首先 5万薪已经含奖金等 所以就是12个月 不可以用16个月 5万*12月*5年=300万 然後房价所得比是看 中位数房价/中位数所得 中位数“房价”是不论坪数的，只是一天到晚都有人说房价所得比要套实坪XD 中位数房价是找市价销售的中位数去计算。 也就是交易课税资料的中位数 当然这中位 可能是偏郊的house也可能是市区的套房studio apartment 但是都不管 我们直接当做中位数价格区域来判断区块位置 然後台湾有8,629,874房 4314937 https://i.imgur.com/4d5v2RV.jpg 大约是六都最便宜区域是中位数价格 先扣掉全台北 4314937-894126=3420811 基本上五万就是不可能台北市 然後再扣新北 https://i.imgur.com/ELcFMBG.jpg 先把 石碇1,473 坪林836 乌来910 瑞芳17,336 平溪1,850 双溪3,172 贡寮3,383 金山7,732 万里8,639 三芝13,531 石门2,993 八里15,728 =77583 1597367-77583=1519784 3420811-1519784=1901027 这样可以说明 5万是不可以住双北的。 除了石碇 坪林 乌来 瑞芳 平溪 双溪 贡寮 金山 万里 三芝 石门 八里 不然房价所得比会破表喔。 连淡水都不可以买喔。 谁叫你要帮建商银行做功德 如果对其他市和市区有意见可以自己续排 http://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0402.aspx 後面我懒的排，基本上收入中位数 和资产中位数是一回事。 平均（人）财富554万 平均（户）财富1123万 中位数（户）就至少超过800万勒 因为查不到资料 800 然後 中位数可支配所得（户）90万 （也就是中位数收入-税） 税前大约95 所以是95*5=475也不是什麽300 400是 475 每年家庭中位数资产增加可能算30万-35万 别想了醒醒吧 税後90万是不该住双北的 5万元赢8成不知道赢啥小？ 资讯爆炸时代连菜篮阿婆都知道买GG和0050。 比你早生个20年 随便就几百万放在这。 台北人口降是他们聪明赶快出租去外面县市自住。然後不给人迁户籍 他们早就财富自由啦，别自以为你看的懂的阿伯阿婆不会去看。 我都会帮我妈整理给他看勒 其他人不会喔？ ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言： : 连结： : https://udn.com/news/story/6848/3326020 : 内文： : 房价所得比 几倍才合理 : 2018-08-23 16:07理财周刊 : 【文．洪宝山(理财周刊发行人)】 : 所谓可支配所得，以行政院主计总处编制的可支配所得资料，定义为所得收入总计减去 非 : 消费支出，非消费支出指的就是由利息、赋税支出及经常移转支出所组成。 : 台湾景气陷入低谷，现在就像爬山一样，慢慢往上爬，今年第2季经济成长率概估为3.2 9% : ，是2015年来同期新高，已连续4季突破3%。低薪情况也逐步获得缓解，第1季可支配所 得 : 增幅年增1.69%。当然，还有很大的努力空间，因为相较於高房价，目前居高不下的房 价 : 所得比，让年轻人望屋兴叹，才是最大的问题。 : 房价所得比是用来衡量家庭购屋能力的全球性指标，全台湾房价所得比从2002年4.4倍 ， : 2016年上升到8.5倍，台北市则从5.8倍涨到15倍。这15倍的概念就是平均年所得约160 万 : 元的双薪家庭，必须15年不吃不喝，才能买到台北市30坪、每坪80万元的新屋。国际衡 量 : 标准房价所得比约3到5倍较为合理，这是由中位数实价登录房价除以中位数所得到的倍 数 : 。 : 营建署还有一个房价负担能力指标，贷款负担率比例越高，表示房价负担能力越低。根 据 : 8月初发布今年第一季房价负担能力，全国贷款负担率37.25%，季减0.33%，房价负担能 力 : 维持在略低等级。 : 日本东京也和台湾一样有着高房价问题，近几年「以租代买」蔚为风潮，空屋率越来越 高 : ，新屋房价所得比降至10.68倍，也是近5年来首次下滑。 : 房价所得比要向下修正，必须有两个要件，一是房价向下调整，另一是所得提高。从过 去 : 经验来看，通常会在市场盘整期几年间逐渐同时调整。健康的调整应该是所得提高，过 高 : 房价适时修正，而不是刻意打压房价，对经济才是正向的发展。 : 心得： : 对於房价所得比 考虑受薪族群的状况 : 我们抓之前赖揆说的平均薪资4万8来算 : 事实上 这个平均薪资是.... : 来自主计总处调查去年全体受雇员工得出的「每人每月总薪资平均数」。 : 这里的总薪资，包括了本薪、加班费、固定津贴、绩效奖金、员工红利、差旅费、午餐 费 : 等。简单理解，就是公司每个月发下来全部的钱。 : 没关系 只要数字别差太多 都采略宽松认定 : 我们直接抓5万 以及宽松认定16个月为年薪 : 而且 事实上 这5万已经赢过8成的受薪阶级 : https://youtu.be/6hS2QrDhxMU?t=39m35s : 并采 国际衡量标准房价所得比 : 合理内的最高值 5倍 : 也就是说 全国受薪阶级有8成的人 : 买不起合理内的房价 : 5w * 16m * 5倍 = 400万 : ............... --

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