作者huemeop (huemeop)
看板home-sale
标题Re: [卖/新竹/东区]稀有『安康社区』园区低总美透天
时间Sun Mar 17 22:38:45 2019
因为这间屋子的摆设跟装潢实在太像样品屋了
小弟对投资客物件特别感兴趣，没事来人肉一下
这件去年六月刊登，关键字：园区安康社区首购透天
开价：1188
成交价：915
拉皮後，现在开价：1498
这投资客有眼光！
https://i.imgur.com/F64wMrA.jpg
https://i.imgur.com/M8Wt9fh.jpg
※ 引述《waeiwwww (waeiwwww)》之铭言：
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: 建物门牌： 新竹市东区安和街
: 房屋屋龄： 26 年
: 房屋类型： 透天
: 所在楼层： 本案在 1-4 楼/共 4 楼
: 房屋坪数
: 建物权状： 42.980 坪
: 主建物 ： 5.554 坪
: 附属建物： 坪
: 共同使用： 坪
: 车位 ： 坪
: 建物权状是否包含车位坪数：N
: 土地权状： 18.150 坪
: 格局 ： 6 房 2 厅 7 卫 2 阳台
: 开价 ： 1498 万元
: 停车位 ： 坡道平面 门前停车
: 交通 ： 安和街、光复路
: 本物件附近地址实价登录 ：https://imgur.com/a/7PI7mbQ
: 本物件两年内上一笔实价登录：https://imgur.com/a/eSnzWwc
: 应以内政部实价登录网站为准，得以文字或截图表示之，
: 查不到或没有应填「无」、「没有」、「查无资料」。
: 照片连结：http://mypaper.pchome.com.tw/waeiwwww/post/1377852343
: 其他介绍：
: 基地座落安和街、近园区、日光公园
: 全新整理，全栋外推，屋况超棒使用空间大
: 现况六房（五套房），超棒格局
: 生活便利机能佳，四通八达交通方便
: 学区：光武国小、科园国中、学区免烦恼
: 机能优质、来往方便、近交流道
: 近快速道路、火车站、园区、东西向
: 休闲环境：近市场、公园、生活机能完善
: 公园绿园道环绕 环境悠闲舒适
: 社区单纯、邻居很和善
: ~超稀有释出~欢迎来电预约看屋~
: 欢迎监赏~要买要快、错过不再
: 联络资讯：睿颖 0972-208-983
: LINE ID :in0901
: 站内信也可
: 销售来源：仲介
: 永庆不动产-竹北高铁文兴加盟店（聚合发不动产）
: 公司地址 ：新竹县竹北市文兴路298号1楼
: 公司电话 ：03-6578768
: 经纪人姓名：王阳齐 (竹)字第00018号
: 营业员姓名：卓睿颖 (102)登自第258403号
: 收费方式 ：买方最高上限2%
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1F：推 forestsea722: 再不买就买不到了 03/17 22:54
2F：推 HarryHTC: 实登七折出价 03/17 23:21
3F：推 wustand02: 这种透天投套等光埔兴富发/悦扬都开出来不知道有谁会 03/17 23:25
4F：→ wustand02: 租 03/17 23:25
5F：推 rig2121: 我觉得不影响耶 光埔那几个千户的案子入手成本也不低 租 03/17 23:30
6F：→ rig2121: 金不可能低到哪去 03/17 23:30
7F：推 rig2121: 透天投套一间房6000-8000 除非很要求居住品质的 园区新鲜 03/17 23:32
8F：→ rig2121: 人or学生还是会租便宜的套房就好 03/17 23:32
9F：→ huemeop: 这间应该不是主打投套，看格局跟房数应该是主打三代同堂 03/17 23:32
10F：→ huemeop: 家庭，投资客屋主底价我猜在1200左右，在这区对这类自住 03/17 23:32
11F：→ huemeop: 屋主很有吸引力 03/17 23:32
12F：→ huemeop: 原po房仲附的实登图有够糊的，我帮她放大给大家看清楚， 03/17 23:35
13F：→ huemeop: 是说板上房仲很像都喜欢把图弄很糊啊 03/17 23:35
14F：推 rig2121: 这间就是投资客买来装潢赚价差 但这户透天单层坪数有点小 03/17 23:37
15F：→ rig2121: 科园/安康/长春/新庄附近都有很多25-30年的老透天 自住 03/17 23:37
16F：→ rig2121: 客要买不如买大一点自己装潢 买投资客的主要担心外观好 03/17 23:38
17F：→ rig2121: 但用料好不好不一定了 03/17 23:38
18F：推 Annis812: 我梦到这条巷子有住怪人..偶尔半夜大声飙脏话 警察来过 03/17 23:38
19F：→ Annis812: 多次..... 03/17 23:38
20F：→ spyhacker: 达人 03/17 23:43
21F：→ rig2121: 我自己看起来内部更换超耐磨木地板+天花板+油漆+家俱 铝 03/17 23:44
22F：→ rig2121: 窗好像没换 厕所没看到 老屋翻修最贵的都在水电还有泥作 03/17 23:44
23F：→ samm3320: 不过安康那个出入口实在有点凄惨 03/18 00:08
24F：推 kevinhon: 想要实登七折出价，除非你有老家可以赖 03/18 00:15
25F：→ black205: 咦 不是加价买吗 凯文除了药外不加价买怎可以？ 03/18 00:32
26F：→ black205: 484剩嘴巴做不到买上去？ 03/18 00:32
27F：→ huemeop: R大专业，老屋翻修水电跟管线是重点，这案都没拍 03/18 00:35
28F：→ huemeop: 铝窗有换成气密窗，这整间含拆除含家具我不专业估80-100 03/18 00:38
29F：→ huemeop: 以内可以做好 03/18 00:38
30F：→ huemeop: A大有挂哈哈哈 03/18 00:39
31F：推 otto2: 被那怪人拍过窗户，吓得马上买房搬走 03/18 03:16
32F：→ HarryHTC: 幻想王都加3成买 被套也不足为奇！ 03/18 06:22
33F：→ waeiwwww: 其实蛮傻眼的 实价都公开 有啥好弄模糊 03/18 10:17
34F：→ waeiwwww: 规定就是内政部版本 截图大小也是证明内政部版本 03/18 10:18
35F：→ waeiwwww: 加上 地图附上 有时候会有房子区块都是互相佐证 03/18 10:18
36F：→ waeiwwww: 这样也要偷酸一下仲仲们 但是感谢分享 引起讨论 03/18 10:19
37F：→ waeiwwww: 到时候会补上照片 同事拍得太悲剧 不想PO没概念的照片 03/18 10:20
38F：推 LearnRPG: 有屋龄新装潢的房子基本上都是直接不考虑 太恐怖了 03/18 10:41
39F：→ huemeop: 板规的原意就是要秀出实价的「价」，附一张糊糊的图跟没 03/18 11:09
40F：→ huemeop: 附有什麽两样，如果你附一张证明是内政部的、外加一张价 03/18 11:09
41F：→ huemeop: 钱清楚的乡民真的要大大赞美你们，小弟也没要酸房仲，就 03/18 11:09
42F：→ huemeop: 事论事，真的要酸房仲板上多的是 03/18 11:09
43F：→ huemeop: 是说前一手这麽低价卖可能跟推文说的怪人邻居有关 03/18 11:13
44F：→ waeiwwww: 谢指教 以後我也只会截查询范围 不会放入其他范围 03/18 11:34
45F：→ waeiwwww: 你卖房子会因为有一个怪人邻居 愿意低於市价几百万 03/18 11:35
46F：→ waeiwwww: 都是个人想法 我也是表达我想法而已 没有其他意思 03/18 11:35
47F：→ waeiwwww: 会这样是因为 有人会单价打高 你只会看到那个区间的单价 03/18 11:36
48F：→ waeiwwww: 而且我图片都可以点放大镜放大 根本一点都不模糊 03/18 11:38
52F：→ waeiwwww: 上面两个网址是同一个时价登录 那你看到甚麽 03/18 11:42
53F：→ waeiwwww: 我的放大镜按了 有比你的不清晰吗 两年内买卖我也有 03/18 11:44
54F：→ waeiwwww: Po 甚至红框 图放大镜点下去绝对清晰 你却在那边 03/18 11:45
55F：→ waeiwwww: 原po房仲附的实登图有够糊的，我帮她放大给大家看清楚 03/18 11:45
58F：→ waeiwwww: 我也只是就事论事 就你的我的糊图 但是我的一点也不糊 03/18 11:52
59F：推 ericeuro: 同意waei, 图不模糊，而且有红框框起来，不错 03/18 12:47
60F：→ cestlaV: 看过房子 地板铺的真的很...... 03/20 00:45
61F：推 tigerwaytw: 来朝圣 06/09 19:00