作者zjguo (平凡中的不平凡)
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标题Re: [请益] 双北有那区是买得起的呢?
时间Fri Mar 15 13:25:26 2019
小弟推荐土城海山站，原因如下:
一、板南线是台北市最精华的捷运线，原po工作地点又是板南线直达点，完全不需要转乘
.
二、板南线上符合预算的站，土城算是CP值不错的地方，而土城4个捷运站中，又以海山
站发展最成熟.
三、海山站走路5分钟可到的中古大楼，公设比大约20%，买权状30～33坪就能有标准三房
，够原po一家人住.
四、海山站走路可到的点列举如下:
1.公园:5分钟内有「捷运站公园」、「学成公园」、社区型小公园.
2.运动场:10分钟有「中正国中田径场」及「土城国民运动中心」.
3.学区:乐利国小，广福国小，中正国中，海山高工.
4.生活机能:裕民路周遭几乎什麽都买得到.
(1)超市:屈臣氏+全联+顶好+美廉社+宝雅.
(2)传统市场.
(3)饮料店:大苑子+迷客夏+coco+可不可红茶+清心+50岚+蒸煮丹+一芳+Louisa.
(4)诊所:牙科，耳鼻喉科，眼科，内科，小儿科全部都有.
(5)吃:便当店，面店，卤味，多到无法介绍.
(6)图书馆:新北市柑林埤分馆.
(7)便利店:7-11+全家+莱尔富+OK.
(8)药局:好几家.
唯一没有的是书店(之前开的金石堂收了)
五、附近大卖场有家乐福、爱买(亚东站)、大润发(永宁站)，开车都很近.
六、百货公司:日月光(土城站，有免费接驳车)，到新板特区也只要捷运车程6分钟.
七、高速公路:北二高土城交流道、北二高中和交流道、未来清水交流道
八、快速道路:65快速道路
九、医院:未来长庚医院(预计今年底开幕)
有空欢迎到海山走走，会发现这地方真的很不错，尤其捷运公园的环境看了只有「舒服」
二个字～
※ 引述《iamverygood (dog)》之铭言：
: 小弟键盘浅见，首先交通一小时可到这两地方很多，捷运沿线，台铁树林到五堵，客运
可
: 再来室内25坪，保守公设30%反推要买到35坪的房子才有办法，用1300万算单价37万每
坪?
: 如果都是搭车并以轨道为主，综合以上有以下选择，树林地区，浮洲，板桥的埔墘，江
子
: 学区和公园就看各区差异再细看。
: ※ 引述《ha116900 (你看不到我)》之铭言：
: : 自己目前状况如下
: : 2大2小(1岁&3岁)
: : 双薪年薪加起来至少有200万
: : 上班地点一个东区一个台北车站
: : 目前一个月花费约10万(没有任何贷款和房租)
: : 总资产 现金约220万 投资约160万(投资的钱较不考虑动)
: : 住在天母30多年附近的房子真的买不起....
: : 不知可否请大家推荐哪区有适合我们的物件呢
: : 房龄希望25年内(屋况好可以接受30年)
: : 离上班地点交通别超过一小时
: : 希望室内坪数能有25坪(3房)
: : 总价1300万内
: : 以下是不强求但有更好@@
: : 1.附近学区不错
: : 2.附近有公园可以溜狗
: : 谢谢
--
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1F：推 rabinson: 海山现在一坪也40了03/15 13:27
2F：推 cchaha: 问一下海山学区如何03/15 13:28
3F：推 kk085766: 重划区新建案都要40以上了，二十年左右大楼也是平均35以03/15 13:40
4F：→ kk085766: 上，以上都是一坪03/15 13:40
5F：推 kk085766: 回c大：附近大概真的最诟病的就是学区，国小以後稍有能03/15 13:42
6F：→ kk085766: 力的都会到板桥甚至北市就读03/15 13:42
7F：→ zjguo: 海山站有上述这些机能，一直以来价格都有支撑，小弟也还真03/15 13:42
8F：→ zjguo: 的想不到有哪个地方类似海山站?(似乎只有新庄站?)目前走路503/15 13:42
9F：→ zjguo: 分钟内中古大楼(没装潢的)大约35～42万/坪，提供参考，欢03/15 13:42
10F：→ zjguo: 迎来当邻居03/15 13:42
11F：→ happyfuture: 海山站很不错啊!但是他的预算也是很紧03/15 13:43
12F：→ ouka: 上有一殡，下有土城工业区……03/15 13:57
离好一大段距离也能牵扯在一起喔？
13F：→ fuzzycool: 最近好多人都在推海山03/15 14:22
14F：推 shenyuting: 土城海山站环境不错，可惜部分居民素质待提升，买靠重03/15 14:54
15F：→ shenyuting: 划区地段住1年多，每天上班路线都有狗屎...重划区内的03/15 14:54
16F：→ shenyuting: 公园更是遍满黄金03/15 14:54
17F：推 uyrmb47: 放宽到走路10分钟可以买到更低 只不过 问题是物件也稀少03/15 15:24
18F：→ uyrmb47: 海山站是重划区带起头 不过其实原本机能就很好03/15 15:25
19F：→ uyrmb47: 只是你住其他地方的人除非有人推荐 不然不太会找到03/15 15:25
20F：推 NTULioner: 海山中古20年左右一坪开价都超过4003/15 15:57
21F：→ NTULioner: 去年去看了一下 吓死人 03/15 15:58
22F：推 playstore: 有一次去土城找厂商，回想起来还不如住台南算了 03/15 16:40
大大是跑去永宁或顶埔一带了吧？
每个人选择不同唷～
23F：推 Honcena: 板南线是最精华捷运线?认真？ 03/15 16:45
当然是认真的罗
24F：推 henryeech: 推 之前偶然路过 真的很不新北市的区域03/15 16:59
市容确实不够漂亮，但新北市多数区域都差不多
25F：推 shenyuting: 蓝线是台北市是商业区发展的路线，从旧西区、东区、信03/15 17:01
26F：→ shenyuting: 义计画区、到现在的南港，经过北市主要商业区，我认同03/15 17:01
27F：→ shenyuting: 是最精华的捷运线03/15 17:01
28F：推 BAITER: 学区是?03/15 17:03
文中有写学区喔
29F：推 ventxyz: 有钱买永安捷运，四号公园那，环境比海山好太多03/15 17:11
可惜走路没办法到国民运动中心
30F：推 shenyuting: 不考虑交通，环境部分个人觉得北大特区很优03/15 17:31
31F：推 yuui: 2x万的时候cp值很高 现在这价位真的不行03/15 17:45
32F：→ yuui: 而且海山站对开车族来说很不方便03/15 17:46
进城确实远了点，但北二高、65快速道接中山高都很方便
33F：推 josh0114: 居民素质是唯一瓶颈03/15 18:17
需要多一些优质乡民入住，一起来提升素质
34F：推 shenyuting: 土城要开车进城真的是远了点，到精华商业区起码30-4003/15 18:17
35F：→ shenyuting: 分钟，毕竟是是新北第2环了03/15 18:17
36F：推 lifekiller: 会推海山就是预算问题，有能力当然往板桥中心找03/15 18:44
当然，预算高大家都想住更好的地区
37F：→ pds1: 土城堪称文化沙漠03/15 18:56
新北市很多地方都差不多…
※ 编辑: zjguo (223.137.84.89), 03/15/2019 19:32:32
38F：推 Physerapb: 板南线就最精华，沿着忠孝东西路就赢了还有人质疑喔 03/15 19:25
39F：推 punkdog: 板南本来就是神 03/15 22:23
40F：推 wewe44556: 不可能有人顶埔永宁海山分不清楚吧 03/15 22:26
41F：推 lovecmgirls: 不然有哪条比板南精华?木栅线了不起也只能排第二 03/15 23:10
42F：→ kk085766: 从海山开车族来说上65平均大约15分钟内（走板城路上去） 03/16 00:05
43F：→ kk085766: ，走国三往北从中和往南从土城交流道 03/16 00:05
44F：→ kk085766: 65不塞大约可以十分钟左右上去，土城新庄通勤上课实测 03/16 00:07
45F：推 chinting: 红线经过中山区 台北车站 城中 大安 信义 会输板南吗 03/16 00:09
46F：推 SmallGG3cm: 会，蓝线还多了西门跟忠孝就是比红线更精华 03/16 00:14
47F：→ kk085766: 三铁共构三站都在蓝线上... 03/16 00:34
48F：推 ultradev: 双北重要商圈新板、西门、北车、东区、信义都在板南… 03/16 00:54
49F：→ Physerapb: 红线一半走去士林北投淡水就输板南了 03/16 01:04
50F：推 sonicmaster: 双北的主要东西区城市发展轴线也就是板南线路线 03/16 01:34
51F：→ sonicmaster: 红线就算再精华 非蓝线就先输一半了 土城就算没那麽 03/16 01:35
52F：→ sonicmaster: 精华 是板南线就先赢一半了 03/16 01:35
53F：推 wheat1130: 我小时候以为蓝线外的都是支线嘞 03/16 01:55
54F：推 gn0331: 海山二环永远是二环，进台北就是远 03/16 03:07
55F：推 Matchaport: 一环就是预算不够，所以二环中海山环境还不错又是板南 03/16 03:50
56F：→ Matchaport: 线，素质的话新北都差不多 03/16 03:50
57F：推 ddey: 江翠 头前 副都心 海山 价差不大就选前面的 03/16 08:19
58F：→ ddey: 海山站就是小吃很多 适合小资族群 03/16 08:22
59F：推 shenyuting: 素质来说，新北各区真的都是半斤八两 03/16 16:51