※ 引述《susubazow (市民，你好！)》之铭言： : 以下是该房的相关资讯： : 1.位置：汐止大同路二段上 : 2.格局：两房一厅一卫 : 3.住宅类型：电梯大楼 : 4.屋龄：约20-25年 : 5.权状坪数：21坪多 : 主建物：11坪多 : 附属：3坪多 : 公设：6坪多 : 车位无，定期抽签要租金 : 目前如果要请亲戚朋友卖给我们应该价格会落在600-700万之间， 这算是汐止市区很常见的交易价格带，两房中古屋六七百万，汐科上班族很够力负担 你们是两个人一起分摊的话，头期大概要有两百万薪水就是够付贷款的 当初我是买主建物10坪附属1.5坪的一房一厅自己住，贷 360 万月付不到两万 後来利率调降现在每月还款也剩 18000 左右而已，买房那年月薪快五万吧 : 父母有询问过我意见，但是因现在才刚出社会，存款也不多薪水也不算高所以现在也还在 : 评估， : 虽然家父是说如果我们有兴趣，可以先帮我们挡200w的头期， : 我们可以努力先还贷款， : 但目前犹豫的点是： : 1. : 房屋其实主建物格局不大，两个人时还过得去，但如果之後人增加，看过里面会觉得有点 : 小压迫。 如果不是夹层屋，那就真的是小两房 : 2. : 屋龄也20几年，有点老不知道这样还能住多久。 汐止在大淹水时代前有一批盖屋潮，所以很多 20几年的，当时预售价格一坪 28 万吧 後来大淹水跌到一坪十几万，这几年又涨回来，中间有断层所以十几年屋较少 : 3. : 无停车位，目前我们只有一台机车，但其实机车也要到处塞不一定找的到位置也怕淋雨， : 之後若有买车考量更是问题。 大同路二段不好停车，机车、汽车都是，这点确实要注意 : 4. : 交通上其实在大同路上算方便，汐止/汐科走路也大概10分钟，只是我们一个在南京东路 : 二段一个在内湖上班交通从原本只要捷运变要转车，若一个人骑车也是会遇到塞车潮。 南京东路很好解决，汐止搭火车到松山转松山线到南京东路 我用悠游卡纪录过实际搭乘时间 https://2.share.photo.xuite.net/melix3/12981cf/5755322/1058992917_x.jpg 从汐止站进站到中间松山转车然後南京复兴出站花费 19 分钟 https://2.share.photo.xuite.net/melix3/1298160/5755322/1058992806_x.jpg 深夜从小巨蛋回汐止花费 20 分钟 时间差是因为捷运班次比台铁多，台铁转捷运马上有车可搭，捷运转台铁可能多等几分钟 内湖是没办法，在民汐线或基隆轻轨盖好前火车无法直接转文湖线 搭公车会塞但是没办法，想固定时间就多浪费南港回头南港展览馆的板南线转乘时间 快速公车的话现在有 955 可以直接在大同路上搭，走环东大道到内湖，可站 至於我在内湖上学时通常是搭火车到松山转蓝 7，不过成美桥现在好像也变塞了 : 5. : 虽已交往一段时间，但近期还未有结婚规划，也怕有什麽意外没有继续走，这房子就变成 : 麻烦的问题 如果不是要一起登记那问题还好，到时候不要住了就卖掉 或是租给汐科上班族自己再拿租金去租其他地方也可以，汐止租金越来越贵 我同事五年来搬了三次家，都是不爽房东涨租所以搬的，最近也在看房打算直接买了 : 6. : 其实比较起来也大概每坪30万，跟附近的实价登录没有差异太大，我们在想一样的价钱是 : 否能换到更新，又或是等晚点积蓄增加捏一点换大一点的房。 这个价钱买新房的话五堵有找，汐万路一段可杀，樟树湾可议 但不太会是你们目前标的物那一带的新成屋，因为汐科薪水可以负担的价格带很好卖 不过若确认室内空间不够用就别买了，虽然能靠装潢的技巧换取空间但有其极限 像我住的社区小两房是权状 19 主建物 14 的，屋龄差不多，离汐止车站走 5 分钟 你确实可以找看看公设比较低的，中古屋社区有些设计上公设比较低 同样价格就可以买到比较多实坪空间 : 7. : 新闻都说房价正在跌，但是现在刚出社会也其实不太清楚，而且比较实价登录也差异不大 : ，就不知道适不适合继续等，现在是都还能住家里。 其实这题应该问的是你内心想不想同居吧......? : 目前的规划是，希望能够贷款20年，每月希望最高就是2万出头，所以这样总价应该也落 : 在600-800之间，但如果真的有喜欢的物件或坪数大点，也可以选择贷款30年，中间有余 : 力就多还，所以应该1000内都还勉强可以。 每月还款两万，大概是贷款四百万左右，加上头期两百万赞助的话总价约 600 万 要买汐止新成屋两房是不太可能，汐止汐科站附近新成屋正两房大概都在挂一坪 40 万 不过一离开汐科到汐止这一市区范围价格也掉的很快，到五堵都能拼 2 字头 因为工作生活机能跟交通还有地形的因素导致的，至於社后则是东湖延伸买盘跟市区不同 : 但最後还是要感谢我的父母给我们的，相较很多年轻人已经幸福很多，目前无居住压力， : 买房父母也愿意支援。 : 不知道对於这样的状况，版上大大会有什麽建议，我们虚心接受，先谢过版上大大了。 要住汐止可能会适应一些不同的文化 1.要搭火车不像捷运那麽单纯，同一条路线上有复杂的运行车种 为克服这个问题与掌握乘车时间，我是直接写一个系统帮助预估使用火车转捷运的时间 http://melixyen.github.io/railtime/ 2.气象预报，看基隆地区会比看台北市、新北市的准 3.放假时想到近郊玩，去平溪比去阳明山快，去九份比去乌来近，逛海边基隆比淡水多 喜欢往宜兰跑的话汐止还不错，开车直接国三上国五，汐止车站前有客运直达 雪隧大塞车时也可以坐火车过去还比较快 4.骑机车就可以到好市多采买，连锁餐厅多集中在远雄广场购物中心内 5.阳台不要买面向东与面向北的，冬季东北季风会一直吹湿这两面的阳台 面南港的西晒阳台反而好，采光充足冬天衣服晒这边也还会乾 6.街上看到外国人不用意外，早期是美语补习班老师居多 但现在汐科有不少外国人，包含欧美、印度、中东一带的，工业区东南亚劳工也很多 偶尔在运动公园也会遇到外籍人士跟本国好手踢足球比赛 7.省道会有货柜车，不过货柜车走新台五路跟大同路三段，不会走大同路二段 -- 往　　█环状线　机捷█◣█淡水线　██◣松山线　██◣民汐线　◎为转乘站　往 桃　　█　　　　　　　◥█　　　　　　◥◣　　　　　◥██◣　　　　　　　基 园＝＝◎＝＝＝＝＝⊙＝＝◎＝＝＝＝＝＝＝◎＝◎＝＝＝＝？＝◎＝＝⊙＝⊙＝＝隆 　　　板█　　　　万　　台█　　　　　　松　南　　　　樟　汐◥◣汐　五 　　　桥█　　　　华　　北◥█信义线　　山　港　　　　树　科　█止　堵 　　█◎████████◎█████████◎█板南线湾　铁路捷运化转乘路网 --

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