连结： https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190309/1528805/ 内文： 许多高雄市民最近无论骑车或开车都会发现，原先待拆陆桥一座座都已倒下，在陆桥周边 交通因道路管制更显壅塞。然而陆桥拆除议题从台铁地下化动工至今已多年，各陆桥或地 下道周边房市涨幅不一，当中原先是青年地下道後来因通行需要搭建成青年路钢便桥周边 房市，过去3年区段大楼华厦成交价大涨3成。 侨馥建经统计高雄市青海、青年、自立、自强、大顺与维新陆桥过去3年半径200公尺大楼 与华厦成交价量统计，多数陆桥周边都属涨多跌少，如位於美术馆地区的青海陆桥，房价 每坪从26.4万元涨到27.3万元，大顺与自强陆桥每坪分别涨价5000元与1.5万元，然而房 价涨幅最大的则位於凤山区青年陆桥，每坪成长高达4.7万元。 侨馥建经总经理彭庆指出，青年陆桥沿线之所以房价大幅涨幅，在於该区位於凤山区，过 去几年因人口红利支撑，房价未受房价盘整影响，仍一路成长，该路段原先为青年路地下 道，後来为因应台铁地下化需要改建青年钢便桥，周边住户从要过地下道改变成要上桥通 行，从数据分析该区房价过去3年涨幅超过3成，算是台铁地下化後拆除陆桥利多最大受益 者。 针对未来陆桥周边房市，彭庆分析，住宅整体影响有限，但若属於透天厝或土地持分多的 公寓，较有机会房价增涨，如土地地目属商业用地，遇到建商收购机会相对较高。（叶家 铭／高雄报导） 心得： 3年房价涨幅超过3成，好厉害啊 -- 如果还有来世，我想当一个兽人 --

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