作者ceca (生活艺术大师 N)
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标题Re: [新闻] 破解凶宅转手投资术 内政部地政司：定
时间Thu Oct 18 08:23:17 2018
其实凶宅这个.
就是我们法律没尬斯...
有胆子就直接表明,死过人就是凶宅,明文规定.
不要在乎甚麽"法律不承认鬼神"的基本精神.
不然要限定当手,也就直接讲当手,过水就不是凶宅.
一个那麽简单的界线,法律一直不给他搞清楚弄明白.
大家浑浑噩噩搞不清楚.
这就让我们这种黑心投资客有很多操作手段.
我只要透过法拍去洗,把知情洗掉,我就不知情.
然後我又不是当手.
我立刻回避"定型化买卖契约书"...因为我不知情...
并且在法律上我不是当手也不犯罪.
罪过变成法院没检查清楚.
法院哪来的人把那麽多法拍都去查是不是凶宅??
这.....
so...问题是出在法律上面.
不规定清楚,就是小白兔吃亏,狐狸到处钻缝捞利益罢了.
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.200.20.184
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1F：推 jinso7410: 买凶宅->被查封->告知凶宅不知情 10/18 08:46
2F：→ jinso7410: ->1.再自己人买回法拍->洗白get 10/18 08:46
3F：→ jinso7410: or->2.成功以实登价卖法拍屋 10/18 08:46
4F：→ jinso7410: 现在法拍成交价 几乎都有实登价水准 很赞 10/18 08:46
5F：推 jinso7410: 依照强制执行法69条 10/18 08:49
6F：→ jinso7410: 拍卖时 需自行查明是否物件有瑕疵 成交後无担保请求权 10/18 08:49
7F：推 jinso7410: 还有国宅有规定10内不得转手 10/18 08:53
8F：→ jinso7410: 但是藉由法拍脱手 可以快速脱手 10/18 08:53
9F：→ jinso7410: 现在法拍都有实登水准 不失是另一个脱手的好管道 10/18 08:53
10F：→ aloness: 不要一开口又在说谎好吗？ 10/18 09:38
12F：→ aloness: 你有本事就去买二，三十年前的凶宅，要调刑事档或是非公 10/18 09:43
13F：→ aloness: 认的凶宅，不然第二手都还抓的到啦 10/18 09:43
14F：→ aloness: 不知情可隆是卖方一张嘴就算数的 10/18 09:45
15F：→ aloness: 上面j大的走法拍流程才是好管道 10/18 09:47
16F：推 fytnship: 没错 应直接揭露何时成为凶宅 至於之後经过的时间长短 10/18 10:22
17F：→ fytnship: 就让买方自己评估是否介意了 已完整揭露就去除抱怨空间 10/18 10:23
18F：推 Petrovsky: 其实 要对凶宅做注记 很简单 10/18 11:08
19F：→ Petrovsky: 只是 有 *大人* 不想吧 呵呵 10/18 11:09
20F：嘘 q135q135: 半桶水响叮当 10/18 12:19
21F：→ ceca: 大人干嘛不想？玩凶宅的大人很少 10/18 12:30
22F：→ ceca: 因为玩凶宅有可能会带赛，所以一般大人不碰 10/18 12:30
23F：→ morphology: 凶宅就是迷信的人太多所照成的市场效应而已～ 10/18 12:32
24F：→ morphology: 以後介意的人应该会越来越少，就像以前很多都不买四 10/18 12:35
25F：→ morphology: 楼、也不租四楼，但现在介意的人少很多是一样的 10/18 12:35
26F：→ morphology: 当然那种重大案子的还是可能会被介意，只是烧炭自杀 10/18 12:36
27F：→ morphology: 之类的就未必了 10/18 12:36
28F：推 amordelcor: =.= 房子那麽多 怎麽可能有多少人去买凶宅.. 10/18 12:50
买家那麽多,总是有人买凶宅阿..XD
凶宅目前大宗就是.
很凶的,例如甚麽女老师奸杀案,杀全家案...
被包租公买去改套房出租.
很隐密的,例如中庭跳楼管委会封锁消息之类的.
被投资客洗白转卖.
然後基督徒,道馆佛寺和买去当仓库的也穿插在其中.
你不觉得,市场上凶宅很少吗,你要找凶宅还很难找.
因为都被以上给处里掉了...
※ 编辑: ceca (1.173.252.75), 10/18/2018 13:27:52
29F：→ supa64: 有啊.我放了还没啥人问不到2周卖掉(摊手 10/18 13:37
30F：→ aloness: 连法拍交易不管凶宅都不知道的人，就不要再说谎了… 10/18 13:41
都没人问,然後两周卖掉...@@
那买的可真准..XD
※ 编辑: ceca (1.173.252.75), 10/18/2018 13:42:40
31F：→ supa64: 唉.我公司同事厉害.我问没啥人要.他一个问完就买...... 10/18 13:55
32F：推 bawha: 不用太迷信啦 哪里没死过人 10/18 14:30
33F：推 eipduolc: 跟鬼神无关啊.. 10/18 16:10
34F：→ eipduolc: 买卖希望物件没奇怪的事在里面发生过应该可以理解吧 10/18 16:11
35F：→ eipduolc: 我讲的奇怪就是刑案范畴，跟什麽鬼神无关吧 10/18 16:11
36F：→ eipduolc: 如果合於法，那怎会低於市价捡，投客肯定不要啊 10/18 16:12
37F：→ eipduolc: 法律越清楚市场就越难玩吧，如果专玩这块的话 10/18 16:12
38F：→ eipduolc: 不过讲什麽法律不承认鬼神的，我怎麽记得有检察官跟小鬼 10/18 16:13
39F：→ eipduolc: 扯一起过.. 10/18 16:13
40F：→ eipduolc: 法律给了这个空间让投客去操作，不能因此说法有问题吧 10/18 16:14
41F：→ eipduolc: 因为法律要修改本来就比市场的速度慢.. 10/18 16:14
42F：推 chen831030: 谢谢 08/25 23:38