作者aitt (非主流,有何不可(M))
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标题[闲聊] 面对一路暴涨的房价该如何自保?
时间Mon Apr 15 15:39:10 2019
未来可能最大问题不是你找不到工作,也不是你吃不饱穿不暖,
反而是不断上涨的房价与房租,住房成本的上涨率远高於所得成长速度
以及其他物价涨幅,偏偏由於房地产价格高昂,1000万的房子
只要涨1%就多了10万,涨10%就多了100万,对民众产生的心理压力
与家庭财务与目标生活影响更大,面对一直上涨的房价与房租,
有什麽方式可以自保? 除了投资地产基金之外,还有没别的方法呢?
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1F：推 ceca: 没有办法... 04/15 15:40
2F：→ ceca: 例如因为降息或是租金大涨造成的不动产增值. 04/15 15:40
3F：→ ceca: 他是属於经济很源头的东西. 04/15 15:40
4F：→ ceca: 是热钱制造机,是游资的起源处. 04/15 15:40
5F：→ ceca: 所以是她带动别人...因此他优先等级很高. 04/15 15:41
6F：→ ceca: 你要用末端去追源头??...太难了. 04/15 15:41
7F：推 dans: 终身不买不就好了。台湾租金所得比是大东亚最便宜，纠结啥 04/15 15:41
8F：→ ceca: 等你收到热钱效应的时候,不动产已经涨完不知道多久了. 04/15 15:41
9F：→ ceca: 投资资金也跟不上. 04/15 15:42
10F：→ ceca: 喔投资地产基金..讲错. 04/15 15:42
11F：→ ceca: 基金中间有太多钱都要被抽掉. 04/15 15:42
12F：→ ceca: 抽调後你跟直接点对点的原产品不动产对比?? 04/15 15:42
13F：→ ceca: 怎麽会等比呢? 04/15 15:42
14F：→ aitt: 可是如果遇到的政府是想尽办法都要维持地产荣景的话. 04/15 15:42
15F：→ aitt: 房价也只会易涨难跌.就像香港那样.现在又要准备破顶过高了 04/15 15:43
16F：→ ceca: 你就只能买房去跟了. 04/15 15:43
17F：推 Celtic8879: 多看看sway哥的直播吧 暴涨在哪 04/15 15:44
18F：→ aitt: 不过基金至少有跟房价连动不是? 04/15 15:44
19F：推 dans: 跟什麽买房，年轻人不要好高骛远眼高手低，先从厕所开始买 04/15 15:45
20F：→ ceca: 不动产会喷,不适租金暴涨就是降息. 04/15 15:47
21F：→ ceca: 因为你的先决条件是"跟上不动产". 04/15 15:47
22F：→ ceca: 所以造就不动产的因素,你要去跟,通常都跟不上. 04/15 15:47
23F：→ ceca: 最多因为降息所以买金融股还是干嘛的. 04/15 15:47
24F：→ ceca: 但是单纯以这几个变因来讲,不动产效力最大. 04/15 15:48
25F：→ ceca: 因此你要钱滚钱救完全不要管不动产. 04/15 15:48
26F：→ ceca: 你去赚别的钱.. 04/15 15:48
27F：→ ceca: 别的起源的赚头... 04/15 15:48
28F：→ ceca: 这样就有机会赚的比不动产还快还多. 04/15 15:48
29F：→ ceca: 你去跟在不动产延伸的东西後面,怎麽可能赚得赢不动产. 04/15 15:49
30F：推 vaughn: 拜托，房子建的工法进步神速，现在房子都能盖到天上去， 04/15 15:49
31F：→ vaughn: 楼地板面积可以随意增长，再过几年工法一定又会再突破， 04/15 15:49
32F：推 HarryHTC: 买...一直买 04/15 15:49
33F：→ vaughn: 房子供应根本不用像过去一样担心短缺，至少未来租屋市场 04/15 15:49
34F：→ vaughn: 的供给不用担心不足 04/15 15:49
35F：推 Tosca: 这版一半的人认为少子化房屋会供过於求 你还担心自保=.=??? 04/15 15:51
36F：推 ganninian: 赖家就好 一赖天下无难事 你看赖家王过的多惬意啊 04/15 15:54
37F：推 kevinhon: 会一直买才是房虫的心态 04/15 15:56
38F：→ black205: 会一直幻想是不是痴呆症状 04/15 15:57
39F：推 HarryHTC: 脏话一直讲 跟一直幻想 的人中文还真烂 04/15 16:01
40F：推 vaughn: 30年前因为工法及法规成本等的考量，建的大多是五层楼以下 04/15 16:02
41F：→ vaughn: 的透天或公寓，20年前普遍盖的是12层以下华厦，10几年前开 04/15 16:02
42F：→ vaughn: 始，动辄40-50楼甚至更高的住宅大楼开始生出来，你看板桥 04/15 16:02
43F：→ vaughn: 的巨蛋、新板特区那些房子，只需小小的土地面积就能往天上 04/15 16:02
44F：→ vaughn: 生出多少居住面积，居住面积可以量产增加，那房地产的稀 04/15 16:02
45F：→ vaughn: 有性会愈来愈薄弱 04/15 16:02
46F：→ vaughn: 更不用讲十年、二十年後的建筑工法又会有多大的突破 04/15 16:03
47F：推 amordelcor: 现在就可以往天上盖了啊 101都盖那麽高了 怎麽不盖？ 04/15 16:08
48F：→ amordelcor: XD 04/15 16:08
49F：推 vaughn: 现在也可以做出电动车，怎麽不普及？因为盖的难度还是高， 04/15 16:11
50F：→ vaughn: 成本还是天价，但这会因为时间演进而突破，为什麽会连这 04/15 16:11
51F：→ vaughn: 都问？ㄘ 04/15 16:11
52F：推 amordelcor: =.= 你盖房成本一坪五万和二十万 哪一个能在同样土地 04/15 16:14
53F：→ amordelcor: 上盖比较多坪？ 04/15 16:14
54F：推 dans: 好像没人告诉你有土地使用分区管制规则、建筑技术规则及都 04/15 16:14
55F：→ dans: 市设计准则 04/15 16:14
56F：推 redmi2: 房价看的是房子的存量 不是看增量 我看是只有打持有成本才 04/15 16:15
57F：→ redmi2: 有用 04/15 16:15
58F：→ chiangww: 去看sway就会安心了 04/15 16:17
59F：推 vaughn: 建筑有很多法规限制，但这跟工法技术的进步无关，以前是盖 04/15 16:20
60F：→ vaughn: 不出来或需要超贵成本，跟之後成本不高就能盖超高大楼，是 04/15 16:20
61F：→ vaughn: 二种完全不同的境界，讨论法规无意义 04/15 16:20
62F：推 Refauth: 除了投资地产基金之外，你还可以增加工作收入或投资股票 04/15 16:20
63F：推 wahaha02: 原po表示开心 04/15 16:21
64F：→ vaughn: 然後，法规是不断在修改的，立法院那些米虫，就是不断在 04/15 16:21
65F：→ vaughn: 修改法规 04/15 16:21
66F：→ Refauth: 我也很开心+1 04/15 16:21
67F：推 dans: 说的真好，看来以後处处都是101，超英赶美追日本！日本办不 04/15 16:23
68F：→ dans: 到的2000楼，台湾先办到！ 04/15 16:23
69F：推 vaughn: 噗.....你开心就好 04/15 16:25
70F：推 Tosca: 大惊小怪 香港的楼高有没有看过阿 照片会让人密集恐惧的XD 04/15 16:32
71F：推 Csir: 革命阿 04/15 16:43
72F：→ Csir: 揪团打地主阿，反正都要饿死了拼一把 04/15 16:44
73F：推 RaiGend0519: 修法、移民、革命 04/15 16:45
74F：→ Petrovsky: 现在盖超高大型社区 也没用吧 又卖不出去 04/15 16:51
75F：推 KrisNYC: Csir你还是先说你今晚做多还做空 04/15 16:52
76F：推 rath: 涨最快的也会下来最快 租屋20年都不用担心 04/15 16:57
77F：推 kusomanfcu: 西舍快说 04/15 17:00
78F：推 symjay: 现阶段不买就对了啦，还有逼迫政府盖公宅社会住宅阿 04/15 17:20
79F：推 j1o2s3e4p5h6: 当然是买跟着买 04/15 18:37
80F：推 rahim: 不要结婚不要生，住在家里就好 04/15 18:57
81F：→ aloness: 原po怎麽不买股票了？ 跟郭董买鸿彩起码获利20%了 04/15 19:57
82F：→ aloness: 鸿海 04/15 19:57
83F：→ black205: 这边不都哪里股房债涨跌都赚吗 还有个幻想咖期权也是 04/15 20:20
84F：推 HANAXALICE: 鲁酸说人幻想XD 04/15 20:29
85F：→ black205: 是找得到有瞎咖的幻想推文呀 跟水桶哥姐双重标准一样 04/15 20:40
86F：→ black205: 嘻嘻 04/15 20:40
87F：推 Refauth: 你们可不可以不要再吵架了？实在是.... 04/15 20:44
88F：推 bogy26: 未来30年少子化发酵 开始暴跌 04/15 20:53
89F：推 HANAXALICE: 30年後再买！ 04/15 20:54
90F：→ AGODC: 像香港?人均提升了吗？你知道台湾比香港大多少吗？...乡下 04/15 21:22
91F：→ AGODC: 一堆便宜房子根本没人接，排除6都要买房也没多难，但是买了 04/15 21:22
92F：→ AGODC: 你能赚钱卖掉嘛... 04/15 21:22
93F：推 stevenkane: 没土地选DPP，有土地选中共 04/15 21:38
94F：推 wsx1983: 房子越盖越多，人口未必会变多，经济越来越差，我有点同 04/15 22:22
95F：→ wsx1983: 人口向都市集中，但大多数地区房价只会往下掉 04/15 22:22
96F：推 rain2000: SWAY 张教授我也觉得他们都很安心 因为都有买房XD 04/16 00:15
97F：推 HANAXALICE: 有资产的怎麽可能选中共，再思考一下好吗 04/16 10:16
98F：→ aitt: 重点是现在各国政府包括美国都想利用刺激资产价格上涨 04/16 11:35
99F：→ aitt: 维持经济成长.这会让资产尤其房价更易暴涨... 04/16 11:35
100F：→ aitt: 再加上美国如果宣示这麽做.其他国家大致也会配合. 04/16 11:36
101F：→ aitt: 亚洲各国有些国家房价又创新高再不就是濒临新高 04/16 11:36
102F：→ aitt: 金钱流动难以阻止下.台湾的房价也很难再控制下去 04/16 11:37
103F：→ aitt: 总之台人早晚要学港人学学投资来自保了.不管股票.房产都行 04/16 11:39
104F：→ aitt: 一堆上市公司大老板都不务正业搞炒房地产了.偏偏炒房地产 04/16 11:40
105F：→ aitt: 赚得搞不好比经营本业还多 04/16 11:40
106F：推 vaughn: 亚洲又创新高的国家，可以具名出来吗 04/16 13:06