
3F:推 kutkin: 免费住4年的概念 05/02 09:56
4F:推 kevinhon: 二楼只会妄想用最低的实价七折买到毫无缺点的物件 05/02 09:59
5F:推 HarryHTC: 四楼开了天眼又只会幻想推文...只想别人加价3成买房 05/02 10:01
6F:→ celhw: 对!格局不同可能赚得多少也有差异。有赚翻跟小赚的差别。 05/02 10:03
7F:推 TllDA: 15F的心情不好 楼上楼下都比他贵 05/02 10:06
8F:推 dragontwo: 还好我有老家可以住,不用缴房租 05/02 10:23
9F:推 gn01216674: 一堆投资客在卖 住都没住过 介绍还可以讲的很了解房子 05/02 10:26
10F:→ gn01216674: 一样 05/02 10:26
11F:推 wustand02: 拜托天桥快盖!! 迪卡侬塞到爆了 05/02 11:05
12F:推 pymax: 之前不是有个帐号一直在追踪梦想市的 05/02 11:12
13F:推 pymax: 喔喔 原来就在内文 05/02 11:14
14F:推 amordelcor: HTC有出过4000万要和小企鹅买和平大苑亿元房子的纪录 05/02 11:24
15F:→ amordelcor: 这样算贪吗? 柯柯 05/02 11:24
16F:推 huemeop: 这附近没建地了,物以稀为贵,可以走路逛好市多迪卡侬、 05/02 12:59
17F:→ huemeop: 学校运动就是爽 05/02 12:59
18F:→ LearnRPG: 2F有没有看内文还鲁多哩 人家这个是同个物件比较啊 05/02 13:09
19F:→ LearnRPG: 但是也有可能有赔的没列出来而已 XD 05/02 13:10
20F:→ celhw: 这是搜最近成交的一页,赔的有列喔。 05/02 13:23
21F:推 bearalex: 赔的那户蛮特别的, 那个时间点起码卖1600-1650 05/02 13:37
22F:→ bearalex: 结果只卖1480?? 05/02 13:37
23F:推 kevinhon: 2F只要看到人家买房就眼红冠上鲁多,套多称号了 05/02 13:50
24F:推 ericeuro: 反正在他眼里有买房的不是鲁就是套 05/02 14:49
25F:→ celhw: 这样来这里是准备当鲁蛇的意思吗? 05/02 16:08
26F:推 Petrovsky: 扣掉 管理费、贷款费用、相关税金、仲仲费 等等成本 05/02 18:02
27F:→ Petrovsky: 这样还有赚吗? 05/02 18:03
28F:推 HarryHTC: 幻想王只要看到有人成交就高潮到好似自己解套一样 05/02 18:36
29F:→ dragontwo: 省房租赚翻了,傻 05/02 18:37
30F:→ dragontwo: 先租2年後买,就只用缴18年利息? 05/02 18:38
31F:推 dragontwo: 税金、管理费还不是灌到租金里 05/02 18:40
32F:→ dragontwo: 鲁P这麽精,房东有很傻吗? 05/02 18:41
33F:推 kevinhon: 有人买个自住房也怕被套,一心一意想要解套,不愧是房虫 05/02 18:41
34F:→ kevinhon: 心态 05/02 18:41
35F:推 HarryHTC: 楼上自介? 05/02 21:04
36F:推 mfcke: 脑缺p整天外行乱嘴 这样还没赚喔 05/02 22:09
37F:→ mfcke: 梦想市这案子就说明好地区的最低价 竞争力强 05/02 22:10
38F:→ mfcke: 买不起零缺点的房是多数 05/02 22:11
39F:推 Neymar: 梦想市觉得最大缺点就是旁边的电厂,是说到底有没有要迁 05/03 08:25
40F:→ Neymar: 啊 05/03 08:25
41F:推 ericeuro: 当时去看房,代销直接说变电所没有要迁 05/03 10:03
42F:→ LearnRPG: 梦想市已经是这区缺点多的建案了都涨成这样 ... 05/03 18:49
43F:→ LearnRPG: 其他案子不就 ... Orz 05/03 18:49
44F:推 petesam: 看到梦想市空空的店面以及一堆租客问题,真的是幸好当初 05/03 20:29
45F:→ petesam: 没买 05/03 20:29
46F:推 MacD89: 空空的店面对住户来说是好事吧,店面吸引太多外来客导致 05/08 12:20
47F:→ MacD89: 机车乱停就是嫌恶设施(望向关新路) 05/08 12:20