作者vava5566 (发发5566)
看板home-sale
标题[闲聊] 雨遮不计价後好像更贵了？
时间Wed Nov 28 10:14:35 2018
我家附近的新案子本来都才30出头就紧绷了，现在实价已经来到35万以上了，
但我想到雨遮不计价後，之前是两坪，现在灌到其他坪数後，每坪会多一万多出来，
整个单坪计价是一直往上。
我担心的是实坪制度後，会不会一坪本来35万变成55万後，大家以为要井喷了，又往上追
到70万？ 仍是有这个可能。
原本雨遮不计价，以为两坪雨遮可以省个50~60万，结果一毛都没省到还更贵。政府这个德
政有点反效果了。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.76.151.53
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1543371278.A.2C6.html
1F：推 leoth: 这是连小朋友都知道的事啊 11/28 10:17
2F：推 codehard: 钱在你手里 买不起就不要买 井喷啦 11/28 10:18
3F：推 HANAXALICE: 居住正义 11/28 10:18
4F：→ jimmykuo123: 没听过卖不出去加价卖吗XDD 11/28 10:21
5F：→ mydarkfight: 所以总价有变吗？ 11/28 10:27
6F：推 LeeAnAn: 一楼，原po的意思应该是，建商调高的价格高於雨遮原价格 11/28 10:27
7F：推 leoth: 雨棚不计价，但会把价格灌到总价，这是建商的技俩 11/28 10:36
8F：推 LeeAnAn: 这小学生都知道，原po是说建商灌回去的价格超过原本雨遮 11/28 10:41
9F：→ LeeAnAn: 的价格 11/28 10:41
10F：推 HANAXALICE: 安安说小学生XD 11/28 10:42
11F：→ LeeAnAn: H你坏坏耶，是不是又想讽刺我 11/28 10:42
12F：→ LearnRPG: 搞不好溢价幅度变大了啊 去谈才知道吧 11/28 10:43
13F：→ LearnRPG: 议价 11/28 10:43
14F：推 leoth: 所以价格是建商说了就算，高兴就加价卖，若非我们精心细算 11/28 10:50
15F：→ leoth: ，就算发现不合理，能怎麽办？一切都是建商乱开价赚爽而已 11/28 10:50
16F：→ leoth: ，简单说其实跟雨棚没关系，是看建商想开的总价是多少，太 11/28 10:50
17F：→ leoth: 贵就不要买 11/28 10:50
18F：→ vava5566: 总价变贵了。.....这才是棘手问题 11/28 10:50
19F：→ airback76: 不买最大 11/28 10:58
20F：→ Gyin: 成交还是看供需吧..... 11/28 10:59
21F：推 kingof303: 总价变贵关雨遮屁事 建商想涨就涨啊 11/28 10:59
22F：推 Petrovsky: 对嘛 之前大家就说 实坪制 房地惨会狂喷 11/28 11:07
23F：推 StupidDog: 雨遮本来就不该算 楼上一小片石板也要算钱 哪招 11/28 11:47
24F：推 HarryHTC: 你才知道房价有多贵... 11/28 11:50
25F：推 wheat1130: 不会呀，尽管加价在实坪里。 11/28 12:14
26F：→ wheat1130: 怕卖不掉还没人买? 11/28 12:16
27F：→ clement80161: 现在卖压这麽重，哪一区建案总价反涨？ 11/28 12:21
28F：推 HarryHTC: 在多多心中最软的那一区 11/28 12:26
29F：→ kevinhon: 房价有很贵吗？不是一堆套套吗？看房版感觉超便宜的吧！ 11/28 12:45
30F：推 batista1980: 今年看了一堆谈了一堆，现在都比年初年中便宜，哪区 11/28 12:59
31F：→ batista1980: 有涨？ 11/28 12:59
32F：→ batista1980: 而且除非是今年才拿建案的预售屋，不然跟本现在正在 11/28 13:00
33F：→ batista1980: 卖的建案雨遮大都有计价 11/28 13:00
34F：推 batista1980: 现在有些去谈，代销的“开价“都跟年初年中的“实登 11/28 13:03
35F：→ batista1980: “差不多了 11/28 13:03
36F：推 bendtner: 好奇哪里阿 台中？ 11/28 13:18
37F：推 l79cm: 讲出来哪些案子雨遮有计价怕你说不出 11/28 13:43
38F：推 HarryHTC: 幻想王真的每天中午准时出现... 11/28 13:57
39F：→ vava5566: 台中没错阿，文心汇跟见山涨到天上去了 11/28 14:14
40F：推 batista1980: 我比较怕你说不出哪个没有的 11/28 14:29
41F：→ batista1980: 我是还谈过不计的 11/28 14:30
42F：→ vava5566: b大强，文心汇可以帮我谈30以内吗？ 11/28 14:32
43F：推 batista1980: 我台北人，看北部而已 11/28 14:34
44F：→ batista1980: 这次倒是太直接以北部看天下了 11/28 14:35
45F：推 l79cm: 意料中果然讲不出来，前脚大声嚷嚷广告要资讯清楚，现在只 11/28 14:52
46F：→ l79cm: 敢说有建商雨遮计价不敢讲案名让大家不要浪费时间去看，最 11/28 14:52
47F：→ l79cm: 爱用资讯不对称就是你笑死了 11/28 14:52
48F：推 batista1980: 嫌别人懒，结果自己伸手牌？ 11/28 14:59
49F：→ batista1980: 继续笑你讲不出不计价的啦！ 继续扯啊 11/28 15:00
50F：→ batista1980: 你讲不出来真的一点都不意外，笑死 11/28 15:01
51F：推 batista1980: 到底有没有看过新成屋啊？ 连雨遮计不计价都不知道， 11/28 15:04
52F：→ batista1980: 你才是真正的键盘看房大师吧 11/28 15:04
53F：推 batista1980: 还是你都看老公寓没啥雨遮，这我就真的不懂了 11/28 15:08
54F：推 batista1980: 讲的我好像是建商还代销似的 房子不是我在卖 11/28 15:25
55F：→ batista1980: 钱不是我在赚 提供资讯变我的责任? 11/28 15:26
56F：→ batista1980: 那有得赚有拿钱的还不提供资讯是怎样? 11/28 15:27
57F：推 l79cm: 要让建商不要偷算公设不是你的诉求吗，你既然看过建商还在 11/28 15:38
58F：→ l79cm: 雨遮计价公开让大家公审你又不敢，自己伸手牌要别人帮你按 11/28 15:38
59F：→ l79cm: 计算机还怪别人伸手牌，都是They的错还硬拗难看 11/28 15:38
60F：推 batista1980: 讲那麽多那麽呛 不计的勒 就说你键盘还不认 11/28 15:50
61F：→ batista1980: 我也没兴趣讲有计的 几乎都是有啥好说 11/28 15:50
62F：→ batista1980: 讲个雨遮不计的好了 胜开大地不计阿 不过这种少数 11/28 15:51
63F：→ batista1980: 然後大家就会觉得单坪开价贵 却忽略了其实雨遮差6% 11/28 15:52
64F：推 batista1980: 然後根本搞不清状况 雨遮计不计在哪讲计算机... 11/28 15:56
65F：→ batista1980: 你要不要真的去看几间新成屋再来呛阿 11/28 15:56
66F：→ pds1: 雨遮计价前几年的建照才有 11/28 17:11
67F：推 batista1980: 今年一月以後的建照才不计，想想一般建照申请到盖好 11/28 18:37
68F：→ batista1980: 拿使照要多久 11/28 18:37
69F：→ batista1980: 就知道现在正在卖的新成屋计不计了 11/28 18:38
70F：推 sincereboy: 雨遮不计但总价一样所以单价变高中古屋涨? 11/28 18:47
71F：推 JuanWang: 民国100年5月1日就开始雨遮不计价了 只能登记而已 11/28 20:46
72F：→ JuanWang: 这几年如果有雨遮计价的建商可以去跟内政部检举喔 啾咪 11/28 20:46
74F：→ JuanWang: 好了 让我们来看看谁才是键盘看房大师 11/28 20:49
75F：推 amordelcor: 我买房只看总价 主建 车位 新成屋根本买不起 XD 11/28 20:59
76F：→ DouglasT: 这叫建商正义 11/28 21:07
77F：推 Neymar: 哈哈哈哈哈哈 11/28 21:37
78F：→ Neymar: 键盘看屋被发现了 11/28 21:38
79F：推 Neymar: 谁没料又爱辨爱战的相信大家发现是谁？ 11/28 21:41
81F：→ batista1980: 计坪不计价，那广告上的坪数含不含雨遮啊？ 11/28 22:47
82F：→ batista1980: 也是，买老公寓的大概不会特别注意这些吧 11/28 22:48
83F：→ batista1980: 笑死，计坪不计价就以为不会拿出来说喔？ 早就说搞虚 11/28 22:49
84F：→ batista1980: 坪很蠢 11/28 22:49
85F：→ batista1980: 别再键盘了，多实际看看啦 11/28 22:51
86F：→ batista1980: 虚坪制这种制造一堆模糊说法的，一堆不知道在护航什 11/28 22:53
87F：→ batista1980: 麽 11/28 22:53
88F：推 batista1980: 连键盘看屋的都知道不计价讲爽的，不计坪比较实际啦 11/28 23:07
89F：推 l79cm: 原来是在说自己喊计价是喊爽的难怪不敢说哪些案子在计价 11/28 23:11
90F：→ l79cm: 既然计价是你自己喊就别出来嚷嚷几乎都计价硬拗难看 11/28 23:12
91F：→ l79cm: 你自己不计价的定义是不登记才算数难怪没朋友站一起喊 11/28 23:13
92F：→ l79cm: 你还是键盘看屋就好了反正看到有雨遮登记你就通通说计价 11/28 23:16
93F：推 batista1980: 坪数有登记，然後讲不计价，不觉得这种说法跟本骗猴 11/28 23:16
94F：→ batista1980: 子 11/28 23:16
95F：→ batista1980: 一点都不实际 11/28 23:16
96F：推 batista1980: 结论就是灌进坪数了，讲不计价有啥用 11/28 23:19
97F：推 batista1980: 买东西跟你说买5送1你还真的当那个送的免钱喔？ 11/28 23:23
98F：推 l79cm: 送1当然是免费猴子都想得通你想不通？下次跟老板说你只要5 11/28 23:30
99F：→ l79cm: 个就好看老板会不会算你一样钱笑死 11/28 23:30
100F：推 batista1980: 你随便上个网站列每坪单价还不都连雨遮的一起除，所 11/28 23:32
101F：→ batista1980: 以才说广告要规定清楚揭露资讯。不然像胜开这种不计 11/28 23:32
102F：→ batista1980: 坪的，一定一堆人搞不清楚跟那些计坪的喊每坪价钱的 11/28 23:32
103F：→ batista1980: 基础跟本不同 11/28 23:32
104F：→ batista1980: 自然在网路上看起来比较贵 11/28 23:32
105F：推 batista1980: 看推文很明显就一堆搞不清楚状况的会以为不计价就不 11/28 23:43
106F：→ batista1980: 会灌进坪数啊，不是吗？ 11/28 23:43
107F：推 amordelcor: 1980的战线也太多了 11/28 23:50
108F：推 l79cm: 推文就一个搞不清楚状况而已，人家买便当就看一个便当多少 11/28 23:56
109F：→ l79cm: 钱，有人偏偏要说附送的饮料不是免费一定有计价，好吧那饮 11/28 23:56
110F：→ l79cm: 料不送你拿便当就好价格一样，果然这样清楚多了，多一瓶饮 11/28 23:56
111F：→ l79cm: 料让我计算出现障碍XD 11/28 23:56
112F：→ l79cm: 我建议你数学不好以後找雨遮登记坪数为0这样就跟不登记一 11/29 00:00
113F：→ l79cm: 样不会出现选择障碍了 11/29 00:00
114F：推 batista1980: 你要不要试试看一次买一万个便当，送的饮料不要价钱 11/29 00:02
115F：→ batista1980: 有没有差？ 11/29 00:02
116F：→ batista1980: 你逻辑不好还是买今年才拿建照的房子好了，不然连有 11/29 00:04
117F：→ batista1980: 没有被灌进去都搞不清 11/29 00:04
118F：→ batista1980: 以为喊不计价就真的都不算了呢 11/29 00:04
119F：推 Neymar: 快举出这三年来哪几家建商的案子是雨遮有登记又计价的？（ 11/29 07:23
120F：→ Neymar: 噗 11/29 07:23
121F：推 Neymar: 去问代销或建商他们回答你"有计价"才算喔，哈哈 11/29 07:27
122F：推 Neymar: 你这一系列推文里面，好多人都有提醒你雨遮是不计价的，如 11/29 07:32
123F：→ Neymar: 果你真的清楚的话，早就回答："虽然表面上雨遮有登记不计 11/29 07:32
124F：→ Neymar: 价，但其实建商总价不变，换汤不换药"。但是你一贯的回答 11/29 07:32
125F：→ Neymar: 都是：今年才不计价... 11/29 07:32
127F：→ Neymar: 不懂没关系，被指正後虚心学习就好，难看的是被打脸还硬凹 11/29 07:36
128F：→ Neymar: ，回答越多错越多，加油好吗？ 11/29 07:36
129F：推 kusomanfcu: 早就说键盘大湿勒 11/29 07:47
130F：推 kusomanfcu: 别人买房都很蠢不会看都会被骗 11/29 08:01
131F：推 Neymar: 然後，我如果买过新建案的房子你要怎麽办？ 11/29 08:27
132F：推 Neymar: 只会躲在推文战，没看过你PO几篇有料的文章，从虚坪、实坪 11/29 08:34
133F：→ Neymar: 、公设比、雨遮等的观念就知道你还有很多需要学习。老话一 11/29 08:34
134F：→ Neymar: 句，不懂没关系，虚心学习就好，不要一整天和别人战，当 11/29 08:34
135F：→ Neymar: 个有料的空军，加油！ 11/29 08:34
136F：推 batista1980: 是是，登记计坪不计价好棒棒。都灌在坪数里了然後跟 11/29 09:32
137F：→ batista1980: 你说不计价，这种骗猴子的讲法也这麽开心，好唷 11/29 09:32
138F：→ batista1980: 聪明点的都知道不计坪才真的有意义吧！ 11/29 09:33
139F：推 batista1980: 都灌进去坪数，在那边口号喊不计价有什麽意义？ 大家 11/29 09:38
140F：→ batista1980: 都社会走跳这麽久了，实际点吧 11/29 09:38
141F：推 batista1980: 老话一句，实际点，讲重点，不需要为了包装专业讲的 11/29 09:44
142F：→ batista1980: 落落长，结果跟本重点讲不清也让看的人抓不到 11/29 09:44
143F：→ batista1980: 加油！ 11/29 09:44
144F：推 kusomanfcu: 被变恐龙不是没原因的 11/29 10:50
145F：推 Neymar: 我对雨遮登记不计价不会开心，但是拿来打你脸我很开心， 11/29 12:08
146F：→ Neymar: 哈哈哈哈 11/29 12:08
148F：推 Neymar: 多谢你让房版每天都变的有趣 11/29 12:14
149F：推 batista1980: 我的重点就是有被灌坪数 讲不计价的确不对 11/29 12:17
150F：→ batista1980: 不计坪才是比较正确的说法 11/29 12:17
151F：→ batista1980: 感谢指正 11/29 12:17