作者bearalex (飞)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 仲仲都装b
时间Wed Feb 27 10:25:28 2019
房仲新人来哭哭一下,
1.
三四个月前有个朋友要来买房, 开价758万的案子出价580要谈,
我想说这个价格应该没有机会买到, 结果开发跟屋主卢了很久之後,
屋主答应了, 於是马上回报屋主愿意卖这个价格恭喜她,
买方隔天就跑来跟我退斡旋, 说他觉得买贵了 不买了,
我整个惊呆了!!!!
在这个经验中我才认识到人性,
结果这个买方还在到处流浪中, 整个区都看完一轮了,
2.
上周有另外一位朋友跟我出价要买我介绍的投资套房,
我全部都老实告知他, 屋主实拿价格多少, 也告知他买卖双方服务费太少
投资套房事情多, 一般都要收3%以上, 结果买方怎样都不肯加价
最终服务费买卖双方收不到2%, 创下本店投资套房服务费新低纪录....
事後我被经理念了一个小时,
念完整晚心情很差...
事情做得多, 服务费收的少, 还被经理念,
不过想说是朋友没关系, 之後还有继续服务的机会比较重要
结果事後买方还跟我说, 我买卖过很多次, 想说你是朋友不一样,
不要用仲介的手法骗我, 等等的
我都不知道说甚麽了我, 从头到尾都没骗过你一分一毫,
还帮你议价下来用屋主都没赚钱的实拿来成交,
我们仲介费也收不到2% (买方还低於1%)
还要这样怀疑我, 我就说, 我下个月薪资单给你看, 服务费的收入你就知道
我一点一滴都没有欺骗你...
我是要做长久的 不是只赚你一个案子的....
总之, 诚实不骗人的仲介, 真的有, 但是结局却不如会骗人的仲介 QQ
好处是诚实 所以不会受良心谴责 可能好心好报 有机会认识更多客户
而会演戏的买方, 装穷结果最後全额付现状况更是多如牛毛...
另外这里有我进入房仲业的原因
https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Tech_Job/M.1528708594.A.101.html
去年业绩竹苗区季军
https://reurl.cc/LAKVy
https://reurl.cc/qLWXN
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.222.194.196
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1551234330.A.BA7.html
※ 编辑: bearalex (61.222.194.196), 02/27/2019 10:35:26
1F：推 smallpenguin: 在商言商 服务品质和服务费多寡没关系 02/27 10:34
2F：→ smallpenguin: 如果你在餐厅上班 请朋友来吃 然後擅自算朋友半价 02/27 10:35
3F：→ smallpenguin: 这样可以吗 02/27 10:35
所以经理念我 念的我心情很差啊,
不过房仲业是这样, 要看店里面愿不愿意挺你, 愿不愿意给你机会
我们店里是很照顾我, 所以有犯错, 都是给我学习的机会....
而且我是想长期经营朋友的, 鱼帮水, 水帮鱼, 这样对不对要试试看才知道
※ 编辑: bearalex (61.222.194.196), 02/27/2019 10:40:12
4F：推 kusomanfcu: 科科 就人性日常阿 02/27 10:42
5F：推 smallpenguin: 不要太单纯 坦白说 这样想法很危险 02/27 10:44
6F：推 msjw: 没办法 房仲名声就是臭 你就慢慢经营吧 成长曲线痛苦 02/27 10:45
7F：推 ppc: 所以不要跟朋友有金钱来往 有的人很没水准 02/27 10:46
8F：推 smallpenguin: 直接跟你说为什麽危险好了： 02/27 10:47
9F：→ smallpenguin: 假如今天买卖成交 你朋友该付100万服务费 02/27 10:48
10F：推 smallpenguin: 你打折服务费便宜五十万给他 但他包五十万红包给你 02/27 10:50
11F：→ smallpenguin: 看起来很合理对吧？ 对不起 业务侵占 02/27 10:51
不是这样喔, 我对朋友诚实, 对店里面也诚实, 不是朋友直接把钱给我
而是他想找投资产品 我帮忙他找, 价格我也很努力的拉价了, 也请经理来尝试,
但是他不加就不加....最终经理来说才有加了3万...
我连自己买的房子, 也都带到店里面来签约,
如果私下有红包给我就不会那麽难过了 QQ
12F：推 smallpenguin: 你经历的事情我在四年前新人阶段都经历过 02/27 11:03
13F：→ smallpenguin: 你会有自己的看法 但旁人会有其他想法 02/27 11:03
※ 编辑: bearalex (61.222.194.196), 02/27/2019 11:05:02
14F：推 alexenderpp: 推推 拍拍 辛苦惹 02/27 11:04
15F：→ smallpenguin: 而且外籍人士更会在意这个 02/27 11:05
16F：→ smallpenguin: 服务过外国人 因为是朋友想跟他说服务费可以优惠 02/27 11:05
17F：→ smallpenguin: 结果老外老板还生气 说成交该给就要给 不能变 02/27 11:06
18F：推 smallpenguin: 知道新人都很辛苦 但涉及到金钱要小心点处理 加油.. 02/27 11:09
19F：推 uyrmb47: 你这样很危险 我只能说朋友不要自己做 因为一定会凹 02/27 11:12
20F：→ uyrmb47: 通常介绍给认识且不错的其他房仲比较好 02/27 11:13
21F：推 smallpenguin: 可以用服务热忱和专业服务朋友 不要用服务费买朋友 02/27 11:13
他不加价 我总是想说 都约来了...难道还要各自回家吗 orz..
22F：推 Petrovsky: 这是假故事吧 你明明不是新仲仲 02/27 11:14
23F：→ Petrovsky: 这篇 刚好证明了 仲仲都装b XD 02/27 11:14
不到一年 应该还算新吧....
※ 编辑: bearalex (61.222.194.196), 02/27/2019 11:15:59
24F：→ Petrovsky: 仲仲装b 写作文 论述 都是客户太差劲 仲仲没有装b XD 02/27 11:15
25F：推 Petrovsky: 确定不到一年? 这麽菜 就会写文章 演戏? XD 02/27 11:18
26F：→ Petrovsky: 这ID 2014年 就发文了ㄟ 比本鲁还早来到房版 XD 02/27 11:19
27F：推 Petrovsky: BTW, 说自己MTK转仲仲........本鲁是抱持着怀疑的态度 02/27 11:24
28F：推 ericeuro: 2014年来房版又不是2014年开始当房仲 02/27 11:25
29F：推 ericeuro: 某p的逻辑真是让人不敢恭维 02/27 11:26
30F：推 crazyhamster: 看了原po 文，应该是去年才转职的没错 02/27 11:29
31F：推 Petrovsky: 也是 2014来房版 不一定是仲仲 02/27 11:30
32F：→ Petrovsky: 但是 原Po 这种话术的功力 一看就知道 是资深仲仲吧 02/27 11:31
33F：→ Petrovsky: 本鲁 身边的正常人 根本不可能 这样写文章 02/27 11:32
34F：→ Petrovsky: 然後 去科技版 或 医生版 假装Po些文章 02/27 11:33
35F：推 Petersen: 推一个，诚实很重要，可惜现实就是骗人的远多於诚实的 02/27 11:34
36F：→ Petrovsky: 假装 自己是科技新贵 或 医生 在本版也是很常见的手法 02/27 11:34
37F：→ Petrovsky: 房版 逛久了 就会有个底 02/27 11:35
38F：→ Petersen: 有些朋友利用这层关系的信任反而骗更大 02/27 11:35
39F：→ Petrovsky: 毕竟 房版号称 全地球 医生密度最高的地方 02/27 11:35
网路很方便, 搜寻一下就可以找到我的资料
40F：→ Petersen: 挖哩 跟某P ID好像 XD 难怪上次被误认是鲁酸..... 02/27 11:36
41F：推 ericeuro: 帮楼上QQ 02/27 11:37
42F：→ dollarshih: 恩~房仲名声就是臭，但却还是一堆人找房仲，疑? 02/27 11:46
43F：→ dollarshih: 要马儿跑又要牠不吃草，华人的习性 02/27 11:47
44F：推 doggie175: 朋友生意最难做 唉 02/27 11:51
还好啦 朋友愿意信任你就没问题, 而信任也是需要累积的,
※ 编辑: bearalex (61.222.194.196), 02/27/2019 12:00:48
45F：推 cicatrix: 服务费不是罪恶要勇於争取，如果对一个案子尽心尽力没 02/27 12:01
46F：→ cicatrix: 有不能收取4%的理由，就跟你在科技业一样达到上头给你 02/27 12:01
47F：→ cicatrix: 的目标，你就是该拿那些奖金一样。 02/27 12:01
48F：推 cicatrix: 你不用骗买卖方，但是买卖方也未必会对你完全老实，骗业 02/27 12:03
49F：→ cicatrix: 务的也很多，你可以坚持在真诚的状态下尽可能争取你该 02/27 12:03
50F：→ cicatrix: 争取的，我也在努力学习这块中。 02/27 12:03
51F：→ jay670413: 某P口说保持怀疑态度，却口无遮拦的捕风捉影，证据呢 02/27 12:04
52F：→ jay670413: ？ 02/27 12:04
53F：推 Petrovsky: 那是.....东华大学? 02/27 12:08
同学在那边当教授, 请我去分享经验, 不然我联发科小工程师要上网留名实在是没机会
54F：→ Petrovsky: 好吧 只能说 人各有志 有人的确是以仲仲为志业 02/27 12:09
55F：→ Petrovsky: 原Po的话术蛮强的 一点都不像工程师 02/27 12:10
56F：推 amordelcor: 鲁P反应真大 XD 02/27 12:10
57F：→ Petrovsky: 也许 当初真的入错行了 02/27 12:11
不是话术 是真心觉得案件不错才会推荐, 常常看案件就知道哪些是好案子了
而不是所有的案子都不能买...
偷偷推一下本周A案秒杀案 1400-1500之间, 慈云路以东大三房,
有这个预算范围 找这种案子的 可以跟我说
58F：推 amordelcor: =.= 你掀自己那麽多东西 只为对不认识的人澄清？ 02/27 12:18
恩恩 已经澄清了...那我就拿掉那些资料吧
※ 编辑: bearalex (61.222.194.196), 02/27/2019 12:20:34
59F：推 cicatrix: 楼上就是这个领域菜鸟，你本来就没有必要对拒绝了解你 02/27 12:22
60F：→ cicatrix: 的人回应有什麽，特别这个人什麽都会自己转向负面解读 02/27 12:22
61F：→ cicatrix: 的，如果有这种朋友，第一个就是要远离他 02/27 12:22
62F：推 NSTEMI: 这种朋友, 占尽便宜又处处怀疑, 少交往 02/27 12:26
没事 第一次交易 再加上他旁人的话语, 难免会这样的, 只是当下难过 之後就释怀了
在怎麽说 给我成交的机会我都只有感激....
63F：→ sbeman: 这个不是很熟的朋友吧!!如果是很熟的建议不要往来了 02/27 12:27
64F：推 Petrovsky: 对於怀疑原Po学经历的部分 本鲁跟你致歉 02/27 12:30
65F：→ Petrovsky: 本鲁同温层 生活经验里 完全没有人会从科技业 02/27 12:31
没关系, 人各有志, 科技业很辛苦, 大家都想找出口, 只是有没有和能不能放下而已
※ 编辑: bearalex (61.222.194.196), 02/27/2019 12:33:30
66F：→ Petrovsky: 转到仲仲业........ 02/27 12:31
67F：→ Petrovsky: 大部分 都是往科技业外商走 02/27 12:32
68F：→ Petrovsky: 本鲁眼光狭隘 见识太浅薄了 02/27 12:35
69F：推 cicatrix: 这种只自己赚钱旁边的人都要做功德，就是没把你当朋友。 02/27 12:36
70F：→ cicatrix: 你就算不收钱他都疑神疑鬼的，觉得你灌在总价上面坑他。 02/27 12:36
71F：→ cicatrix: 之前帮我一个朋友买房子，我是直接干飞他，叫他去外面随 02/27 12:36
72F：→ cicatrix: 便找一个业务去问，能比我这个价格便宜，我赔给他，没 02/27 12:36
73F：→ cicatrix: 有就给我道歉，都找『朋友』来处理还疑神疑鬼，你不要买 02/27 12:36
74F：→ cicatrix: 算了。 02/27 12:36
75F：→ cicatrix: 低总价 买卖方2%，到仲介手上可能是赔钱的，你带看那麽 02/27 12:38
76F：→ cicatrix: 多组、时间、带看费、文件制作费、广告扣下去，利润可 02/27 12:38
77F：→ cicatrix: 能是负的 02/27 12:38
78F：推 killCHina: 原来鲁p虽然悲愤宅+没房。但还是有优点的 02/27 12:43
79F：推 kusomanfcu: 帮批德生qq 02/27 13:00
80F：推 MiLu307: 我必须要推你从大M跳tone变仲仲,很神奇xD 02/27 13:36
81F：→ MiLu307: 另外,如果我是你朋友,我会想办法多让你赚,这才是真朋友 02/27 13:40
82F：推 lin190ya: 推，辛苦了。 02/27 13:49
83F：推 tigerzz3: 你的故事满有趣的 推推 加油啊 02/27 14:52
84F：推 Neymar: MTK转职当房仲，酷耶 02/27 15:01
85F：嘘 AIronKuma: 早点觉悟做点对社会有帮助的事好吗 02/27 15:03
86F：推 Neymar: 另外建议某P少造谣生事...一开头就直接说别人讲故事说书， 02/27 15:05
87F：→ Neymar: 但是敢於认错还算可接受啦，比强辩王好多了 02/27 15:05
88F：推 Neymar: 然後给原PO，这版一堆人就是仇仲心态浓厚，你就当做修身养 02/27 15:07
89F：→ Neymar: 性练EQ，这样对你有好处... 02/27 15:07
90F：→ cicatrix: 欢迎来到仇恨版 02/27 16:04
91F：推 moocow: 在商言商+1 02/27 16:16
※ 编辑: bearalex (61.222.194.196), 02/27/2019 16:33:41
92F：→ Petrovsky: 本鲁真的事见识浅薄 没看过科技业转房地惨业 02/27 17:10
93F：→ Petrovsky: 身边朋友 都转外商 或到国外了 02/27 17:10
94F：→ Petrovsky: 看这样子 竹科会有问题吧 02/27 17:12
95F：→ Petrovsky: 科技人 都转到仲仲.......... 02/27 17:12
96F：推 ericeuro: 楼上，真实世界跟ptt不一样，关掉手机电脑出去走走吧 02/27 17:25
97F：推 superkiki: P大要向朋友看齐阿 整天这样不是办法 02/27 17:29
98F：推 RINsanity: 一个人转去仲仲讲成全部转到仲仲 呵呵呵呵呵呵呵 02/27 18:46
99F：推 Neymar: 某P的字典里到底有没有乐观两字？或者说身体充斥着负能量 02/27 20:40
100F：→ Neymar: 非得无所不酸？ 02/27 20:40
101F：推 peanuts24: 故事有点假？啊价格到了，要退斡就赔钱啊！ 02/27 20:46
102F：推 TFTOLED: 好猛，十几年科技业联发科技术副理转仲仲，还表现这麽好 02/27 21:31
103F：嘘 mirac1e: 业务本来就不能当好人 要「装」好人 不然永远赚不到钱 02/27 23:46
104F：→ mirac1e: 一堆在那边靠北仲仲装b的也是好笑 不就是为了钱而已 02/27 23:47
105F：→ mirac1e: 你为了买低卖高不是为了钱? 仲仲装b也是为了钱 有什麽差 02/27 23:48
106F：推 amordelcor: 就双重标准 02/28 00:43
107F：推 s359999: 洗形象的业配文？ 说个笑话：多数的中仲说：没杀人放火的 02/28 01:21
108F：→ s359999: ，为何不能捞？ 02/28 01:21
109F：推 guc: 偷偷问一下，可以原PO竹北、竹南、头份的房吗？自住用的 02/28 09:48
110F：→ guc: 可以问 02/28 09:48
111F：推 AssKisser: 我喜欢 诚实 童嫂无欺的仲介 请问大大新竹北区有经营 02/28 13:43
112F：→ AssKisser: 吗？ 02/28 13:43
113F：推 AssKisser: 以及新竹东园国小附近的投资案件 感谢 02/28 13:45
114F：推 haydou: 推，所以就是现实因素让骗人的仲仲占大多数 02/28 14:22
115F：→ haydou: 听你这样讲仲仲骗人真的情有可原 02/28 14:23
116F：推 KYOLONG: 全部讲实话是骗人的 大概不用一年就g了 九分真一分假就可 02/28 17:27
117F：→ KYOLONG: 以了 你是在做商 在商言商 ！不会骗你但是也不想让你骗！ 02/28 17:27
118F：→ q135q135: 某个逃税仔满好笑的 自己是小孬孬敢做不敢当兼死不认错 02/28 21:19
119F：→ q135q135: 怎有脸说别人有认错还可接受 果真人不要脸天下无敌 02/28 21:19