作者LeeAnAn (就值得了爱，就值得了等3)
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标题Re: [新闻] CP值爆表 万华区军宅拚进交易量Top5
时间Fri Jan 25 16:25:52 2019
※ 引述《popo0329 (噗噗)》之铭言：
: 连结：http://estate.ltn.com.tw/article/6824
: 内文：
: 观察内政部实价登录资料，统计最新一季(2018.09~2018.11)台北市热门交易社区
前
: 五名，其中交易王为万华区军宅「慈安首玺」，3个月内交易13户，附近还有军宅「新
和
: 首玺」也过禁卖期，交易量达11户名列第3，光是2案就占万华区交易量17%，此外，豪
宅
: 「西华富邦」3个月内成交8户，虽然仅排进近3月内第6名，但全年已经累计19户，确定
稳
: 坐豪宅交易王宝座。
: 根据实价资料，近一季交易量前5名除了大安VISION为新成屋交屋9户，排名第5以
外
: ，交易王为万华区军宅「慈安首玺」13户，同列冠军的还有中山区「晶华汇」，至於第
3
: 名也是万华区军宅「新和首玺」11户，第4名是南港区的「双美馆」10户。
: 全国不动产万华万大加盟店店长黄坤洋指出，「慈安首玺」位於中华路二段，邻近
南
: 机场夜市以及青年公园，周边生活机能齐全，公车路线众多，且捷运万大线兴建中，未
来
: 完工後步行即可抵达捷运万大线「厦安站」。
: 黄坤洋进一步分析，「慈安首玺」属於军宅，去年屋龄届满6年、禁卖期满，实价
行
: 情每坪约44~49万元，周边还有军宅「新和首玺」、军宅「复华花园新城」也在这二年
过
: 了禁卖期，交易跟询问度都颇热，尤其周边新建案稀少，最近的预售案「东园绽」开价
也
: 要60万元以上，因此该案释出後颇具竞争力。
: 至於同列冠军的中山区「晶华汇」，大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，该
社
: 区邻近新生高架，距离民生东路也不远，步行至捷运双连站约12分钟，交通便利，距离
晶
: 华酒店、林森公园近，周边生活机能佳，社区规画多为小坪数2房，30坪以上有三房的
房
: 型规划，适合小家庭，预售时开价每坪约110万，目前平均成交行情约为一坪90万，由
於
: 该地段出租率高，因此也吸引许多置产型买方。
: 心得：军宅居然也卖到吓吓叫
军宅要看管理单位有没有强硬贯彻
中正区仁爱路一段的仁爱新城
管理好、住户水准高
环境清雅舒适
可以说是台湾最好的军宅
另一个位在天母忠诚路一段的「阳明新城」
外观就一堆违建加盖
整个大楼像得了癌症似的
一踏进去就是脏乱
走道臭气冲天
堆满鞋柜杂物安全帽什麽的
简直是跟香港的九龙寨城有得拼
而关於晶华汇
原文推文里有人酸单价90万
应该是因为两房小坪数是主力的关系
坪数少，单价就比较高
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 210.61.193.3
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1548404754.A.593.html
1F：推 F93935: 健安是军宅之首 仁爱只是地段好01/25 16:36
2F：推 kid1a2b3c4d: 大楼外观很直接影响房价 管委会真的很重要01/25 16:58
3F：→ Barolo: 你搞笑喔 为什麽你的仁爱新城可以越过杭州南路?01/25 17:18
4F：→ Barolo: 不熟的地区就不要硬讲01/25 17:18
仁爱新城本来就邻杭州南路你不知道吗？
你不是台北市人不懂就算了
还乱喷柳 XD
5F：嘘 Barolo: 邻杭州南路跟越过杭州南路是两回事 把仁爱路二段偷改成01/25 17:57
6F：→ Barolo: 一段还好意思呛喔 到底谁在乱喷阿 不过你这抹黑点满的人01/25 17:58
7F：→ Barolo: 有这行为其实也不意外啦01/25 17:58
咦？？我有在这个地点是一段还二段跟谁有争论吗？
这个地方正好是一段二段交界处
我把误打的二段修正成一段
既光明正大也理所当然
有「偷改」这回事吗？
居然B可以因为我把一段写成二段就崩溃成这样
再说，你说我抹黑？
各位请看看这B的行为
台北市营业到深夜的店家许多都是把垃圾打包安置在门口
签约的民间回收业者沿街收垃圾
被你暗指是「乱丢垃圾」
证据
https://i.imgur.com/KkBfYwP.jpg
https://i.imgur.com/TvXLO6Z.jpg
原文章
#1SHC761E
辛苦的工读生、深夜营业的店家正正当当经营
凭什麽给你侮辱？
这种行为我实在看不下去
8F：→ Barolo: 林北在仁爱新城少说15年了 到底谁才不懂蛤01/25 17:59
你是「在这里租屋」15年还是「在这里打工」15年
要呛人就先说清楚
还林北咧
这麽想住这里我是可以帮你介绍老北
9F：推 amordelcor: XD.........01/25 18:38
10F：推 Petrovsky: 仁爱新城是军宅? 真意外 XD01/25 18:42
11F：→ Petrovsky: 建筑虽然简朴 但乾乾净净 不会令人作恶01/25 18:43
12F：→ Petrovsky: 成功国宅 就蛮令人不舒服的01/25 18:45
是军宅没错
邻杭州南路那一面有刻国军单位
13F：推 amordelcor: 仁爱新城如果不是超过15年我就会考虑了 便宜环境也不01/25 22:07
14F：→ amordelcor: 错01/25 22:07
15F：推 jerrry: 推01/25 22:28
16F：→ kage01: 成功国宅是太高太多栋了吗XD01/25 22:44
17F：→ kage01: 去香港一次就会觉得这很可以勒XD01/25 22:45
18F：→ F93935: 成功国宅其实也盖的不好 大安还比较好01/25 23:12
19F：→ abyssa1: 最好的军宅应该是国运新城吧 不同档次 其次才是仁爱信义01/25 23:43
国运新城是建物档次比较高
但跟其他栋数多、基地广大的军宅相比
可以是迷你军宅了
对於喜欢户数少的人来说确实比较好
20F：→ abyssa1: 仁爱信义世贸建安都不错 荣星兰雅也不差01/25 23:44
21F：→ abyssa1: 国运新城2006一户就要五千万了 当年仁爱新城应该是他半价01/25 23:49
22F：→ kage01: 大安也是会漏水~o~01/26 00:03
23F：嘘 Barolo: 连一二段都搞不清楚的人到底在那抹黑啥?01/26 01:13
不理解你为什麽一直纠结在一段二段？
一段二段并不是本文的重点啊
我也没有跟任何人争执一段还是二段
就只是单纯打错，我修正掉而已不是吗？
可以有人说明一下Ｂ崩溃的原因吗？？？
24F：→ Barolo: 我有讲错营业垃圾放外面等业者收? 没阿 反倒你一直在乱扯01/26 01:14
25F：→ Barolo: 你摆明就观光客来吃吃玩玩的 根本搞不清楚巷弄内长什麽样01/26 01:15
26F：→ Barolo: 就不要在那边装 至於於租屋 打工之类的 你是在问你自己吗 01/26 01:15
27F：→ Barolo: 不用来找我 我没有要帮你介绍唷 01/26 01:16
所以嘛，谜底揭晓
你根本不是住在这里嘛！
为何还要打肿脸充胖子？
说什麽「在仁爱新城少说15年了」
问你是租屋还是打工你又不敢回答
马上又立刻抹黑我「你摆明就观光客来吃吃玩玩的」
有羞耻心的人至少还会知道安份
但你这种人一旦被抓到做贼心虚就攻击人
你的行为模式现在清清楚楚暴露出来了
耍嘴皮子？有的人就是死也不愿意在键盘上面对真实的自己
登出Ptt，我还是住台北市仁爱路，户籍地都这里
你呢？再继续晃荡徐州路仁爱路15年吗？
28F：→ a001ou: 有人一被指正就暴跳如雷耶 是不是有燥症R～01/26 11:28
我看他应该是一种自尊的坚持？
※ 编辑: LeeAnAn (114.44.38.192), 01/26/2019 11:45:38
29F：推 Petrovsky: 国运新城真的蛮豪华的01/26 15:31
30F：→ Petrovsky: 比一堆 假豪宅 还高级 XD01/26 15:31
31F：→ Petrovsky: 感觉比 荣安邱那栋还高级ㄟ XD 01/26 15:32
国运跟其它军宅定位明显不同
确实比一堆假豪宅高级
32F：推 jamo: 其实我也在曼哈顿15年了啊,我满常用google map 看看曼哈顿 01/26 19:16
33F：→ jamo: 中环之类这种 CBD 去逛逛的~ 01/26 19:16
我也在罗马15年了
常用google map上去看罗马竞技场
34F：→ black7253: 人家说不定保全啊 01/27 15:14
他龟起来了，不敢说明啦 XD
※ 编辑: LeeAnAn (210.61.193.3), 01/29/2019 11:14:42
35F：→ Barolo: 喔喔喔 经过jamo大的开示後我赫然醒悟 先前就觉得有个人 02/04 03:29
36F：→ Barolo: 很奇怪 明明说买在淡水 却又老说住台北 在台北街头搂妹 02/04 03:30
37F：→ Barolo: 原来是这样子阿 这样就合理了 印象那个人好像叫甲毛的 02/04 03:31
38F：→ Barolo: 真的多谢jamo大的开示 原来还有这方法 真是惊醒梦中人 02/04 03:32
39F：→ Barolo: 话说 刚刚又去虾晃了一下 要不要猜猜看这高水准是哪里阿? 02/04 03:35