作者tina19951021 (米粒)
看板home-sale
标题[请益] 房仲开高价格有什麽好处？
时间Fri Mar 22 12:12:15 2019
打给厚！我是之前有在板上发文询问
台中第五单元行情的小妹
因为菜逼八没分类所以旧文被删掉了qq
但很感谢推文跟来信详细回覆的各位乡民，
前情提要：小妹因为家人过世获得单元五土地的部分继承权，亲戚坚持会涨到70万所以不愿卖出，而房仲则跟我说最高45万了
行情我已经了解应该是房仲那边比较正确，但目前家族间想法因为同一间仲介公司的不同经纪人而有很大的分歧
最初找我的A经纪人刚入行不到一两年，也是一开始跟我说45万的人，但他的同事B却跟我的亲戚签了60万，还有一位同事C打算跟其他亲戚签70万，让小妹非常困惑
因为A说开这麽高根本卖不掉，但亲戚们说B跟C都认同他们的开价，那小妹想请问乡民
同事B、C的作法有什麽好处吗？不断跟我亲戚们喊高价格满足他们膨胀的虚荣心，但最後卖不掉也抽不到啊
-----
附注：每个人得到的位置与持分都是相同的，所以价格不可能差太多，很疑惑为何现在每个人都不断喊高
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.8.35.139
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1553227937.A.472.html
1F：→ chister: 先签再说 有签有机会 03/22 12:14
※ 编辑: tina19951021 (39.8.35.139), 03/22/2019 12:17:35
2F：推 kusomanfcu: 签到跟卖价是一回事 03/22 12:16
3F：→ kusomanfcu: 卖价之後可以调整 03/22 12:16
4F：推 basebo11: 仲介为了抢案件，会唬烂，先签约到手再说，之前朋友要 03/22 12:17
小妹还有个疑惑，旁人这样帮抬价有好处吗？除了房仲，亲戚说他做土地生意的朋友也保证70万可行，但我查完後真的觉得70万是不可能的，他的朋友这样抬价除了也是搞不清楚现况外会有阴谋论吗？
5F：→ basebo11: 签600万卖房，後来出来另一个仲介说800万一定能卖，卖 03/22 12:17
6F：→ basebo11: 半年後，还是600左右出了QQ， 03/22 12:17
※ 编辑: tina19951021 (39.8.35.139), 03/22/2019 12:19:54
※ 编辑: tina19951021 (39.8.35.139), 03/22/2019 12:26:20
7F：推 lovecmgirls: 先签下来啊，以後再说服降价卖 03/22 12:26
8F：推 kevinjl: 签了就可以常常去找地主 开导现状 理解问题 03/22 12:27
9F：推 basebo11: 上面说了，抢专签下来再说，卖不动再看能不能改价格 03/22 12:28
10F：→ kevinjl: 不签 就是别人的case 03/22 12:28
11F：→ kevinjl: 这种重划的地主 很古意 收了几次拜访礼盒 就不离不弃 03/22 12:29
12F：推 andychiu: 你可以一坪70卖你亲戚阿 03/22 12:41
13F：推 bocheok: 有些品牌的教育就是先签到再说，当然也很看所有人的心态 03/22 12:54
14F：→ bocheok: ，多数的屋 / 地主都想听到高一点的价钱，这也是可以想 03/22 12:54
15F：→ bocheok: 像的事 03/22 12:54
16F：推 shiang0114: 那你50万卖你亲戚啊 03/22 13:07
17F：推 kusomanfcu: 你卖他一坪65 跟他说现赚一坪5万 03/22 13:09
18F：→ kusomanfcu: 然後和他说面积大以後价值更高 03/22 13:09
19F：推 kusomanfcu: 如果70的不买，你再去找60的开一坪59 和他说现赚一坪 03/22 13:12
20F：→ kusomanfcu: 一万 坪数大价值高 03/22 13:12
21F：推 Petrovsky: 人性 卖方都觉得 自己的货是宝 所以要加价卖 03/22 13:33
22F：→ Petrovsky: 等卖了3年 发现 房地惨其实很惨 跟新闻中旺旺旺 不同 03/22 13:33
23F：→ Petrovsky: 想降价时 已经来不及 卖不出去了 03/22 13:34
24F：推 amordelcor: 才签得到呀 03/22 14:02
25F：推 cicatrix: 我跟A业务讲一样的话，然後签不到委托，一年後屋主卖45 03/22 14:42
26F：→ cicatrix: 万，所以你知道真实世界的运作方式如何了吗？ 03/22 14:42
27F：推 wayne530: 屋主就觉得值这个价 你房仲去跟他争执没有半点益处 用时 03/22 14:44
28F：→ wayne530: 间来让他明白实际价格落点才是正确的 03/22 14:44
29F：推 rriver: 因为买方喜欢杀价 03/22 15:38
30F：→ kusomanfcu: 全世界的路边摊都能杀价了，百货公司要特别优惠价也 03/22 15:51
31F：→ kusomanfcu: 不难 03/22 15:51
32F：推 marcus176: 就房仲想先抢物件而已，没啥 03/22 18:18
33F：嘘 ckgodboy: 房仲素质参疵不齐，慎选。 03/22 18:53
34F：推 dans: 没做过市调，我用膝盖想觉得你被忽悠了 03/22 23:33
35F：推 birdegging: 买方就是喜欢杀到骨折 最好让屋主赔到脱裤 03/23 19:10
36F：→ supa64: 原来有人都不看卖什麽就酸，唉，真不意外 03/24 15:46
37F：推 ISNAKEI: 你就开个55卖你亲戚不就好了 03/27 05:15