作者humbler (兽人H)
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标题[新闻] 〈韩流继续吹1〉高雄房价还会继续涨
时间Wed Apr 3 19:25:11 2019
连结：
https://www.nextmag.com.tw/realtimenews/news/466526
内文：
韩国瑜自从去年底当选高雄市长後，韩流依然不间断地吹，甚至往海外走去。而高雄在地
的房地产市场也因为韩国瑜的加持而活络，土地成交连连，甚至有北部的建商与高雄在地
建商合作，抢进高雄市场。高雄在地建商认为，在土地成本的推升下，将来势必反应在房
价上，今年将是高雄房市的起涨年。
许多高雄人在韩国瑜当选後就开始落实买房子的行动，看屋动作频频，在高雄土生土长的
吴先生等待多年後，今年也计画买进人生第一栋房子，他认为韩国瑜的当选让高雄人很有
信心。也正是这样的气氛让很多高雄人与外地人动了起来，往高雄去置产，建商强强联手
的动作也更加频繁。
高雄在地最大代销公司上扬国际董事长林聪麟认为：「这波韩流非常强！高雄房市今年是
起涨年。」
上扬国际每年售出超过4000户，上扬本身也将跨足建设，林聪麟提到去年11月以来的高雄
房市，他说，目前上扬已经没有60坪以下的房子可以卖，也就是60坪以下的中小坪数房子
没有余屋了，主要就是韩流效应。
林聪麟更提到，韩流效应发酵以来，高雄土地价格涨了3成，价格涨了3%至5%，今年开始
高雄的建商开始推预售屋，这在过去是没有发生过的，而上扬本身也在韩流後接案多了
400亿元，因此林聪麟认为今年高雄会起涨，而建商为了反应土地成长，未来价格还有上
涨空间。
高雄建商达丽建设副总经理梁景清也提到，高雄房市越来越旺，土地价格垫高，真正赚钱
的是地主而非建商，因为建商取得土地货源的成本高了，售价也会反映成本。而达丽建设
采取让利做法，「全民万岁」这个案子也消瘦了700户，在高雄地区销售成绩亮眼。
北部的建设代销业者甲山林机构三月底也宣布在高雄成立售楼总部，同时跟在地建商郡都
建设合作，合资开设「都山林」，一起开发高雄市场。甲山林董事长祝文宇说，甲山林
2019年的接案量已经超过1000亿元，其中有170亿元的案量集中在高雄。
郡都建设是高雄在地建商，成立已经20年了，双方合资1亿元，成立「都山林」投资公司
，由郡都持股 60%，甲山林持股 40%，将由郡都主导土地开发与建设，甲山林负责销售及
行销。
而三大代销之一的海悦也返回高雄接案，说明这波韩流对房市拉抬的效应相当明显，後势
将更值得期待。（撰文：潘以泓）
心得：
代销公司是房市风向球
高雄正要开始起涨
地主先赚
建商接着赚
投资客跟着赚
高雄在地人身价也上涨
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：推 carterdunk: 北稳南喷 04/03 19:28
2F：→ HANAXALICE: 整篇都唬烂 04/03 19:32
3F：推 HANAXALICE: 海悦还是什麽台北的代销赔了几千万 04/03 19:38
4F：→ HANAXALICE: 之前卖兴富发的房子 04/03 19:38
※ 编辑: humbler (118.166.173.159), 04/03/2019 19:41:11
5F：嘘 lian141: 唬烂 过年那波过了就停了好吗 这几个礼拜看的第一家现在 04/04 00:16
6F：→ lian141: 都还没卖出一户 04/04 00:16
7F：推 pisciss: 土地三成，他妈的真虎烂 04/04 08:00
8F：推 kmplayer: 好棒，高雄人的纸上富贵 04/04 08:27
9F：→ kmplayer: 好棒，高雄人的纸上富贵 04/04 08:27
10F：推 llHAY: 应该是交易量增三成，价涨3% 5% 04/04 08:40
11F：嘘 hultese: 所以韩草包到底真的做了什麽？还是都喊爽的而已 04/04 10:57
12F：推 teammax2014: 最近也在看华凤特区一带，请问大家有什麽建议吗？是 04/04 11:02
13F：→ teammax2014: 否现在是高点不要急着出手呢？ 04/04 11:02
14F：→ undermaker: 现在是相对低点高雄绝对低点已过 04/04 13:26
15F：→ undermaker: 要买手脚要快特别是首购群，首购高雄跌无可跌，好地点 04/04 13:29
16F：→ undermaker: 好房子买房是用抢的没骗你。 04/04 13:29
17F：→ undermaker: 买华凤不如买三民区，三民区最近快夯爆了 04/04 13:32
18F：推 HANAXALICE: 价格不一样啊 04/04 13:42
19F：推 st87280: 楼上套套想脱手哦 04/04 17:55
20F：推 undermaker: 我还脱脚勒脱手？高雄首购市场现况热不热你不会自己实 04/04 18:07
21F：→ undermaker: 地观查哦，买不买关我屁事。 04/04 18:07
22F：推 HANAXALICE: 很多垃圾整天只会酸人套套中仲，自己从来没有贡献过 04/04 18:28
23F：→ HANAXALICE: 什麽 04/04 18:28
24F：推 hebelikeme: 文立苑，大立百货後面那一栋，请问大家有什麽建议， 04/04 18:41
25F：→ hebelikeme: 看了以後说一坪卖27-28万 04/04 18:41
26F：推 jho: 标准叶配文，不要害人了 04/04 22:33
27F：推 winbond: 反正乱涨到没人买，自然就会降 04/05 09:20
28F：→ ortaoku: 三民区真的蛮夸张的 ，尤其是後驿 ，继仰德悦和INH完销後 04/05 14:26
29F：→ ortaoku: ，又有拥捷 ，文心苑 ，淳白 ，当代 ，然後兴璟和永信又 04/05 14:26
30F：→ ortaoku: 有两块地确定要盖建案 ，自己去看了拥捷只是开30，能杀到 04/05 14:26
31F：→ ortaoku: 23；文心苑最高楼层一坪24.5要五月建照核准才能知道能杀 04/05 14:26
32F：→ ortaoku: 到多少。最机车的是车位一个要175起跳最贵破200 04/05 14:26
33F：推 undermaker: 现在三民後义高医区段可算高雄一级战区，接下来三民中 04/05 15:33
34F：→ undermaker: 都接棒，三民区热闹可期。 04/05 15:33
35F：推 Argyris: 起跌点无误 04/05 17:07
36F：推 st87280: 套套也会互相取暖了... 无奇不有 04/06 11:01
37F：推 ramun: 今年开始高雄的建商开始推预售屋，这在过去是没有发生过的 04/07 16:30
38F：→ ramun: 平行世界？ 04/07 16:30
39F：推 sls090: 房仲炒房炒很high 04/07 16:56
40F：嘘 undermaker: 一日酸酸终生酸酸 04/09 00:05