作者Prius4 (普瑞斯四代)
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标题Re: [请益] 双北有那区是买得起的呢?
时间Sun Mar 17 19:53:44 2019
我也是两大两小
每月小孩就要烧掉的钱真的不少
你每月花费10万不含房租真的也不算太多
(我扣掉房租去年每月花费13.5万)
比你多3.5万除了可能就是小孩花费较高、出国旅游、养车(但也只是台国产车而已)
所以你的家庭年支出没有什麽太大问题
主要还是家庭年收入太低 只有200
如果已经有两个小孩 工作应该都十年上下了
建议如果可以(我知道有小孩更难了) 多存一点 多找些提升年薪的机会
过去两年我的家庭年收入大概都450左右 之前较低大概300上下
以我目前总资产1500来说 多数拿去长期投资 被动收入今年预估约有50万
其他部分就放定存和储蓄险
流动性而言马上可以拿出来变现的大概1000-1200 算一下买个2500-3000左右比较轻松
之所以没买大概就等小孩确定学区之後再来决定买哪里
简单来说就是你的流动性资产不够多
建议至少存到600-800再来想 买到的也才不会是品质太低的物件
※ 引述《ha116900 (你看不到我)》之铭言：
: 感谢大家提供很多建议
: 给小弟不同层面的想法~~~
: 以下作补充
: --------------------------
: 自己目前状况如下
: 2大2小(1岁&3岁)
: 双薪年薪加起来至少有200万
: 上班地点一个东区(101附近)一个台北车站(新光三越附近)
: 目前一个月花费约10万(没有任何贷款和房租)
: (每个月花费10万真的不能算多..2个小孩负担真的不小..再加上原本就有养一只狗)
: 总资产 现金约220万 投资约160万(投资的钱较不考虑动)
: 住在天母30多年附近的房子真的买不起....
: 不知可否请大家推荐哪区有适合我们的物件呢
: 房龄希望25年内(屋况好可以接受30年)
: 离上班地点交通别超过一小时(坐大众运输)
: 希望室内坪数能有25坪(3房)
: 总价1300万内
: 以下是不强求但有更好@@
: 1.附近学区不错(学区希望能有中上)
: 2.附近有公园可以溜狗
: 谢谢
: 另外请问大家如果我买35-40年的老房住个10年再换会比较好吗
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1F：→ jasonmoon: 我真的太鲁了 03/17 19:58
2F：推 kusomanfcu: 等租金开始动的时候再买也不急，台湾租金所得比低， 03/17 20:00
3F：→ kusomanfcu: 顺势而行。要买的房别超过资产2倍比较好 03/17 20:00
4F：推 zesonpso: 厉害 450万 大概是全台湾前面0.1%那搓人了 03/17 20:04
5F：→ zesonpso: 80% 是不到年薪50万的 03/17 20:05
6F：推 kusomanfcu: 贷款利率低用好用满剩下的钱投资加本业收入本来就可以 03/17 20:05
7F：→ kusomanfcu: 轻松还光 03/17 20:05
8F：→ zesonpso: PTT果然 卧虎藏龙 03/17 20:05
9F：→ zesonpso: 其实起头万事难 第一桶金都是最难的 03/17 20:05
10F：→ zesonpso: 後续只要操作得当 很快速可以累积财富 03/17 20:05
11F：→ zesonpso: 450万年薪 一个月要赚80%人1年年薪 03/17 20:06
12F：推 dragontwo: 他那个收入月花10万太多了 03/17 20:13
13F：推 kusomanfcu: 勿忘 自用住宅购屋利息扣除额 03/17 20:14
14F：推 beebeebee: ptt各个高手高收入 03/17 20:18
15F：推 tamama000: 羡慕一波 我要朝楼主看齐 03/17 20:21
16F：→ Prius4: 只有这两年到450啦...感觉之後也是有可能剩下300多说不定 03/17 20:22
17F：推 maypcc: 家庭450还好啦 03/17 20:42
18F：→ maypcc: 只是北市真的没450没後援 别想买 不然是搞死自己 03/17 20:44
19F：→ Prius4: 我是住新北 但没错家庭年450真的也还好 台北市也买不太起 03/17 20:48
20F：推 kusomanfcu: 买台北除非是公司旁，不然真的必要性不高 03/17 20:52
21F：推 homgor: 什麽？！年收200算太少 呜呜呜 我好鲁 03/17 21:34
22F：推 Allyssa: 是加分红配股才有450吧 03/17 21:46
23F：→ Allyssa: 这收入缴的税已经是一个上班族的年薪 03/17 21:47
24F：→ Allyssa: 其实我觉得赚得多也要稳定才行 03/17 21:48
25F：→ Allyssa: 不过你的资产算多，厉害喔 03/17 21:48
26F：→ Prius4: 可能没说清楚我们是双薪年收，没办法一人450那麽厉害 03/17 21:56
27F：推 justinnn: 这年代生4个真的要给你掌声了,还好你们夫妻算蛮会赚钱的 03/17 22:59
28F：推 Csir: 好猛....450台北不要买豪宅就好 03/17 22:59
29F：→ justinnn: 我看错了,应该是生2个,更正 03/17 23:00
30F：推 btb: 林口 03/17 23:29
31F：推 a00a01: 跟我差不多，四口花15，一年300多一点，拿得出1000万头期 03/17 23:45
32F：→ a00a01: 但说真的我完全不敢(也不想)买，现在租大安区胃口被养大了 03/17 23:45
33F：推 a00a01: 随便看台北市三房两卫，捷运一公里内30年内华厦，都开2500 03/17 23:48
34F：→ meteorrain: 450有前0.1%？我觉得前1%而已吧....家庭月开销大的话 03/18 01:40
35F：→ meteorrain: 还是看每年年存比较准QQ 03/18 01:40
36F：→ meteorrain: 我在以前室友里面算赚最少的..我泌尿科室友现在大概 03/18 01:41
37F：→ meteorrain: 都月入五十 03/18 01:41
38F：→ meteorrain: 病理科的之前也是都四十以上，最近好像少一点 03/18 01:42
39F：→ meteorrain: 我加一加应该有五百，不过我觉得要前0.1%应该要千万以 03/18 01:43
40F：→ meteorrain: 上吧orz... 03/18 01:43
41F：推 kusomanfcu: 0.1% 约1300吧 03/18 04:28
42F：→ kusomanfcu: 还只是“薪资收入” 03/18 04:28
43F：→ Prius4: 我自己觉得500左右家庭年收顶多前10%上下，台湾有钱人比想 03/18 06:42
44F：→ Prius4: 像中的多很多！只能兴叹... 03/18 06:42
45F：→ Physerapb: 有钱人很多是爸爸有钱不是自己赚的 03/18 07:57
46F：→ jamselee: 这叫我们小家庭情何以堪？年收300吓死人 03/18 08:00
47F：推 dragontwo: 有钱人比资产，比所得不算有钱人 03/18 08:51
48F：推 HowardChan: 500真的还好...台湾有钱太多，尤其是比所得的时候，二 03/18 09:26
49F：→ HowardChan: 代们在笑你啊 03/18 09:26
50F：推 ddey: 年收入500 走到哪都很屌 03/18 09:33
51F：推 cchaha: 真的没人在比所得 03/18 09:55
52F：→ cchaha: 比死薪水干嘛... 03/18 09:55
53F：推 a12618: 应该说靠自己的所得很厉害，值得钦佩 03/18 10:13
54F：→ gourmet7: 羡慕 03/18 10:24
55F：推 mfcke: 为什麽感觉前辈们可能家庭收入很高 总资产没有很高 是成家 03/18 11:19
56F：→ mfcke: 太花钱吗 03/18 11:19
57F：推 Refauth: 家庭年收入五百万的人在讲生活不容易...我该自杀了.... 03/18 11:35
58F：→ dragontwo: 500在房版是平均吧，楼上都太客气了 03/18 11:41
59F：→ dragontwo: Castal大格言，房板300低标，500均标，800高标 03/18 11:41
60F：→ Prius4: 资产低是因为这两年收入才变高（刚出社会时更低啊...）， 03/18 11:44
61F：→ Prius4: 另外一方面有小孩之後花费也是真的高 03/18 11:44
62F：推 watchmeisyou: 真心觉得我应该在街上乞讨 根本一级贫户 03/18 12:08
63F：推 jecko: 同意p大 我目前也是养两个 非常烧钱 一个月支出就约15万 03/18 12:24
64F：→ jecko: 不过家庭所得比你多 目前还是乖乖待新北 等小孩大了学区确 03/18 12:24
65F：→ jecko: 定 才会搬进台北市 03/18 12:24
66F：推 povin: 请问楼上等学区确定是什麽意思？ 03/18 17:03
67F：推 povin: 回mfcke年收500初，所得税缴了快100，剩400也没很多 03/18 17:08
68F：推 fuzzycool: 养2个＋出国＋保险，不含房租真的10万差不多 03/18 17:59