作者humbler (兽人H)
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标题[请益] 首购，高雄or台南？
时间Sun Apr 7 21:38:42 2019
因为竹北房价太贵，
於是未来想改往其他县市生活，
六都居住环境中，
比较喜欢台南，
再来是高雄，
对於台南和高雄生活环境不了解，
想请教版上的各位，
如果首购的话，
买台南或高雄该选什麽区域呢？
自备款200万，
希望房价能在800万内(当然越低越好)，
屋龄希望能在10年内、3房以上，
购屋的话也不会马上搬过去住，
而是至少过四年後才考虑搬迁，
会先买房出租。
台南的话，
希望能在安平区或中西区，
就近台南地方法院也行。
高雄的话，
希望能离高雄地方法院近点。
因为对於台南和高雄不动产不熟，
不知道这条件是否买的到，
还是属於空集合呢？
看高雄房价利多消息不断，
跟着韩流发大财，
现在问高雄买房是不是太晚了...
--
如果还有来世，我想当一个兽人
--
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1F：推 a06030501: 台南 04/07 21:40
2F：推 HANAXALICE: 喜欢台南就买台南 04/07 21:40
3F：→ HANAXALICE: 是说台南也不便宜 04/07 21:41
4F：→ aloness: 这价格跟条件，买不到你要地点 04/07 21:43
5F：→ aloness: 要嘛屋龄放宽到30内，要嘛提高总预算到1200up 04/07 21:44
6F：推 reqwe: 屋龄宽一点 台南安平 ok 04/07 21:45
请问楼上二位，放宽屋龄指的是透天还是公寓或大楼？
台南中古大楼也要1200万以上？
※ 编辑: humbler (118.166.189.166), 04/07/2019 21:47:46
7F：→ reqwe: 不过屋龄可能要放宽到20年内 五期那边屋龄大约都这样 04/07 21:47
8F：→ reqwe: 要10年要追加预算 以上是讲安平 04/07 21:47
了解，多谢！
*[1;37m推
ferran: 安平五期ok 不然就东区 或是永康的重划区 去实际看看环境 04/07 21:49
9F：→ ferran: 最实在 04/07 21:49
10F：推 ferran: 中西旧市区路小庙多 环境要考量一下 04/07 21:51
喔喔，因为工作地点预计会在法院周遭，所以希望离法院就近
不过永康重划区感觉很不错，很乐活
11F：→ daimlar: 高雄的空气品质实在是重伤害~_~ 04/07 21:51
真的...不过海很舒服
※ 编辑: humbler (118.166.189.166), 04/07/2019 21:53:40
12F：推 railwayman: 建议居住台南，但你所写的中西区和安平完全不推荐。要 04/07 22:03
13F：→ railwayman: 不要上台南板去问问为什麽不推荐。中西=>等於庙会，安 04/07 22:03
14F：→ railwayman: 平=>等於抓宝的那段时间最热闹，其他时间等於养老 04/07 22:03
多谢中肯告知，看来台南在地人居住生活评价和光观客活动区域差异很大
15F：→ reqwe: 我说的是大楼 04/07 22:03
16F：→ reqwe: 透天目前800是有 但一定20年起跳+地段靠亿载金城 04/07 22:03
17F：→ reqwe: 以上不包过桥含安平老街那一带 04/07 22:03
18F：→ reqwe: 15年内透天目前一定都要1200跑不掉 04/07 22:04
请问15年内透天1200跑不掉是不分区域吗？
19F：推 senju: 高雄地院和高院离捷运站都不远，如果喜欢捷运通勤可以考虑 04/07 22:04
20F：→ senju: 高雄 04/07 22:04
21F：→ reqwe: 安平热门是东区 但在地人都知道哪里部分地区有断层带问题 04/07 22:05
22F：→ reqwe: 安平误 应为台南 04/07 22:06
23F：推 ceca: 你喜好怎样讲太少无从判定起..XD 04/07 22:07
因为对台南和高雄认识太少，
不太知道要如何说起，
希望ceca大能给点居住品质购屋点的建议XD
24F：推 ethel617: 台南安平只能找旧大楼了，年份建议放宽到20年 04/07 22:10
了解，谢谢
※ 编辑: humbler (118.166.189.166), 04/07/2019 22:19:52
25F：推 ceca: 高雄空气不好,最大的缺点..XD 04/07 22:24
26F：→ ceca: 其他方面都不错. 04/07 22:24
27F：→ ceca: 活动多,艺文能力也比较强,消费链完整,建设完整. 04/07 22:25
28F：→ ceca: 机场高铁都有,邮轮港也快有了. 04/07 22:25
29F：→ ceca: 反正你的生活大多不外是,学学才艺,听听歌剧. 04/07 22:26
30F：→ ceca: 看看阿宅动漫展,吃吃米其林,出出国. 04/07 22:26
31F：→ ceca: 这样高雄很完整... 04/07 22:26
32F：→ ceca: 当然没办法跟台北比,但跟其他县市比是一线战将. 04/07 22:27
33F：→ ceca: 当然如果你有特殊的生活型态. 04/07 22:27
觉得高雄这样生活型态已经很完整了
只是不知道高雄每个区域的差异
只是希望能离工作地点法院近点
怕开车会塞车
平常居住怕没有绿地运动、停电、淹水
谢谢ceca大!
※ 编辑: humbler (118.166.189.166), 04/07/2019 22:33:04
34F：→ ceca: 例如你爱潜水,你爱钓鱼,你爱干嘛...那就要看你的状态才知道. 04/07 22:28
35F：推 tsia: 我是台南中西区出生长大的人，深深觉得安平中西区一带生活 04/07 22:30
36F：→ tsia: 机能完善 04/07 22:30
我去台南观光的时候也觉得很完善XD 所以才问这区的购屋可能
37F：推 ceca: 高雄要塞车短期内很难拉..XD 04/07 22:35
38F：→ ceca: 一般还是建议美术馆...你延同盟下来就到法院了. 04/07 22:36
39F：→ ceca: 延爱河跑,红绿灯很少.. 04/07 22:36
40F：→ ceca: 高雄因为高速公路在东边,西边是鼓山和海. 04/07 22:36
41F：→ ceca: 所以巨观而言,越东边越容易塞... 04/07 22:37
42F：→ ceca: 这也包含更东边因为道路规划不好..也是影响因子之一. 04/07 22:37
43F：→ ceca: 但是你在西边,南北这样跑,塞车状态其实还好. 04/07 22:37
44F：→ ceca: 当然如果你堵到黄色小鸭,堵到韩国瑜夜市..那就没办法. 04/07 22:37
45F：→ ceca: 法院那个地方最爱办活动..过半的活动都在那边办. 04/07 22:38
46F：→ ceca: 所以你会遇到塞车基本上都是因为活动产生的.. 04/07 22:38
47F：→ ceca: 当然如果你骑机车,那就更不用怕. 04/07 22:38
48F：→ ceca: 10分钟内就到了... 04/07 22:38
49F：推 reqwe: 15年内1200，单指安平区欧，但套用到其他旧台南市区也差不 04/07 22:39
50F：→ reqwe: 多，甚至更贵 04/07 22:39
51F：→ ceca: 高雄其实不太淹水,除非遇到去年那种破历史纪录的雨. 04/07 22:39
52F：→ ceca: 并且就算是破纪录的雨,也淹两三个小时,一下子就退了. 04/07 22:39
53F：→ ceca: 这种雨下在台湾任何地方都是水灾等级. 04/07 22:40
54F：→ ceca: 超大台风都没下过这种等级的雨..XD 04/07 22:40
55F：→ reqwe: 上述的安南就算了，其他需求价格，大大上网看一下就很容易 04/07 22:40
56F：→ reqwe: 了解了吧 04/07 22:40
感恩!
57F：→ ceca: 绿地的话,其实高雄绿地泛滥,一般在高雄没人再思考绿地问题. 04/07 22:40
谢谢ceca大!!!给我一个购屋方向
觉得高雄人真奢侈
生活机能很好 还有海可以看 我喜欢看海阿
不过看了一下美术馆周遭成交行情
觉得跟竹北差不多...
※ 编辑: humbler (118.166.189.166), 04/07/2019 22:43:12
58F：→ reqwe: 小弟从小中西区 安平(五期)长大，深深觉得这两区居住没问题 04/07 22:43
59F：→ reqwe: ，甚至学区也都有， 04/07 22:43
60F：→ reqwe: 中西区，庙会倒是有，但不至於一天到晚在庙会，或许在地人 04/07 22:43
61F：→ reqwe: 习惯了吧。 04/07 22:43
62F：→ reqwe: 安平区问题以前诟病的是八大行业，但现在也都慢慢退去，除 04/07 22:43
63F：→ reqwe: 了中西区那边还有大舞台等等，建议有意愿还是亲自走走 04/07 22:43
因为工作没办法长跑台南，
觉得自己或许可以先把工作重心搬到台南或高雄生活试试，
觉得自己以观光客的看法和当地人看法差很多。
※ 编辑: humbler (118.166.189.166), 04/07/2019 22:47:17
64F：推 HANAXALICE: 先租阿，何必一开始就买 04/07 22:55
65F：→ HANAXALICE: 我都建议除非很习惯附近环境，否则先租看看 04/07 22:56
66F：→ HANAXALICE: 例如你有喜欢的建案，就问看看有没有出租的，住进去三 04/07 22:57
67F：→ HANAXALICE: 个月你就大概知道社区真的素质。 04/07 22:57
68F：→ HANAXALICE: 有人要卖你也可能会比仲介早知道 04/07 22:58
69F：→ HANAXALICE: 有些屋主一开始都喜欢自己卖看看，贴大楼布告栏 04/07 22:58
70F：→ HANAXALICE: 总比买了之後才知道邻居有问题，大楼漏水之类，然後 04/07 22:59
71F：→ HANAXALICE: 还有一点，买之前可以看看大楼的开会纪录，那才是大 04/07 22:59
72F：→ HANAXALICE: 楼的真实状况。 04/07 22:59
73F：→ HANAXALICE: 不过不知道会提供多久的 04/07 23:00
真是一针见血，看来我必须先把工作地区转移才行，先租屋住看看，感觉环境。
74F：→ jimhall: 高雄最後一波通常喷很高 04/07 23:10
75F：推 YouGot5566: 南部真的多考虑 人文素质有差 04/07 23:15
觉得全台湾都一样啦，有好人也有坏人
76F：推 cutesuper: 台南哪有买不到 法院对面新建案不就符合了 04/07 23:27
77F：推 cutesuper: 不过台南如果考量医疗和教育 建议买北区或东区 04/07 23:33
78F：→ cutesuper: 另外庙会真的是一个问题 时间点就是3.4月 大学在台南 04/07 23:35
79F：→ cutesuper: 第一次遇到有点震撼教育 04/07 23:35
感谢
80F：→ blackboom: 还有桥头地院XD 04/07 23:39
不错耶!谢谢告知
81F：推 leader2005: 我还是推农16，不过离变电所远一些，比较好XD 04/07 23:43
82F：→ leader2005: 高雄其实什麽都有了，除了空气差了点XD 04/07 23:44
83F：→ leader2005: 这星期还去看了杜兰朵公主。赞 04/07 23:45
感觉真爽耶，羡慕!!!
85F：→ HANAXALICE: 我也比较喜欢农16，不过美术馆安静些。 04/07 23:49
86F：推 bless0621: 台南有机会买透天 04/08 00:01
87F：推 wzchou: 五期近几年发展真的不错，不过未来应该要换人了 04/08 00:15
88F：推 meoowoo: 推HANA大的说法，我就是先租到觉得不错的社区，直接接触 04/08 01:09
89F：→ meoowoo: 社区邻居素质管委会管理状况及房屋优缺点後，才敢确定要 04/08 01:09
90F：→ meoowoo: 买。 04/08 01:09
91F：推 kusomanfcu: 主要是空气 其他没啥好嫌，如果真的要空气好就要跑到 04/08 01:15
92F：→ kusomanfcu: 东部了 04/08 01:15
93F：推 qazse000: 不用到东部，恒春空气就很好了 04/08 01:16
94F：推 rickylin: 离开台北我也是这二个点选择、虽然老家在高雄 04/08 01:27
95F：→ rickylin: 最後选择高雄、因为想回归开车的日子 04/08 01:28
96F：→ rickylin: 在台南开车还真的蛮痛苦的 04/08 01:28
97F：→ rickylin: 在家工作、每个月上台北一次而已 04/08 01:29
98F：→ rickylin: 平常就开车上美术馆艺廊、拍照 04/08 01:29
99F：推 HANAXALICE: 台南是开车地狱，路小机车多，又都乱骑根本无法无天 04/08 01:30
100F：→ rickylin: 假日就百货公司或餐厅 04/08 01:30
101F：→ rickylin: 非假日的高雄真的是开车天堂、去哪玩停车方便又便宜 04/08 01:31
感觉大大也是过来人，能离开北部工作享受乐活生活真让人羡慕
102F：推 black209014: 选高雄、台南都市计画烂到一个不可思议 04/08 02:07
103F：推 klsd: 烂，结果还不愿意盖捷运 04/08 03:01
104F：推 eggwraprice: 不习惯台南旧市区生活中充满庙会活动的人 一下子住进 04/08 05:18
105F：→ eggwraprice: 中西区能不精神耗弱算我输你 04/08 05:18
106F：→ eggwraprice: 当居民跟当观光客差很多 04/08 05:18
了解，觉得我还要多做功课才行
107F：推 kenlll: 台南市区街道较小 开车不便 外加庙会活动多唷 04/08 06:16
108F：→ kenlll: 比较适合观光 平时会觉得吵一些 若交通考量可能高雄有捷运 04/08 06:17
109F：推 popm: 台南 最近关庙房价飙涨中，对有车族很便利的区域 04/08 08:27
110F：→ AGM304: 目前台南有新的重划区在狂盖，800内3房还有预售屋可以看 04/08 09:31
111F：→ AGM304: ，地点在安南区“九份子“，你可以查看看 04/08 09:31
谢谢告知!
112F：推 shallow1112: 三房八百万很好找吧 04/08 09:58
113F：推 sospeter: 两各县市空气都一样..，挑离你工作近的就好 04/08 10:10
114F：推 DSB520: 桥头新市镇旁有个法院 建案有凤凰时代 鼎宇森之丘 巴黎行 04/08 11:47
115F：→ DSB520: 旅 04/08 11:47
多谢，我查看看
116F：推 evaqfuy: 嫌安平偏僻又不喜中西区庙会，可以来水交社啊，但水交社 04/08 13:25
117F：→ evaqfuy: 有飞机声喔！ 04/08 13:25
118F：推 sunlin18: 台南假日开车会疯，整体城市规划台南高雄差很多。骑摩 04/08 13:41
119F：→ sunlin18: 托车出入就没差。 04/08 13:41
120F：推 sls090: 台南。高雄被炒到很夸张 04/08 14:27
121F：推 sls090: 而且高雄有一堆工业区，高下立判 04/08 14:29
122F：推 HANAXALICE: 台南一堆新房子都比高雄贵 04/08 14:36
123F：推 sls090: 现在高雄一堆旧社区都炒到2000以上，很夸张。台南的房子 04/08 15:29
124F：→ sls090: 比高雄有质感多了 04/08 15:29
125F：→ sls090: 看591就知道高雄炒房ing 04/08 15:30
126F：推 justinnn: 我会选台南北区或南区,避开中西区,但又不会离太远的区 04/08 15:44
127F：推 justinnn: 高雄就选美术馆跟农16,但要花比较多钱 04/08 15:49
128F：→ justinnn: 但我真的觉得台南是旅游胜地,小吃也赞,真的是首选地区 04/08 15:50
129F：→ justinnn: 高雄绝对要注意是否在工业区附近,晚上是否闻到排放废气 04/08 15:53
好的，感谢!
130F：推 jovis: 选高雄阿，韩流正要赚大钱 04/08 16:40
131F：→ aloness: 九份子是吐血般的鸟地方，没想到会有人推 04/08 17:24
132F：→ HANAXALICE: 高雄农16美术馆屌打台南任何地区。 04/08 17:30
133F：推 HANAXALICE: 除非你喜欢看鱼塭海边夕阳 04/08 17:33
134F：推 sls090: 台南比较文青，高雄没啥特色 04/08 17:38
135F：推 senju: 建议原po可以考虑农16，有森林公园可以运动，上班开车走中 04/08 18:06
136F：→ senju: 华转同盟很快，如果车子要保养还可以搭捷运，市议会站出来 04/08 18:06
137F：→ senju: 徒步10分内 04/08 18:06
感觉很赞 我会认真考虑
138F：推 HANAXALICE: 文青XD，驳二规划好很多啊 04/08 18:13
139F：推 winbond: 空气半斤八两吧？ 04/08 19:04
※ 编辑: humbler (118.166.189.166), 04/08/2019 20:27:12
140F：推 violatte: 住高雄 去台南玩就好了很近都当天来回哈哈~ 04/08 22:05
141F：推 Znboy: 你这需求我建议可以看水交社的房子 04/09 00:39
142F：推 sidney509: 桥院的话高雄大学附近不错，很多新建案，房价不高 04/09 21:58
143F：推 weldom0830: 推荐台南南区湾里或水交社重划区,过去地院都很快,湾里 04/10 16:12
144F：→ weldom0830: 1000万左右可以买到全新透天,同预算水交社只能买大楼 04/10 16:13
145F：→ weldom0830: 湾里离黄金海岸超近,每天下班都能边看海边慢跑,去地院 04/10 16:14
146F：→ weldom0830: 台17线向北走不到10分就到了,离86快速道路也近,可参考 04/10 16:15
147F：→ iele: 喜欢台南的话还是推荐台南东区吧...台南市区那麽小,近法院 04/16 16:44
148F：→ iele: 与否根本不是那麽重要. 东区环境好太多了 04/16 16:45