作者antimag ()
看板home-sale
标题Re: [请益] 店面或公寓
时间Sun Feb 24 22:52:37 2019
请问 新北市三峡区建案 长泰街上 39.5坪含平面车位(车位约9坪)卖800万
管理费一坪$60 两面采光 两房一卫 公设比31%
基地面积687坪 共100户
这样投资是否划算?投报率大概可以多少?这地区会涨价吗?
怕因两房一卫 以後转卖可能较难
而且其实我没很喜欢这建案 是我家人喜欢
要隔好多年才能以低税率转卖转卖
还有,我不看好他的涨价幅度,附近都是老市区,之前已经涨过了
短期内应该不涨了 如能出租最好 最怕附近的北大重划区空屋太多而难出租
租金一个月怕两万都没有
我宁可去买桃园新竹一带的透天 等待未来都市化
我可能会出钱 我来贷款可能利率低一点
如果不划算 我就不想出钱 我家人自己负责
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1F：推 pk007: 这区卖一坪20还ok.这位置吃不到北大学生的租金啦！涨完一波 02/24 23:37
2F：→ pk007: 不代表没下一波。两万确实困难。 02/24 23:37
3F：→ pk007: 两房为何会难卖。这点不对。 02/24 23:38
4F：→ pk007: 但我确实不会买这物件 02/24 23:39
5F：→ antimag: 下一波何时才会涨 02/25 00:00
6F：推 pk007: 没人可以预知未来吧！投资首看投报率，觉得不高就别买了。 02/25 00:12
7F：推 pk007: 综合你问的这三间，我会选桃园市平镇区中丰路 02/25 00:17