作者vava5566 (发发5566)
看板home-sale
标题[闲聊] 房屋拍卖网的可行性？
时间Wed Apr 17 10:41:06 2019
类似汽车界的和运拍卖（目前会员需是中古车商）
我觉得主要是会有一批专门的人出具屋况的详细报告（类似详细的车况报告）。
那份报告真的很详细（跟来因验车差不多），所有的缺点都会揭示。
但好处是买卖只抽5k一笔。
如果是房屋拍卖的话，或可以买卖各抽0.5%。
这样既可以不用那麽多人从事房仲虚耗，又让买方安心，不然现在请房仲带看，其实
屋况都是被卖方隐瞒的。
不过我觉得有一个阻力，就是卖方可能不会想让真实的屋况被检验出来。像我之前卖掉
旧屋，天花板是会剥落的，我也很怕买方知道，所以赶紧刷一刷掩盖过去。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.215.145.110
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1555468868.A.572.html
1F：→ keepstudying: 买方可以在看屋过程自带师傅现场勘查就解决这问题 04/17 10:52
2F：推 leochang: 卖方为何要采用对其不利的方式?? 04/17 10:56
3F：→ Petrovsky: 目前很难 房地惨一堆问题会被隐瞒 04/17 10:56
4F：→ Petrovsky: 等以後 房地惨变成负资产 04/17 10:57
5F：→ Petrovsky: 开价变成负的 这样 才可能网拍 04/17 10:57
6F：推 amordelcor: 5k可能太少 04/17 10:57
7F：→ vava5566: 一楼说的不可行啦。都嘛签约後才开始自己乱验 04/17 11:13
8F：→ cofepupu: 一楼说的 大概只有专业投资客才会这样专业以及配合师傅 04/17 11:28
9F：→ cofepupu: 原PO讲的这部分 市面上也是有新创在做 都是都失败 04/17 11:29
10F：→ cofepupu: 原因只有一个就是 完全低估人性的懒惰还有人性的贪婪 04/17 11:30
11F：→ cofepupu: 买卖双方都是一样的懒 一样的贪婪 房仲业务只是你们指责 04/17 11:30
12F：→ cofepupu: 对方的出气对象罢了偏偏自己互相对的时候就是破局不成交 04/17 11:31
13F：→ cofepupu: 所以有人说过的 不远的未来 房屋仲介不会只有成交才收费 04/17 11:32
14F：→ cofepupu: 以後可能直接从你一使用资源开始就会收费不论你成交与否 04/17 11:32
15F：→ cofepupu: 原PO讲到的阻力自己都提到了那就是破局跟常常失败的原因 04/17 11:33
16F：推 amordelcor: 原本吃免费 後来要收费就不会用了 除非所有房仲业者 04/17 11:39
17F：→ amordelcor: 团结 XD 04/17 11:39
18F：→ cofepupu: 不团结的 会先死被市场淘汰收店阿 这是现在进行式ing 04/17 11:45
19F：→ cofepupu: 小家的死的差不多了 最近听说永庆跟有巢也要停止内斗了 04/17 11:45
20F：推 iiiii: 不可能收费，收费只是让买卖双方开始想办法自己搭上线，其 04/17 11:55
21F：→ iiiii: 实谈价大家都会，并没有想像中难 04/17 11:55
22F：→ cofepupu: 楼上 现在没收费你说买卖双方自己想偷渡成交不也是发生 04/17 12:25
23F：→ cofepupu: 既然都一定会发生 那就只好把每一个客户当小人去看了阿 04/17 12:26
24F：→ cofepupu: 反正你用到服务的内容就直接收费 成交再另外收费 真公平 04/17 12:26
25F：→ cofepupu: 可能最气的就是已经习惯吃免费霸王餐利用别人做功德的人 04/17 12:27
26F：推 iiiii: 房仲的底薪就是用来支付这些带看的费用，业务本质就是白忙 04/17 16:03
27F：→ iiiii: 的机率很高，要不然为何大家都要往高门槛的工作去找？ 04/17 16:03