作者cicatrix (一起来当新店人)
看板home-sale
标题[卖/新北/新店] 大坪林捷运旁公寓三房
时间Sat Feb 23 23:41:44 2019
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建物门牌： 新北市新店区民权路5F
房屋屋龄： 37年
房屋类型： 公寓
所在楼层： 本案在 5 楼/共 5 楼
(独栋类仅需填写总楼层数)
房屋坪数 (以下六项应四舍五入至精确度小数点後一位以上)
建物权状： 23.94坪
(应为以下四项数值之和)
主建物 ： 21.36坪
(应填室内坪数)
附属建物： 2.59坪
(应填阳台、露台等坪数)
共同使用： 0.00坪
(应填公共设施坪数)
车位 ： 0.00坪
(车位并入共同使用项者应於此项注明之)
建物权状是否包含车位坪数：N
(选是或否)
土地权状： 6.52坪
(若无土地权状坪数者，应於此项详述事由)
格局 ： 3 房 2 厅 1 卫 1 阳台
(填整数)
开价 ： 1333万元
(填整数，应填总价)
停车位 ： 无车位
交通 ： 大坪林捷运站1号、3号出口 1分钟
本物件附近地址实价登录 ：
https://imgur.com/a/PktOFws
本物件两年内上一笔实价登录： 无
应以内政部实价登录网站为准，得以文字或截图表示之，
查不到或没有应填「无」、「没有」、「查无资料」。
照片连结：
https://bit.ly/2BOYkmK
其他介绍：
联络资讯：0921-119-034 智伟 line：cicatrix0103
销售来源：仲介
东森房屋－中兴加盟店（大汉和风不动产有限公司）
公司地址 ：新北市新店区中兴路一段282号
公司电话 ：(02)2918-7766
经纪人姓名：陈振滢 北市经证字00325号
营业员姓名：郑智伟 （98）登字第127178号
收费方式 ：买方2％ 卖方4%
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1F：推 lovefisk: 新店37年的公寓顶楼开这种价位... 02/24 00:06
2F：嘘 Wesley995: 顶楼破公寓要我丢500万去买我都嫌贵... 02/24 00:17
3F：嘘 h0921023316: 仲仲炒起来 02/24 00:31
4F：→ s523698: 这个大概1000~1100左右，主要是点吧 02/24 00:40
5F：→ s523698: 不对，大概800~850左右比较合理 02/24 00:42
6F：→ s523698: 我真的觉得会去买版上房子的人真的是很可爱，根本不可能 02/24 00:44
7F：→ cicatrix: 果然被嘘了～ 02/24 00:44
8F：→ s523698: 买到低於行情价，大多是高於 02/24 00:44
9F：→ minga0102: 55W/P 呵呵 02/24 01:39
10F：推 wewe44556: 新店 不EY 02/24 05:33
11F：推 renu186667: 这都可以买信义区吴兴街的公寓了… 02/24 08:00
12F：→ k883111k: 这价格 ………… 02/24 08:22
13F：→ josh17: 老公寓的顶楼还要处理漏水问题很麻烦 02/24 10:31
14F：推 jecko: 不要不相信 新店就是这麽贵 认识的人买新店旧公寓也差不多 02/24 11:18
15F：→ jecko: 这个价 02/24 11:18
16F：→ cicatrix: 屋主多年前买就买1080-1130万，新店市区的房子本来就很 02/24 11:27
17F：→ cicatrix: 贵。 02/24 11:27
18F：嘘 t932125: 破公寓开盘子价被怒嘘不ey 02/24 12:59
19F：嘘 s523698: 屋主买多少不重要 重点现在走空2018.9月 17.8万/坪 02/24 13:45
20F：→ s523698: 这个价格也是公寓顶楼30年 大坪林捷运走路1分钟 02/24 13:46
21F：→ s523698: 那笔也是公寓5/5 我一开始估800-850还高估了 02/24 13:48
22F：→ cicatrix: 17.8万你要不要看清楚，正常人买得到这个价格？ 02/24 14:01
23F：→ cicatrix: 你这个地点你去下个斡旋800-900万看有没有办法买到 02/24 14:02
24F：→ cicatrix: 房地产走空？你有在研究新店？你有我研究得多吗？ 02/24 14:03
25F：→ black205: 有这价值就留着罗~~ 02/24 14:03
26F：→ s523698: 就算不是17.8 这个离捷运站1分钟的公寓 落在30万上下 02/24 14:03
27F：→ s523698: 从2018.9月後这种成交价超级多 懒得里你开这什麽55万/坪 02/24 14:04
28F：→ s523698: 那麽爱这个价格你就好好卖 反正我不靠抽卖房佣金过活 02/24 14:06
29F：→ s523698: 我讲的评论才不会预设做多 02/24 14:06
30F：→ s523698: 卖得越高价抽的才越多 02/24 14:09
31F：→ cicatrix: 17.8万 讲一下那间，那间30万上下你抓民权路双数号工业 02/24 14:13
32F：→ cicatrix: 用地来比？你连这个地方在哪里都不清楚看个数字就可以 02/24 14:13
33F：→ cicatrix: 评论，PTT充斥一堆没有实战经验的人发表天马行空的文章 02/24 14:13
34F：→ cicatrix: ，难怪没有高手愿意发文 02/24 14:13
35F：→ cicatrix: 你的17.8万就预设房地产走空了 还没预设 02/24 14:13
36F：→ cicatrix: 不是没赚房地产的钱就表示你是对的，很可能表示你的见 02/24 14:14
37F：→ cicatrix: 解没有含金量 02/24 14:14
38F：嘘 s523698: 不奉陪 你就好好卖阿 卖你的55万/坪 我还要替你查资料喔? 02/24 14:16
39F：→ cicatrix: 随口胡说当然查不到，懒得跟你这个门外汉讲 02/24 14:17
40F：→ s523698: 笑死人 大坪林捷运走路1分钟公寓近半年成交价离55万很远 02/24 14:18
41F：→ supa64: 为了反而反结果连特殊交易也算当作真正价格(摊手 02/24 14:45
42F：→ chochifeng: 这价格真的破囧 拿板上留言跟屋主议价吧 02/24 20:07
43F：→ chochifeng: 颇囧 02/24 20:08
44F：→ Xavierman: 之前看新店房子确实看到老房子开这种价的一堆 实在难以 02/25 21:48
45F：→ Xavierman: 想像 後来买了新房子 就在那些老房子旁边 还比老房便宜 02/25 21:48
46F：→ cicatrix: 卖总价的，卖地点的。你也可以买双捷Win 单价差不多，总 02/26 02:39
47F：→ cicatrix: 价差400-600万，新店的产品就是客群分得很清楚。 02/26 02:39
48F：→ Aso: 买不起不要说人家卖得贵 别买就是 努力赚钱吧 02/26 11:14