其实这种文章就跟有五百万你要怎麽花一样 没有标准答案，完全就是取舍和个人价值观 公寓优势就是用实坪回推单价屌打电梯大楼，双北大部分地方应该便宜50%以上 在治安好的地方，管理员其实也只是一个很奢侈的生活方式 生活机能也是没错，公寓大部分都是老旧社区，老旧社区人口已经成形很久， 大部分食衣住行都没甚麽问题，最大的问题大概是停车位 我个人是不会考虑公寓，主要是因为无法说服自己在地震带上的台湾，经过无数次大 小地震，一间3 40年的老公寓会可以再承受几次地震。总价有限的前提下，我宁愿住远、 住小一点，也不想有这种担忧。 再来是我不太喜欢旁边一堆商店的所谓生活机能。我住在家里最好甚麽声音都听不到， 最好周围出去没甚麽车没甚麽机车，我不介意开个十五分钟去吃东西，也不介意。我觉得 居住就是居住，生活是生活。一个小小的巷弄里面乱七八糟甚麽鬼都有，这对我来讲 不是加分。 同样的条件、同样的总价，我会搬远一点。如果真的没办法，我会住小一点。 ※ 引述《xavierlinw (xavierlinw)》之铭言： : 先说明，我住在新北市，今年35。我住过电梯大楼10多年，也住过顶楼加盖。租的、自己 : 的、家里的都有。目前住30多年的公寓，已住3年多。总价约700万，27坪。贷款440万左 : 右。20年一个月缴2万房贷。 : 周边机能面：公寓所在的区域机能不会弱於电梯大楼。因为公寓都是老区。 : 使用面： 虽然没有电梯但是我不算老，还算是年轻辈的还有体力，爬点楼梯真的没什麽 : 。公寓没人帮你收包裹跟货运公司再约时间就好。没停车位买房子时调查附近有可以租的 : 停车位再买。我目前就是附近租一个停车位。 : 经济面： 公寓总价低、实际坪数大，因为公设超低，没有管理费。这些都能减轻居住的 : 负担。不要小看管理费，一坪大概都50或更多，用一坪$50算，36坪一个月就要缴$1800。 : 差不多贴个五百可以租一个车位了。 : 很多人说买30多年老公寓住不了多久，但是公寓真的像大家说的寿命只有50年吗？ 我认 : 为不只，台北市一堆房子都超过40多年了吧。木造的房子都能超过百年，砖照水泥的房子 : 只有50年寿命我觉得这个观念有问题。 20年後我老了如果脚不好，贷款也缴完了就换地 : 方住吧。有电梯的或是搬到郊外的透天。 : 我是个市井小民是个上班族。现在的电梯大楼在新北随便买要买到室内实际空间有25坪（ : 三房），权状大约36坪。总价至少也破1100万。也就是说以我的例子头款250万。至少也 : 要贷800万，20年，一个月贷款要缴4万。这样的负担对年轻人来说真的重。 : 一样的使用空间，但是每个月要负担的多一倍。当然公寓有公寓的缺点，没电梯，没管委 : 会，没有公共使用区域健身房、游戏室等等。但是这些值得多一倍的负担去买吗？ 结了 : 婚双薪家庭一人一万的房贷，也不会很辛苦，才有多余的钱养小孩，存款做投资。不然钱 : 真的都被房子吸着很难有弹性运用。 : 当然每个人的经济状况都不同，如果年收入破百万要住电梯大楼真的可以。但是我相信年 : 收破百万的人毕竟还是少数。很多人我的同事朋友想买房都很排斥公寓。其实我想说真的 : 没那麽糟。如果经济没那麽宽裕买了之後，花个几万块重新油漆布置一下，就会差很多。 : 比较有预算的花点钱70-80万重新装潢都会跟新的没两样。 : 只是想说如果真的想买房，薪水不高，衡量一下可以考虑一下公寓。我的自身经验。 : 也欢迎大家提出买公寓的看法缺点来参考，谢谢。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.164.197.188 ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1550606690.A.55C.html