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1F:推 Aswind: 台南东区也没啥空地了 路小条又曲折 中西区安平区一堆透 01/08 13:04
2F:→ Aswind: 天小豪宅 生活起来比东区舒服多了 01/08 13:04
3F:→ seraphic298: 前提是扛的起3、4千万 01/08 14:44
4F:推 paraipa: 剩下五期那边土地多点 ,旧市区50坪以上方正 临路8米以上 01/08 15:00
5F:→ paraipa: 很少了,除非老屋打掉重改。 01/08 15:00
6F:→ Sam27: 这种独栋要郊区比较好,大立光老板也是在大肚山荒郊野外 01/08 15:02
7F:推 whitecow: 台南民宿一晚很便宜...靠民宿活不了 01/08 21:29







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