作者yamakazi (大安吴彦祖)
看板home-sale
标题[请益] 921前盖的4米5房子安全吗
时间Fri Feb 15 20:48:12 2019
最近在看房子
台北市西区附近
看到了有栋房子 大楼屋龄2x年左右
全大楼4米5挑高
但是网路上又看到有人说4米五不要买
而且又是921前盖的电梯大楼
想请问价格合理的话 921前盖的4米5电梯大楼可买吗
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1F：→ ccckkk: 台北331跟921两次震出不少当年新房子都黄单,满多都是挑高 02/15 21:28
2F：→ ccckkk: 或大跨距,有要买那栋可以先打听一下 02/15 21:28
3F：推 dir2007: 挑高的不要吧@@ 02/15 21:50
4F：推 amigobest: 黄单是什麽意思呢 02/15 22:16
5F：→ v3015: 不建议，因为原先设计不会去考量夹层後的载重，但4米5几乎 02/15 23:14
6F：→ v3015: 都是隔两层在使用的，况且也贵很多(比同坪数贵20-30%) 02/15 23:16
7F：→ Physerapb: 好奇怎麽知道原先设计是没考量夹层重量呢 02/15 23:46
8F：推 v3015: 通常比较知名有诚信的建商是不会去规划这种的，所以你觉得 02/16 00:07
9F：→ v3015: 其他建商会预想到大家都会做夹层而去增加足够的钢筋量来增 02/16 00:07
10F：→ v3015: 加载重吗(尤其是921前没有法规去强制) 02/16 00:07
11F：→ Physerapb: 例如昇阳这知名建商有盖些挑高屋，值得吗 02/16 00:44
12F：推 kid1a2b3c4d: 挑高就是设计来让你做夹层，也就是整栋楼都有夹层违 02/16 01:31
13F：→ kid1a2b3c4d: 建，重量过重，甚至挑高的房子每坪价格都比较高，你 02/16 01:31
14F：→ kid1a2b3c4d: 买了不做夹层就吃亏，做了夹层如果以後要无违建证明 02/16 01:31
15F：→ kid1a2b3c4d: 才能卖，又该怎麽办？ 02/16 01:31
16F：推 foxs9: 所以冠德有做夹层 冠德很烂吗 02/16 02:38
17F：→ ccckkk: 无违建证明目前规范104年後盖好的房屋,红黄单是建物有问题 02/16 08:50
18F：→ ccckkk: 贴的,黄单可修红单要拆,要照法规设计标准当年4米5都合法, 02/16 08:50
19F：→ ccckkk: 至於计算载重跟工程品质又是另外一件事,简单来说去查当初 02/16 08:50
20F：→ ccckkk: 地震有没有事,或问社区较快 02/16 08:50
21F：→ cutesuper: 我不认为夹层以後会需要无违建证明才能卖 15年前左右这 02/16 08:53
22F：→ cutesuper: 类商品实在太多了 政府不会敢这样要求 02/16 08:53
23F：推 miunachafifa: 921前後的结构设计完全不一样。X 02/16 11:56