连结： https://reurl.cc/7odMb 内文： 房市买气有回温，加上大型建商看好刚性需求足以撑盘，今年建商纷纷大手笔「猎地」，光是兴富发、华固两大建商，前3季就砸下200亿元购地。累计今年全台土地成交金额已突破1,300亿元，市场估计，全年将有机会创下2,000亿元的历史新高。 今年是土地市场大跃进的一年，蛰伏多年没有买地的建商，今年纷纷重返土地市场，使得全年土地市场成交总额，将有机会再度刷新纪录。 据统计，截至目前为止，年度「购地王」兴富发今年已至少砸下123.6亿元抢地，而且是从台湾头买到台湾尾，从淡水、内湖、新庄、买到桃园、台中和高雄，至少7笔土地；至於紧追在後的，则是华固建设77亿元。这两大建商龙头，就至少投入200亿元购地。 戴德梁行最新统计指出，观察前3季土地市场，全台湾累计已成交1,382亿元，其中第三季最大手笔交易的前5名，都是被建商所囊括，包括兴富发40亿标走台中乌日土地、华固21.6亿买下台北市北投土地、皇普20.42亿买下台中土地、兴富发和新世茂19.85亿元买入新庄土地、鋐富开发19.21亿买进高雄土地。 部分建商已不再着眼於住宅用地，而是锁定办公大楼、工业地产需求殷切，下波将有补涨行情，因而进场购地卡位。 戴德梁行统计，2018年前3季买家追逐的大型商用不动产类型，其中办公大楼占12％、厂办大楼占57％、工业厂房占21％，三者比重就高达90％，显示商用、工业用不动产炙手可热的程度。 以今年前3季的全台土地交易总额1,382亿元来观察，即已超越2017全年1,238亿元，预料今年有机会挑战2,000亿元历史新高，第4季即将登场之京华城土地标售将是关键。 心得： 觉得建商购地只代表地价下跌，银行又是低率，建商持有成本降低，不能代表房市买气。 购地，进可攻、退可守，景气好的时候可以推建案，不推建案的时候可以把地盘出去赚价差。 -- 如果还有来世，我想当一个兽人 --

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