作者rsps31907 (情人节快乐)
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标题[新闻]自己的豪墅自己盖 台南地价六都最低交易热
时间Tue Jan 8 12:00:25 2019
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根据实价登录资料统计,2018年台南土地价格为六都中最低,刺激交易热络,前三季土地
交易件数,仅次於台中排名第二,预估全年总件数应可超越2015年高点,信义房屋表示,
整体台南土地单价平均六万多元,地价较高的中西区平均每坪约27.3万元,台南除了建商
购买之外,屋主购地自建也蔚为风潮,另外随着台商回流,也渐渐有轻工业者到台南购买
工业用地。
信义房屋东宁店店长林侊毅表示,近年来发现民众喜欢在台南买地自建,实际计算一下发
现,直接购买4000万以上房屋,贷款成数仅六成,但如果购入50坪土地,以精华地区一坪
40万土地单价来计算,购地总价2000万,自建房屋一坪成本以10万元计算,900万元即可
盖90坪,再加简单装潢,总计3000万即可拥有一间量身订做、有天有地的透天别墅,完工
後相关融资也可转为一般房贷,目前以医生族群最喜欢购地自建,最爱锁定东区百坪以下
土地。
除了购地自建之外,不少大型建商也嗅到商机,在台南购入百坪以上土地,林侊毅表示,
不同於购地自建锁定东区,建商猎地遍及全台南,东区虎尾寮重划区、永康区东桥重划区
、安南区九份子重划区都有建商插旗,主要就是考量周边生活机能、土地形状是否适合开
发,只要条件不错,单价略高於行情建商都可接受,就是看上台南目前地价够低未来推案
好塑造,而过去几年一些自用型推案销售状况不错,也让建商更有信心。
最近随着台商回流,林侊毅表示,也开始有一些轻工业者想到台南购买土地,以南北货、
进口仓储、医疗器材业者为主,喜欢永康区、仁德区、安平区这三个区块,购地预算通常
在单坪二十万上下,而一买一定都是三百坪以上,预估这一类型的购地买方,在2019年应
仍会持续。
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满准的,不过自建应该大多都来做民宿吧
这次去台南玩,安平区後面一排透天别墅,三四间都做民宿
其中一间还是年纪轻轻兄弟买下来的...
决定投胎先去新竹做工程师後,搬到台南哈哈哈哈
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1F:推 Aswind: 台南东区也没啥空地了 路小条又曲折 中西区安平区一堆透 01/08 13:04
2F:→ Aswind: 天小豪宅 生活起来比东区舒服多了 01/08 13:04
3F:→ seraphic298: 前提是扛的起3、4千万 01/08 14:44
4F:推 paraipa: 剩下五期那边土地多点 ,旧市区50坪以上方正 临路8米以上 01/08 15:00
5F:→ paraipa: 很少了,除非老屋打掉重改。 01/08 15:00
6F:→ Sam27: 这种独栋要郊区比较好,大立光老板也是在大肚山荒郊野外 01/08 15:02
7F:推 whitecow: 台南民宿一晚很便宜...靠民宿活不了 01/08 21:29