作者deltaz (我还懂不懂飞翔)
看板home-sale
标题Re: [新闻] 保障租屋交易 内政部通过租赁营保金制度
时间Mon Jun 18 21:38:21 2018
※ 引述 《zball (QQ)》 之铭言：
: ....老实说 我蛮惊讶的 惊讶的不是有人质疑我是不是没在社会走跳
: 而是这种"房租会因加税而完全转嫁 到现在竟然还有人会信...
题外话，这次主战场的税问题不在持有，而是出租的收入要报所得税
假设有位中产阶级的房东，所得税率20%，出租一房月租12000，所得税会增加
12000*12*53%*20% = 15264
现在是逃税占多数，守法的房东是傻子只能自己吞，全面收税，你觉得会是全部人都涨上去
一起转嫁，还是房东们都这麽佛心功德不会转嫁
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.139.42.202
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1F：推 amordelcor: 浅显易懂06/18 21:41
2F：推 redmi2: 怕.jpg06/18 21:42
※ 编辑: deltaz (223.139.42.202), 06/18/2018 21:44:07
3F：→ redmi2: 房价跌5% 不知道就几个月的房租了06/18 21:48
4F：推 amordelcor: 也对 那就以租待跌06/18 21:51
5F：→ aloness: 这一涨涨两成，套房5千涨到6千的概念06/18 21:58
6F：→ aloness: 现在空房一堆，出的起5千的人只会转去租原本4000涨到变406/18 22:01
7F：→ aloness: 千8的，大家变相空租率升高而已哈哈06/18 22:01
8F：→ redmi2: 你说房虫会忧国忧民 担心小老百姓负担不起房租吗? XD06/18 22:07
9F：推 j90261: 那出的起六千的就会转去租六千的，结果好像没变06/18 22:08
10F：→ redmi2: 租金我不知道 (应该照平均收入走吧) 不过房价会先打折 XD06/18 22:09
如果租金涨不上去，投资买盘重的，例如台北市，崩一段应该不会太难
11F：推 Tosca: 简单 一房再切成胶囊上下舖 各租七千 不就涨租了06/18 22:28
12F：→ Tosca: 统计上租金还下降 因为本来一万二变七千XD 06/18 22:29
房价上涨就透天改住大楼，再涨就大楼改老公寓，逻辑差不多
※ 编辑: deltaz (223.139.42.202), 06/18/2018 22:31:06
13F：→ roseritter: 租 新北 桃园搂XD06/18 22:31
14F：推 commonfish: 想太多。一般大房东树大招风早就开始缴税。缴完税一06/18 22:45
15F：→ commonfish: 样能跟逃漏税房东拼。现在全面缴税。逃漏税房东势必被 06/18 22:45
16F：→ commonfish: 淘汰。怒跌一波06/18 22:45
17F：推 commonfish: 手上大型物件。出租30间以上。想逃漏税都逃不掉。双06/18 22:48
18F：→ commonfish: 手一摊LP捏着还不是乖乖缴税。房租也没涨一样活的下06/18 22:49
19F：→ commonfish: 来。想来当房东的缴税天经地义啦。 06/18 22:49
这问题是不是天经地义在台湾很难说啊，小吃店，装潢公司，小杂货店，进口贸易一大堆都
没在缴税，制度是真的满病态的，不改这国家迟早垮掉
但缴了税拿去弄白痴钱沾又会让人民觉得还是逃税好了，认命缴税只是爽到这些乱七八糟的
政客
※ 编辑: deltaz (223.139.42.202), 06/18/2018 22:54:53
20F：推 Narok: 扯一堆干嘛…有收租的涨了爽就好，没收租也没缴租的可以幻06/18 22:56
21F：→ Narok: 想也没问题，至於自己在租房的如果明明被涨或越租约差or越06/18 22:56
22F：→ Narok: 小or越远的，与其上来悲愤不如面对现实…06/18 22:56
23F：推 batista1980: 有收入就缴税有什麽好不甘愿的，逃税都逃那麽多年了 06/19 19:08
24F：→ batista1980: 反正被抓就捏了乖乖缴啊！ 想涨就看房客买不买单啊 06/19 19:09
25F：→ batista1980: 我每年薪水缴台重机还不就捏了缴下去，凭什麽其它收06/19 19:10
26F：→ batista1980: 入的就不缴06/19 19:10
这就是问题所在了，小吃店逃税价格便宜，受税後清一色都涨价
装潢公司拿发票，价格一般要加8%，但除了公司行号装潢，散户基本上都没在拿发票的
民众不拿发票难道是担心这些商人赚太少吗？不是，两边一起逃税而已
27F：推 batista1980: 反正台北高价的都不好租，房价越高租金投报越低，可06/19 19:13
28F：→ batista1980: 以涨看看啊！ 06/19 19:13
其实满多人在涨的只是幅度不大，租赁所得逃税这个洞什麽时间政府要动手还不知道，是否
会真的涨一波的时间未到，等时间给答案了
29F：→ batista1980: 大不了空屋个几个月再降租，来来回回个几次时间多慢 06/19 19:14
30F：→ batista1980: 慢玩啊06/19 19:14
还好南部市场相对单纯多了，北部一团混战，各自保重啦
※ 编辑: deltaz (223.139.154.18), 06/19/2018 19:56:08
31F：推 kusomanfcu: 税要好好报阿，直接转价给租客就好 06/20 08:36