作者aitt (非主流,有何不可(M))
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标题[闲聊] 当高房价与经济衰退只能二选一
时间Sun Jan 13 11:54:52 2019
以台湾现在的产业结构,以及不动产业对经济的关联度,
经济好的时候,固然没有失业潮,所得也会提高,
但相对的也会付出高房价的代价-毕竟上层人士可支配所得增加更多,
可储蓄的钱更多,对他们最好的标的绝对是不动产,近乎保本的风险,
却可收租还有可能赚到可观的资本利得,所以有钱人投资房产意愿会提高,
也因为经济扩张,内外资涌入不动产套现者也会增加,造成房价易涨难跌,
而且涨幅绝对远超过薪资增幅....
相反的,假若房价大跌30%呢? 我只能说房价会大跌30%通常是经济严重衰退才会发生,
如所得不变,买得起房的也增加不了太多,反倒是大跌30%时,恐怕失业率都破7%了,
放无薪假的一海票,所得也有可能大减10-15%,景气好,房价涨时,
只有住的方面才会发生民生问题,然而房价大跌,景气萧条时,
食衣住行乃至育乐全都会产生问题,假若只能二选一(也就是台湾的现况)
我是宁愿选择高房价也不会选择经济萧条,况且高房价还能用etf加减避险,
你们会选什麽呢?
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1F：→ aloness: 这不是用选的，如果经济规模撑不住这房价，自然会跌，还 01/13 11:57
2F：→ aloness: 连动经济萧条 01/13 11:57
3F：推 grotwpig645: 我全都要 01/13 12:00
4F：→ aloness: 美国08年开大决用美债本位扩大资金量，把全球拖下水才躲 01/13 12:01
5F：→ aloness: 掉房利美+雷曼破产带来的经济萧条 01/13 12:01
6F：推 amiahhh: 经济衰退高房价会自然消失，期间越长越恐怖，金融商品多 01/13 12:30
7F：→ amiahhh: 头时才有修正这个字眼，空头都是用崩的 01/13 12:30
8F：推 amiahhh: 可以估够美国经济大萧条，跳楼还要排队的盛况 01/13 12:32
9F：推 Refauth: 当然是选"高房价"！对了，现在的台湾房价"不是高点"喔！ 01/13 12:37
10F：→ Refauth: 现在台湾房价不算高房价喔！ 01/13 12:37
11F：推 gn004340952: 不用管房价是不是高点吧？ 看现在的薪资有没有办法负 01/13 12:45
12F：→ gn004340952: 担得起才是重点 01/13 12:45
13F：推 yamakazi: 你想太多了 在台湾 经济衰退和高房价会同时发生 01/13 12:53
14F：推 hotdog168168: 高房价是经济的元凶！台湾房市太高了 01/13 13:02
15F：推 fytnship: "当房价与人民购买力脱钩时，房价绝对是扼杀经济的杀手" 01/13 14:23
16F：嘘 finals: 一堆人期待房价大跌才会买房子 别傻了 到时候大跌 01/13 14:43
17F：→ finals: 台湾经济会大崩盘 届时 物价飙涨 一个便当可能就要300元 01/13 14:44
18F：→ finals: 请问....你敢买房子吗? 9成的人还是不敢买啊 都觉得还会跌 01/13 14:44
19F：→ finals: 况且连基本生活都有问题 谁想买房子? 01/13 14:46
20F：→ finals: 台湾经济和房价已经盘根错节了 民进党上任想打房 01/13 14:47
21F：→ finals: 打到一半 发现不行啊 牵涉太多政商利益关系了 01/13 14:48
22F：→ finals: 现在政府最想要就是要求"稳" 即不打房 也不让房价再涨 01/13 14:53
23F：推 Georgemerry: 等着崩吧 科科 没有要不要的问题 01/13 15:02
24F：推 humbler: 经济衰退不等於房价会崩盘 台湾房价至少还可以涨一倍 01/13 15:21
25F：推 Narok: 空酸鲁会希望大家一起爆炸…这样就都一样烂了，问题是真的 01/13 17:12
26F：→ Narok: 全部爆炸，也不会一样烂 01/13 17:12
27F：推 planta: 之前经济不景气喊了十年......但是房地产却是涨了十年， 01/13 17:25
28F：→ planta: 所以这两者非零和性，有时是加入股汇市交错影响......因 01/13 17:25
29F：→ planta: 因为房地产有保值及自用丶斯有财等综合特性，股票薪资和 01/13 17:26
30F：→ planta: 景气比较有絶对相关性 01/13 17:26
31F：推 Georgemerry: 看多套被炸成屎满爽的啊 海啸放空还可以赚钱 没有一 01/13 19:07
32F：→ Georgemerry: 起烂的问题 01/13 19:07
33F：→ Petrovsky: @神必推 好久没有显灵了 01/13 20:01
34F：→ beri: 很久没有跟香港连动了 01/13 21:06
35F：嘘 seisio: 下去领600 01/14 00:01
36F：嘘 kingRAY: 两者之间没相关性，又不像人不呼吸会死的完全相关 01/14 00:47
37F：嘘 sai0613: 这帐号很怕房价跌 01/14 05:25
38F：推 newstyle: 香港薪资涨幅虽然比台湾快，但房价涨幅更快 01/14 08:42
39F：→ newstyle: 这也是另外一种脱钩.. 01/14 08:43