没办法三房拉.. 3房2x年的大约都要5xx左右. 头期款就100去了,其他支出下去就爆炸. 所以只能买2x年的3xx~4xx的两房. 一样,头期款下去就差不多乾了... 然後,两房购住吗??.... 另外大楼还有管理费问题,税金也比较重. 对喔,以上都不包含车位.. 然後还有一个天杀的问题,你头期款付下去,你就没钱买家电了. 所以你只能买含家电的. 5xx的三房和3xx的两房,基本上都是老屋状况,就算送你家电也都是用了十几年以上. 整个观感也没有比较好. 所以为啥建议你公寓. 你不要买翻新的,也不要买废墟. 你买老屋况的那种,就算是含上十几年家电. 你也不过3xx....可以买到2/3F. 并且还是在,明星学校,商圈旁边. 你没办法自己翻,所以勘住,然後重新油漆就可以住. 也不用管理费,税金也低非常多. 空间也很够用... 直到你以後结婚双薪之後,看情况在处理掉它. 甚至结婚後一开始养小孩压力很大,也可以继续住,因为空间绝对够. 我知道你会在乎屋龄,会在乎有的没有的. 但基本上...你的财务状况,你没有选择. 除非你要往外围买. 买到楠梓买到小港去. 可是...你今天为了住新的房子买去外围. 你以後会不会後悔,你就要自己承担. 你要知道,高雄目前区域价差很低. 你买到楠梓去,也只能买到1x年屋三房...4xx. 高雄不是台北,台北市区公寓同价格可以到新北去升级成同大小的电梯大楼. 高雄的话,你跑到楠梓凤山去,也不过打8折.... 这还是现在情况,要是哪一天高雄蛋黄区价格拉起来. 到时候你就眼睁睁的看着市中心的公寓价格狂飙. 别忘了,你可是自住,你一住少说五年八年....很多事情你是会看到的. 今天蛋黄蛋白傻傻分不清楚的时候,你不挤蛋黄区,不挤好学区. 以後要是哪一天蛋黄蛋白拉开...你也不用挤了. 有时候要认清自己的能力. 认清自己可以选择的选择. 然後挑有最大利益价值的东西. 当然如果你背後有爸妈可以支撑. 那你自然会有其他选择方式. 但是在自己能力内做自己可以做的事情,是最重要的. 尤其不要为了"可以忍耐"的一些观念观感,放弃了"刚性需求". 知道为啥年轻人多的县市,公寓比较贵吗? 因为,空间是刚性需求,屋龄装潢门面是"可以忍耐的". 当你生了小孩,空间完全不够用. 然後够大的电梯大楼价格又比较高,税金也比较高. 年轻夫妻就会被逼迫的去选择公寓. (穷人永远比有钱人多,所以往下选的人永远比往上的人多) 因此公寓价格就会上升... 一堆还没结婚,或是刚结婚买两房的,後面也都被逼着换屋. 因为,刚性需求...你可没办法"忍耐"....你只能对它妥协和让步. --

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