作者flylee (牛转乾坤)
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标题Re: [闲聊] 张金鹗内心的动机
时间Mon Mar 25 22:24:42 2019
※ 引述《dragontwo (执行者不嘴炮)》之铭言：
: 1.先买入4000万的新房，
: 2.可能後卖出旧房。
: 换屋过的人举手一下，
: 先买入高价新房，贷款3000万，
: 月缴15万，後卖旧屋，旧屋还有没有贷款？
: 总之，先买後卖压力是很大的，
张金鹗手上没现金吗？他拿四千万出来他的压力很大吗 ?
请你先看看他的财产申报表
http://twcy.herokuapp.com/people/张金鹗/property/overview/
2014年财产申报的时候
他的存款就有1100万了，
还有债权 450万
还有十四笔类似储蓄险的保单 (概估一笔五十万好了)
上面的资料随便加加就大概就超过二千万了。
他无负债
他的存款一年就成长3百万
然後他现在每年还有版税、教授收入、无子女、通告费、演讲费、出席费
也还有董监事酬劳，
2014年到现在又过了5年，
他随便存存，又多了一千万，
随便加加，可动用的资金就差不多有三千多万了
一间公寓、两间大楼的房子、再加上满手的现金，
总资产近亿，
他如果今年退休後，教授月退俸每月六万，
四间房子，两间房子出租，少说五万，
退休後的每月收入至少就11万，十年就有 1300万，
如果再加上那些名人效应的收入，就更多了。
我觉得你不用替他担心的 那间四千万房子的事，
我的判断是 ... 他没什麽压力
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1553523885.A.A97.html
※ 编辑: flylee (150.117.241.179), 03/25/2019 22:26:09
1F：推 batista1980: 所以我觉得那种整天幻想别人的很好笑阿 03/25 22:26
2F：→ batista1980: 马上就打脸了 又快又响 03/25 22:26
※ 编辑: flylee (150.117.241.179), 03/25/2019 22:27:02
3F：推 HANAXALICE: 自问自答是不是该检查一下了 03/25 22:38
顺道一题，他去贷款，大概也只是公教贷款利率低，
想说留些现金在手上吧
※ 编辑: flylee (150.117.241.179), 03/25/2019 22:44:33
4F：推 IS0987: 我是不知道张压力大不大，但基本上他当到那个槛了，又混 03/25 22:47
5F：→ IS0987: 那麽久基本财力一定是有，但是有压力跟要卖房都是他老人家 03/25 22:47
6F：→ IS0987: 自己讲的= = 03/25 22:47
8F：→ IS0987: 我个人一直觉得他不用卖房也买得起，但是版上帮他说话的 03/25 22:49
9F：→ IS0987: 都一直说张说要卖房，张本人也说他要卖掉3间才能#%*｝=｝ 03/25 22:49
10F：→ IS0987: ］ 03/25 22:49
11F：推 amordelcor: 嘿嘿 03/25 22:49
12F：推 dragontwo: 原来老张是轻轻松松置産第四屋，失敬失敬 03/25 22:50
13F：推 dragontwo: 章定煊哭晕在厕所。。。 03/25 22:52
14F：推 amordelcor: 这样他那样说的目的是？或是在安慰谁呢？ XD 03/25 22:52
15F：推 IS0987: 刚好您贴了他的收入，这样刚好让板上其他相信他要卖3间才 03/25 22:53
16F：→ IS0987: 能换这间新房的知道............ 03/25 22:53
17F：→ dragontwo: 安慰老章吧，他还帮忙抱不平呢 03/25 22:53
18F：推 ganninian: 赚鲁空的钱赚饱饱 当然有钱买房 03/25 22:53
19F：推 IS0987: 您可以自己翻一下讨论他买房的文，下面推文真的有人相信他 03/25 22:56
20F：→ IS0987: 要卖3才能换1耶= = 03/25 22:56
21F：推 luke2007: 有钱就是任性，真好 03/25 22:56
22F：→ IS0987: 真的！我没钱只好认命QQ 03/25 22:56
23F：→ JuanWang: 存款一年成长3百万 真的是高手 03/25 22:58
24F：推 dragontwo: 张金鹗自清，三房才能换一房。by苹果。笑喷！ 03/25 22:58
25F：→ dragontwo: 是自清给章定煊看的吗？ 03/25 22:59
27F：→ dragontwo: 321.html 03/25 23:00
29F：推 castalchen: 应该是低调避免炫富 而且买不动产也可以避免穷亲戚朋 03/25 23:01
30F：→ castalchen: 友借钱的麻烦 03/25 23:01
31F：推 castalchen: 张教授不是普通教授的收入 他给一般人的买房建议不适 03/25 23:02
32F：→ castalchen: 用於他自己 因为他就不是一般人 03/25 23:02
33F：推 IS0987: 章还在内文自己讲，张要处理掉旧屋才能换屋...= = 03/25 23:03
34F：→ castalchen: 这两者没什麽矛盾 03/25 23:03
35F：推 batista1980: 有钱人都低调装穷的啊！ 谁没事在那整天响叮当 03/25 23:03
36F：推 dragontwo: 好生佩服，高招 03/25 23:03
37F：→ castalchen: 说他很快得卖掉旧屋的都是脑补 我看他说的明明就是「 03/25 23:04
38F：→ castalchen: 未来」会卖掉旧屋 03/25 23:04
39F：→ castalchen: 这个「未来」跟台湾升息哪个先发生 还不知道的 03/25 23:05
40F：推 IS0987: 原po你应该把这给章看一下的，让他知道他想太多了 03/25 23:05
41F：→ castalchen: 台湾教授那麽多 一般人不是特别相关领域还会听过的有 03/25 23:06
42F：→ castalchen: 多少人 03/25 23:06
43F：推 dragontwo: 这样好吗？老章还在租屋耶 03/25 23:08
我的意思其实只是想说
他在这个年纪，有这样的身价，他自己自住想买，
去买间生活舒适、居住品质高的大楼，享受一下生活，其实是相当合理的，
已经不需要用投资的眼光去看房子了
房价涨跌个几百万，对他没什麽影响的，他也不差这个钱了
※ 编辑: flylee (150.117.241.179), 03/25/2019 23:19:16
44F：推 dragontwo: 不觉得，自从一堆鬼话连篇之後 03/25 23:22
45F：→ dragontwo: 而且才一亿而已，不太够 03/25 23:22
台湾有多少人工作一辈子，"净"资产可以到达一亿呢?
※ 编辑: flylee (150.117.241.179), 03/25/2019 23:24:05
※ 编辑: flylee (150.117.241.179), 03/25/2019 23:24:59
46F：推 amordelcor: 一将功成万骨枯 或许居住正义成就了他的一亿 03/25 23:26
47F：推 dragontwo: 一亿还好啦，只有越多越多，不嫌少 03/25 23:27
48F：推 IS0987: 其实原po也不用特别觉得板上的人在针对或者拿张出来讲，你 03/25 23:32
49F：→ IS0987: 看看水果跟其他媒体的标题，很多都直接下空头总司令了，一 03/25 23:32
50F：→ IS0987: 般大众对他印象就多半也是如此 03/25 23:32
51F：推 ericeuro: 喊空是工作，做多是生活XD 03/25 23:32
52F：→ IS0987: 所以他买房才会被特别拿出来讲，媒体才会去报导 03/25 23:33
他前三间的房子都买得很早，时机也很可以，
很快就还清贷款，生活也就没什麽压力，
有三间房子的人，还鼓励政府增加房屋的持有税，也还算是不错了。
而台湾的房贷利率一直降，最後降到一点多，
房价在降息的过程中，不涨也难。
53F：推 dragontwo: 觉得够了怎麽不先把多的房子卖了，正义一下，还来第四 03/25 23:36
54F：→ dragontwo: 间combo 03/25 23:36
55F：推 shoshobe: 没事儿没事儿 有钱人就是要囤房 03/26 00:09
※ 编辑: flylee (150.117.241.179), 03/26/2019 00:24:00
56F：→ bighead0213: 刚出社会相信居住正义青年慢慢会体会大人们的龌龊 03/26 00:12
57F：推 sunsand: 台湾房价其实偏低，多屯一点也不是坏事，将来多涨一点总 03/26 00:16
58F：→ sunsand: 是会赚的 03/26 00:16
59F：→ bighead0213: 不吃不喝要超过15年才能还清房贷叫房价偏低？ 03/26 00:18
60F：推 Neymar: 这篇不就打脸一些空军？证实老张并不是非得要卖房才买的下 03/26 00:22
61F：→ Neymar: 去第四间... 03/26 00:22
※ 编辑: flylee (150.117.241.179), 03/26/2019 00:43:03
62F：推 flexin: 很坏XDDD 03/26 00:37
63F：推 IS0987: 张其实有机会进到体制内（北市副市长），但其实他有做了 03/26 00:53
64F：→ IS0987: 什麽吗？ 03/26 00:53
65F：→ IS0987: 不是只有他，目前台面上很动摇在体制外的时候，喊的震天想 03/26 00:54
66F：→ IS0987: 该怎麽样怎麽样啊，真的进到体制内了很多做的跟他当初讲 03/26 00:54
67F：→ IS0987: 的都不一样了 03/26 00:54
68F：→ IS0987: 「很多」上面跳错字 03/26 00:54
69F：推 bighead0213: 大弟子花敬群 不知道有没有跟随师傅买房？ 03/26 08:15
70F：推 batista1980: 小内你搞错打脸对象了吧 被打脸的只有鲁套幻想王吧 03/26 09:12
71F：→ batista1980: 鲁套战队一堆整天幻想别人怎样 被打脸不知道几次了 03/26 09:13
72F：→ batista1980: 希望下次别再整天幻想别人丢人现眼了 03/26 09:13
73F：推 ericeuro: 这篇真的就是打脸空军阿。 03/26 09:18
74F：推 batista1980: 空军哪来一堆幻想王，还帮别人演内心戏勒，笑死 03/26 09:20
75F：→ LearnRPG: 这篇这样讲不就把酸空打脸了 人家张可不是跟鲁蛇一挂的 03/26 10:44
76F：→ LearnRPG: btw 这网站的资讯真棒 还公开 赞赞 03/26 10:44