作者moocow (void)
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标题Fw: [闲聊] 591的刊登规则好像改了
时间Sun Aug 12 14:45:42 2018
※ [本文转录自 rent-exp 看板 #1Qf0rvd9 ]
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子) 看板: rent-exp
标题: [闲聊] 591的刊登规则好像改了
时间: Sun Mar 11 00:53:08 2018
https://bbs.591.com.tw/f?action=replay&tid=37161&sub_fid=101
第四章 服务使用
■ 【第十二条 刊登物件】
2. 会员刊登物件时应受当地法律法规的约束，591将会由政府网站取
得该物件的法定用途、楼层等资讯，若前述资讯出现错误的情况，导
致物件刊登错误， 591网站将会於您提供证明文件後，协助您的该笔
刊登物件修改，但不会因为前述错误给予您任何赔偿或补偿。
3. 在591网站上，刊登虚伪不实的讯息，造成自身或他人损失时，
会员必须自己负责。若因此造成本公司损害，会员承诺会对本公司进
行赔偿。
4.
会员刊登出租物件时，同意提供物件之证明文件 (例如所有权状
、电子誊本等) ，用以核实租赁住宅面积、屋龄、楼层别及法定用途
，若会员拒绝提供前述物件证明文件， 591网站将会拒绝您的该笔刊
登物件，
且不会给予您任何赔偿或补偿。
会这样改好像是因为 租赁住宅市场发展及管理条例 的关系
可能我刊登 出售 房子不用提供电子誊本, 但是出租就要,
拒绝刊登就算了, 不给予赔偿和补偿是什麽意思?.....
喔, 租赁住宅市场发展及管理条例 又 是只管住宅的法令,
管不到商用的
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.226.27.193
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1520700793.A.9C9.html
※ 编辑: mimily0504 (36.226.27.193), 03/11/2018 02:33:48
1F：推 cka: 应该是已经付的刊登费不退 03/11 15:10
2F：→ mimily0504: 591刊登要先买点数, 用点数消费, 不给刊也要退点吧 03/11 17:20
3F：→ mimily0504: 这种才欠告到消保.... 03/11 17:21
4F：→ morphology: 希望这家网站的主机不是在对岸... 这也要太多资料了， 03/11 18:27
5F：→ morphology: 权状都要很夸张 03/11 18:27
6F：→ spmark: 那就换个平台刊登就好啦，私人公司要这麽多资讯，干啥 03/11 22:28
7F：推 GOOGLEISGOD: 怪怪的 03/11 22:29
8F：推 spmark: 屋龄、面积、楼层、用途，地政那边都查得到，自己去要阿 03/11 22:32
9F：推 jo3jo6: 请问有人知道何时实施吗，要权状我就不用591了 03/12 09:28
10F：推 bookticket: 人家就是吃定你阿 你不用他们的网站 其他人会用 591 03/12 10:13
11F：→ bookticket: 不怕你不用阿(摊手) 03/12 10:13
12F：→ mimily0504: 可以用电子誊本 不过仔细看租赁管理条例，是说刊登的 03/12 21:18
13F：→ mimily0504: "媒体平台"负查证的责任，591大概就是要刊登要交钱还 03/12 21:18
14F：→ mimily0504: 要交物件资料，租房我就不用了，商用不动产，和卖屋 03/12 21:18
15F：→ mimily0504: 应该是不受影响 03/12 21:18
16F：→ mimily0504: 好房网(永庆)之类的还没研究 03/12 21:19
17F：→ mimily0504: 有手机界面的浏览率会比较高 03/12 21:20
18F：→ mimily0504: 不过很多资讯也是走马看花都没注意看就是了 03/12 21:21
19F：推 sugachowada: 谁叫某些优质房东只会谎报坪数 03/12 22:42
20F：推 guest0133: 觉得很好啊 对租屋者也是保障 03/13 09:59
21F：→ spmark: 提供房客正确资讯很好，但这种取得方式很怪 03/13 11:22
22F：→ mimily0504: 很好怎麽只管媒体刊登出租住宅? 这种有限制的, 都是 03/13 15:10
23F：→ mimily0504: 留洞给人钻的. 591就抓严一点, 分租通通没誊本喔 03/13 15:11
24F：推 tomshiou: 很好啊 嫌麻烦的丢给房仲吧 03/13 19:50
25F：→ mimily0504: 这个法本质就是在扶植租屋代管组织，跟他们租开心点 03/13 20:35
26F：→ mimily0504: 啊 03/13 20:35
27F：推 ebeta: 591一堆投客po不实资讯在骗人看房，有够浪费时间的 03/14 00:37
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: moocow (122.116.46.54), 08/12/2018 14:45:42
所以现在是不给证明文件都不给上架了吗 ? 有没有版上房东? @@
※ 编辑: moocow (122.116.46.54), 08/12/2018 14:47:25
28F：推 Petrovsky: 喔喔 真复杂 08/12 14:52
29F：推 IS0987: 这不是实施一阵子了？ 08/12 14:55
30F：推 IS0987: 实际上...XDD 08/12 14:57
31F：推 kissu5566: 没给证明一样可以上架唷 08/12 15:14
32F：推 IS0987: 对啊...没有一样可上 08/12 15:24
33F：→ jamo: 591其实管挺严的,错误资讯有检举都很快下架 08/12 15:25
34F：→ jamo: 基本上是乐见其成啦,台湾这块法令很怪,对仲介各种严格 08/12 15:26
35F：→ jamo: 屋主乱搞就没事..... 08/12 15:26
36F：推 IS0987: 591真的算曝光两蛮高的，我蛮多朋友租的也都会上591看，要 08/12 15:27
37F：→ IS0987: 出租的也都说丢上去很多都秒杀 08/12 15:27
38F：推 dragontwo: 租屋真的秒杀 08/12 15:51
39F：推 FerretYayu: 591真的对仲仲很严格，但有些点真的很诡异XD 08/12 16:02
40F：→ FerretYayu: 之前几次照片被检举，一个是办成交抽奖图莫名奇妙被下 08/12 16:03
41F：→ FerretYayu: 架 08/12 16:03
42F：→ FerretYayu: 一种是被检举浮水印范围过大=_=我回头看其他业务一整 08/12 16:04
43F：→ FerretYayu: 排文字+号码的没事 08/12 16:04
44F：推 IS0987: 仲介我就比较不知道了，但是对一般个体户真的管控很松， 08/12 16:06
45F：→ IS0987: 我同事他妈50几岁了也都用这出租，他说缴个1000还多少那 08/12 16:06
46F：→ IS0987: 种高曝光的，1-2天就能签约了 08/12 16:06
47F：→ IS0987: F大那个会不会是同业兢争乱检举啊？ 08/12 16:06
48F：推 FerretYayu: 恶意检举我相信XD 去年刚回台中光照片被盗用的事情没 08/12 16:17
49F：→ FerretYayu: 少得罪人XDD 08/12 16:17
50F：推 abasqoo: 本来就该给实际数据了 08/12 16:19
51F：推 FerretYayu: 但小妹还是坚持业务品德比成交更重要的思维 08/12 16:19
52F：→ mimily0504: 可以上架，会出现未核实，也会传简讯给刊登者要求上 08/12 16:47
53F：→ mimily0504: 传权状，不鸟也没事 08/12 16:47
54F：→ mimily0504: 那是因应租赁管理条例，该条例针对刊登不实，我看是 08/12 16:50
55F：→ mimily0504: 处罚刊登的平台，没看到会处罚刊登者，刊登者顶多就 08/12 16:50
56F：→ mimily0504: 刊登费被吃了吧 08/12 16:50
57F：→ taoist9999: 我觉得很合理啊！ 08/12 17:21
58F：→ taoist9999: 可能是因应租赁专法，但买卖应该也要比照办理才行。 08/12 17:21
59F：→ taoist9999: 看过曾有卖方把平方公尺打成坪的，差了好几倍的面积。 08/12 17:22
60F：推 carterdunk: 老实说对房东而言挺讨厌的 因主建物与使用坪数有落差 08/12 17:27
61F：推 kutkin: 那你说明清楚就好了 08/12 17:32
62F：→ kutkin: 至少落实 只会多不会少 08/12 17:33
63F：→ kutkin: 以前都一堆乱填的 08/12 17:33
64F：推 curtis16: 上个月刚把一间公寓po上网，也有收到讯息提醒要补资料， 08/12 19:08
65F：→ curtis16: 但还是可刊登，然後隔天第一组人看完就租掉了，也算秒 08/12 19:08
66F：→ curtis16: 杀吧 08/12 19:08
67F：推 curtis16: 这对原本就实在守法的房东根本没影响，倒是可以过滤爱吹 08/12 19:12
68F：→ curtis16: 嘘坪数的 08/12 19:12
69F：→ mimily0504: 坪数看完以後才租我觉得没影响，会抱怨的是感觉被骗 08/12 19:42
70F：→ mimily0504: 来"看"的 08/12 19:42
71F：→ moocow: 感谢大家解除的我的疑虑 QQ 08/12 23:10
72F：→ kid1a2b3c4d: 591目前最大 这样搞也拿他没辄 08/12 23:54
73F：推 AGODC: 一堆写6~8坪的结果现场去连3坪都没有的，是房东自己搞烂到 08/13 08:04
74F：→ AGODC: 政府出手怪不得别人 08/13 08:04
75F：推 TOOCOOLICQ: 591很常都贴A带看B阿~然後说什麽内勤刊错或是已租 08/13 11:16
76F：→ TOOCOOLICQ: 已租你不下架是在搞什麽~浪费我们时间 08/13 11:16
77F：推 racoon151: 推已租不下架浪费时间，都让我觉得你是在钓鱼的 08/13 22:39
78F：推 UCCUplz: 我觉得这方法还不错啊 不然资讯不对称 08/14 00:31