作者humbler (兽人H)
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标题[心得] 竹北看房一年心得
时间Sun Jan 27 22:18:09 2019
从去年农历年开始看房
马上要进入下一年了
分享一下竹北看房一年的心得
主要看的地区是
县二-司法特区-高铁特区
自备款只准备了150万-200万
原本先看6-10年的成屋
想说原本预售行情是17-19/1P
没想到屋主出售价格却是加价卖...
像是年初看到一间原本880万出售的
现在改成1060万出售
就一起看预售和一些5年内的新古屋
不过现在预售价格也越来越贵
价格约在25/P-30/P间
因为自住需求很强吧
建商和屋主价格都很硬没什麽谈的空间
可以想像竹科人领到年终
头期款马上有着落
又是直接可以买一间
意外的是反而比较能谈的是店面
店面价格是明显有下跌的
出售和招租的闲置店面很多
变成很怪的现象
自住强 商业弱
或许跟租金投报率不高有关
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：推 cicatrix: 现在知道新闻跟现实的差距了吧 01/27 22:25
很有感
2F：推 OnePiecePR: 哈，加价卖，这招有效啦 01/27 22:29
而且不只一间QQ
3F：推 maypcc: 在新竹除了豪宅外，真的很少听到赔钱卖的 01/27 22:29
4F：→ maypcc: 500到1500这价位的房，为何要赔钱卖，一次分红就补回来了 01/27 22:30
5F：推 Buffettist: 快all in，不然明年又只能po心得文 01/27 22:34
6F：推 Buffettist: 楼楼上，一次500-1500分红就补回来的是高官吗？还是带 01/27 22:36
7F：→ Buffettist: 机密卖祖国的RD? 01/27 22:36
8F：推 YouGot5566: all in老招又来了XD 01/27 22:43
9F：推 Buffettist: 没all in後悔莫及.... 01/27 22:49
10F：推 kevinhon: 看房版感觉屋主放无薪假的特别多，抛售卖鸭特别沈重的 01/27 22:52
房版与现实两个世界
11F：推 Buffettist: 实际看的感觉是卖压变重，但现在这种利率下，屋主也 01/27 22:56
12F：→ Buffettist: 不会「抛」售 01/27 22:56
13F：推 ko74652: 实际看觉得自住没很强啊，空屋一大堆 01/27 23:30
您是看哪区啊？
14F：推 WaterBoys: 感觉591都是那些物件 有些已经卖出也都在钓鱼 01/27 23:45
15F：推 maypcc: 房子买1500以下你要屋主赔多少? 要赔个100-150万很难啦， 01/28 07:24
16F：→ maypcc: 这样的分红需要高官才有? 01/28 07:24
17F：→ kevinhon: 哈利都妄想用实价七折买，要人家赔450万的 01/28 07:51
18F：推 HarryHTC: 幻想王妄想用炒房来致富 眼光差到被套还怪别人不出高价 01/28 07:53
19F：→ HarryHTC: 买他的房 01/28 07:53
20F：推 ZhuBeiCity: 有人崩溃罗 01/28 08:37
※ 编辑: humbler (220.137.108.13), 01/28/2019 09:16:59
21F：推 Petersen: 因为屋主的成本不是只有当初的买价啊 01/28 10:17
22F：→ Petersen: 卖房的时候会把装潢 税金 仲介费等等都算进去 01/28 10:18
23F：→ Petersen: 如果是卖当初的买价，其实是赔钱的 01/28 10:19
24F：→ llla: 也没加这麽多吧 有些屋主700买的 卖的时候都是1100起跳 01/28 10:23
25F：→ llla: 用七八年的装潢家俱 我照原价卖 谁要买单？ 3c更不用说保值 01/28 10:24
26F：→ llla: 重点还是 扣除税金之外的 屋主自己也有享受到 想全部转嫁？ 01/28 10:24
27F：→ llla: 还有什麽七年的大金冷气多好多好？ 全新九折网路卖 看谁要收 01/28 10:25
28F：→ llla: 增加的成本不能全转嫁下一任屋主 折旧和自己享受的都免费？ 01/28 10:26
中肯!!! 竹北中古屋很贵
29F：推 amordelcor: =.= 你能选择的是 买 或 不买 而已啦 01/28 10:37
30F：推 ericeuro: 我看了两年多，也是觉得价格一直堆高。 01/28 10:43
31F：推 ericeuro: 但某几个县三的社区，盖太密又太高，室外大太阳室内像 01/28 10:47
32F：→ ericeuro: 晚上，采光整个惨，房价也直直落。 01/28 10:47
县三有远百加持 觉得未来也会涨一波
33F：推 maypcc: 县三哪间直直落? 最近我还想捡一间起来 01/28 10:48
34F：推 ericeuro: 这社区被德鑫和兴富发夹在中间，你要接就去吧 01/28 10:52
35F：推 maypcc: 城峰x喔? 没看过这社区 所以还有其它间直直落的? 01/28 10:55
36F：推 ericeuro: 就那个block的社区你可以看看，我都用886看实价很方便 01/28 10:59
※ 编辑: humbler (220.137.108.13), 01/28/2019 11:24:13
37F：推 ericeuro: 我也是看好自强北路到高速公路的县三，但有些社区自身 01/28 11:42
38F：→ ericeuro: 条件不好，周围环境好可能也帮不上忙 01/28 11:42
39F：推 Watanabe: 在那边算装潢折价多少有用吗，屋主就想全部转嫁，市场 01/28 12:10
40F：→ Watanabe: 自会平衡 01/28 12:10
41F：推 derainr: 推楼上l大，状潢想整个转嫁给下一个人太过分了QQ 01/28 12:58
42F：推 alau: 只能等科技业萧条罗 不知道要等多久 01/28 12:59
43F：推 Annis812: 推l大，楼上 如果科技业萧条可能也不想买房子了 01/28 14:10
44F：推 jackeighteen: 县二我一年买了两间，坐等远百盖好看看了 01/28 14:19
45F：推 maypcc: 你要等多久萧条?3年5年? 那我贷款又还完了还要再找下一间 01/28 14:51
46F：→ maypcc: 了 01/28 14:51
47F：推 nextpls: 这预算要买高铁和法院特区，只剩宝佳 01/28 15:55
48F：→ whitelady: 若科技业萧条到房价崩盘，大新竹地区应该也不太值得下 01/28 19:33
49F：→ whitelady: 手购买了 01/28 19:33
50F：推 sunsand: 房价一直上涨本来就是合理的 01/29 17:55
51F：→ kathydog: 你看的这区 沿着自强五路往竹北晶宴 房价都很稳 附近机 01/30 00:05
52F：→ kathydog: 能也不错 附近也有喜来登 大千琉璃後面的停车场要盖影 01/30 00:05
53F：→ kathydog: 城 这区房价根本掉不了 01/30 00:05
54F：推 yin12355: 县三那区盖得跟九龙城一样密 生活品质极差 03/02 10:56
55F：→ yin12355: 价格直直落也不意外 03/02 10:56