作者celhw (贪玩的小孩)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 新竹买房地点选择
时间Sat Jul 28 17:21:06 2018
1F：推 makeme: 本来想算关埔和竹北的公园绿地比例 无奈数学太烂算不出来07/28 16:17
2F：→ makeme: 留待强者补充XD 关新就是日光公园最大,竹北高铁区除了中07/28 16:17
3F：→ makeme: 央公园之外也一堆大大小小公园夹在高楼间(中央是日光的二07/28 16:17
4F：→ makeme: 倍大以上)07/28 16:17
查到的两个计画区都市计划内容
总面积 儿公 公园 绿地 加总 比例
关埔 258.6 2.84 5.51 14.13 22.48 8.69%
高铁 308.5 4.66 12.49 4.85 22 7.13%
很意外关埔整体绿地居然比高铁高!
但是很遗憾，最多，最大块绿地都在光埔二期
关埔公园对面那块应该比中央公园面积还要大。
但可惜还没正式开发。
关埔计划范围
https://i.imgur.com/pRpEmXV.jpg
高铁计划范围
https://i.imgur.com/lWtoGaZ.jpg
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 110.28.72.121
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1532769669.A.AB3.html
5F：推 yin12355: 要绿地去静心湖比较实在 二期不知道明年能不能如期动工07/28 17:27
6F：→ celhw: 本来说今年要动工的。不过确实去静心湖跟交大比较实在。07/28 17:50
7F：推 jcjan: 非公园绿地是甚麽?如果是陡坡或特殊用地算成公园有点奇怪.07/28 21:16
8F：→ celhw: 公园跟绿地差在土地多目标使用限制, 公园平面多目标用途较07/29 00:33
9F：→ celhw: 多.07/29 00:33
10F：→ celhw: 关埔那几块大面积绿地已变更为公园用地了.07/29 00:43
11F：推 toroiver: 即使这样 永远还是不会比高铁区便宜啊07/29 07:17
12F：→ brightest: 比较严重的是新建案盖这麽多户 慈齌录跟埔顶路还是没动07/29 08:42
13F：→ knetlalala: 慈济路再不贯通 未来就等着每天看埔顶回堵慈济07/29 13:25
14F：推 isnick: 新竹市交通处长有允诺明年埔顶路要拓宽了，再来看是不是又07/29 14:23
15F：→ isnick: 跳票07/29 14:23
16F：推 BlueSatan: 大大，绿地不等於公园呀，你会进去野生区散步吗？07/29 14:42
17F：→ BlueSatan: 绿地变公园政府要盖一些基本设施跟整理07/29 14:43
18F：→ BlueSatan: 一般人才可能使用，不然就只有附近住户的景观而已07/29 14:43
19F：→ BlueSatan: 而且关普的绿地都是在现在居民最少的那区，根本不实用07/29 14:44
绿地跟公园在重划时都要做规划施工.
基本上不会是原始荒地,都是休闲游憩场所,
两者只是当多功能使用限制有不同.
不过关埔的绿地多变更为公园用地了.
等关埔二期施工就知道规划如何了.
另外这些大型公园绿地离现有住宅区不算远.
竹北高铁也不是每个社区都在中央公园旁边.
公一二三五这几块面积加起来将近16.3公顷
大概有5万坪左右有5个多个竹北中央公园那麽大
且可以直接接到头前溪连接自行车道到南寮.
我觉得是可以期待开发後的样子...
20F：推 tim1059: 还是比较期待全台最大的迪卡侬 这种天气去公园直接中暑了07/29 23:00
21F：→ tim1059: 吧07/29 23:00
22F：推 yin12355: 新的都市计画好像都变成公园用地了 希望会好好规划07/29 23:06
※ 编辑: celhw (111.248.87.95), 07/29/2018 23:32:27
23F：推 yin12355: 关埔最新的是公园22儿公3.17绿1.4407/29 23:28
24F：→ yin12355: 但比较实用的应该只有正中间那块万坪公园07/29 23:28
25F：嘘 lolo961124: 公道五以北的绿地根本是灌水用的 剔除再统计比较客观07/30 10:46
之前关埔二期已送都审，
想必大大有看过工程规划内容。
可以分享一下公道五以北公园用地如何灌水?
※ 编辑: celhw (27.242.38.170), 07/30/2018 11:18:26
26F：→ LearnRPG: 灌水的意思应该是跟主要住宅区离太远 看得到用不太到07/30 15:23
27F：→ LearnRPG: 就好像今天开发一个计划区 我把远在天边的绿地也拉进来07/30 15:24
28F：→ LearnRPG: 纯粹是图表上数字的政治游戏 ...07/30 15:25
29F：推 pymax: 过条公道五就到了 走路大概10分钟.....07/30 15:57
30F：推 imkofat: 竹北头前溪的绿地及棒球场 照此 应该也要列入吧07/30 19:44
31F：推 tim1059: 可能只列计画内的吧 不然静心湖也要列入07/30 20:21
32F：→ tim1059: 范围就愈列愈大了XD07/30 20:22
33F：推 tim1059: 其实两个计画的绿地差不多 只是关埔比较集中在两个大公07/30 20:27
34F：→ tim1059: 园 高铁有较多零星绿带散布07/30 20:27
35F：推 BlueSatan: Learn跟tim还有imk都讲到重点,关埔的绿地离住宅区远07/30 23:32
36F：→ BlueSatan: 而如果要连绿地都算入的话,大高铁区还有河堤旁一大块~~ 07/30 23:33
关埔绿地离住宅区远?
埔顶路那块比中央公园还大的公园用地
从Q1跨个马路就到了，
公道五北边那几块离慈云路costco
比中央公园到新瓦屋的距离还近一些。
这样不算近的话也没办法了。
至於高铁走到河堤那距离，
关埔除了青椒跟静心湖
甚至也可以走到头前溪左岸了，
确实这些都是两边常利用的绿地，
所以拿出来看也没问题。
37F：推 yin12355: 走路10分钟 大概也只比高铁走到twink park多3分钟而已 07/31 01:08
38F：推 yin12355: 不过绿地面积在都市计画内容看起来确实差不多 07/31 01:11
39F：推 tim1059: 万坪公园跟绿带 看自己喜欢哪种 前一篇连关新公园都有人07/31 01:17
40F：→ tim1059: 嫌小 07/31 01:17
41F：→ tim1059: 就知道每个人需求不太一样了 07/31 01:18
※ 编辑: celhw (39.10.67.133), 07/31/2018 09:15:47
42F：推 aowen: 光复路埔顶路问题是人行道太破碎 距离倒是还好 08/02 08:27