预售屋毕竟是买一个「未来」 也就是你所在的样品屋随时有可能拆掉的 你是看着眼前美轮美奂的模型做想像 高明的接待中心是那麽的神奇 让许多人对眼前的空地和金玉其外的样品屋充满了信心 还记得最早有印象去看的物件是民生东路三段的「川普」 偌大的销售中心挤满了人 销售小姐是年轻漂亮的长发短裙黑丝 嘴巴超会讲 说有立委、医师都已经买了 手也超会算 帮我们把贷款算得清楚无负担似的 预售一坪20+万 销售小姐一直强调「会涨会涨会涨」 带我们看样品屋 一看就让人心花怒放 屋内窗帘电器全部能用PDA遥控 後来又去看了中山北路二段「香榭富裔」 销售小姐是短裙黑丝的中年女士 我们跟她说刚刚去川普商谈的贷款算法 马上被这位女士炮火猛批川普的小姐乱算 并强调中山北路二段地段优越 美轮美奂的样品屋也是看了觉得好心动 预售一坪30+万 销售女士也一直强调「会涨会涨会涨」 後来这些预售物件也都顺利完成 因为都没买所以如今只能看物件外观 外观上确实都相当的美丽 而价格方面 川普涨到了80+/坪 最新实价登录是79.4 香榭富裔涨到100/坪左右 「正文仁爱」预售阶段是因为地缘顺便去看的 但总觉得怎麽看怎麽有问题？ 正文仁爱的位置我还觉得挺好 物件本身不是仁爱路门牌有点可惜 仁爱路地段周边社区即使不是仁爱路门牌 社区名称也都取「仁爱ＸＸ」「○○仁爱」 偶而去附近朋友家玩时也都蛮好的 但看正文仁爱就有种说不出的虚 後来几个月前果然新闻爆发这个建案有问题 建商钱拿了没付给银行就跑了 预售时好像开120/坪吧？ 不记得了，但如今肯定跌多了！ 最近才刚开记者会的华山川也是印象深刻 我预售时去看开价140/坪 总价要五千多万到七千多万 这个地段开到如此高价真的有夸张 但当时还是小小心动一下 在接待中心看到物件模型的特殊形状 心里想说真的会盖成这麽曲线吗？ 如今盖好还真的实现特殊的外型 但价格如今应该降多了吧？ 还敬请有去看得人分享一下 以上是看过的预售案的小小心得 预售案好像是场豪赌 突发状况百百种 买对了就像川普、香榭富裔一样房价一飞冲天 20万 -> 八九十万 30万 -> 100多万 根本突破天际了 买错了就像正文仁爱 地段好可是买太贵也是赔 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 210.61.193.3 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1553057229.A.398.html 听说预售时60+/坪 因为总价超高所以依然是政商名流才能买 ※ 编辑: LeeAnAn (210.61.193.3), 03/20/2019 12:51:44