连结： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2768312 内文： 〔记者陈梅英／台北报导〕中央银行发布3月五大银行（台银、合库银、土银、华银及一银）新承作房贷464.82亿元，月增119.17亿元，利率续降 0.011 个百分点至 1.627%，为今年以来低点；合计第一季新承作房贷金额达1305亿元，创下8年来同期新高，显示房市呈现温和复苏。 央行官员表示，通常上半年房市会从3 月开始转趋热络，第一季新承作房贷金额虽然是2012年以来相对高点，但还是要看全年推案情况，有时候上半年推案多、有时候少，每一年情况不太一样，难以用单月或单季情况作判断，只能说目前房市呈现温和成长或温和复苏态势。 官员也指出，从联徵中心最新发布数字来看，截至2月底房贷自用占比87.5%，对自住买盘而言，「价格」是一个很重要因素，若卖方愿意让利，就有机会成交。 至於3月房贷利率较上月下滑，则是因银行承作利率相对低的青年安心成家专案增加，从上月占总房贷比重的 9.6% 增至 11.1%，金额约增加 51 亿元；同时，国银竞相推出专案优惠房贷，如台银筑巢优利贷专案利率相对一般购屋贷款低，约 1.56%，使整体房贷利率受压。 从建议买卖移转栋数来看，3 月六都的建物买卖移转栋数较去年同期衰退1.3%，但台中3222栋、年增0.2%；台南2001栋、年增25.6%；高雄3808栋、年增25.6%；反而台北降至2055栋、年减28.8%；新北4613栋、年减4.7%；桃园2692栋、年减3.3%，房市呈现「北冷南热」情况。 其中，高雄已经连续3个月移转栋数年增率为正，外界也称其为「韩流」发威，对於高雄房市特别热，官员表示，「六都都很重视拚经济」，也有可能是新成屋交屋落点所至，比如台北市3月移转动数年减28.8%，就是因为台北市去年3月新成屋交屋多，基期较高，後续仍宜多加观察。 心得： 颜总说的房市落底到了？ 高雄移转数连三个月年增率为正 高雄房市好烫... 不知道高雄房价要涨到多少才算合理 -- 如果还有来世，我想当一个兽人 --

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